Ir directamente al contenido
Logotipo de iQ Makelaars

Leenderweg 60 B

5615AB Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 5.072

Galería de fotos

Leenderweg 60 B Eindhoven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een absolute toplocatie aan de Leenderweg ligt dit praktisch ingedeelde en verrassend ruime 2-kamer appartement met balkon, externe (eigen)berging, gemeenschappelijke inpandige fietsenberging én een privé parkeerplaats. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 69 m², een balkon en een externe berging. Omgeving Leenderweg 60B ligt in een van de meest dynamische en centrale delen van Eindhoven. Direct onder de woning bevinden zich onder andere een Albert Heijn en Bruna, waardoor dagelijkse boodschappen en voorzieningen letterlijk binnen handbereik zijn. De Leenderweg zelf biedt een brede mix van winkels, speciaalzaken, horeca en dienstverleners. Daarnaast liggen het stadscentrum, het Stadswandelpark, TU/e en Station Eindhoven op korte fietsafstand. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk! Entree De gezamenlijke entree van het complex bevindt zich aan de straatzijde. Via de verzorgde hal bereik je de woning op de verdieping. Binnenkomst in het appartement is via een ruime hal met voldoende plaats voor garderobe en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer & Eethoek De woonkamer vormt het hart van de woning en heeft een royale, langgerekte indeling waardoor verschillende zithoeken en een aparte eethoek moeiteloos gerealiseerd kunnen worden. Dankzij de brede maatvoering en de grote raampartijen aan de balkonzijde is de ruimte opvallend licht en prettig om in te verblijven. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, wat zorgt voor een fijne verlenging van de leefruimte. Keuken De keuken is centraal in de woning geplaatst en staat in verbinding met de woonkamer en eethoek. De opstelling is praktisch en biedt voldoende werk- en kastruimte. Door de ligging blijft er volop ruimte over voor een royale eettafel of werkplek in de woonkamer. Balkon Het appartement beschikt over een gebouwgebonden balkon van circa 3,5 m². Een fijne plek om buiten te zitten, met voldoende ruimte voor een zitje of kleine tafel. Slaapkamer De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een bureau. Dankzij de rustige ligging aan de achterzijde is het een comfortabele en stille slaapruimte. Badkamer & toilet De badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra comfort biedt. Berging Naast de interne indeling beschikt het appartement over een externe berging van 4,7 m², gelegen buiten de woning. Ideaal voor fietsen, koffers of extra opslag. Parkeren & VvE Bij het appartement hoort een privé parkeerplaats binnen het appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 201,56 per maand, inclusief het gebruik en onderhoud van de parkeerplaats. Wonen op een toplocatie in het hart van Eindhoven, met alle voorzieningen letterlijk onder je voeten. Dit lichte en praktisch ingedeelde appartement met balkon, externe berging en privé parkeerplaats biedt het perfecte combinatie van comfort, bereikbaarheid en stadsleven. Met de Albert Heijn en Bruna in het gebouw en het centrum op loop- en fietsafstand woon je hier midden in de dynamiek, zonder in te leveren op woongenot.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
200 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ProLine HR-Combi Nxt HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5615

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.