Ir directamente al contenido
Logotipo de vb&t Makelaars

Lenningenhof 10

5625NT Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.756

Galería de fotos

Lenningenhof 10 Eindhoven
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime en instapklare split-level woning met moderne afwerking! Welkom aan de Lenningenhof 10 – een unieke split-level woning met een woonoppervlakte van maar liefst 185 m², gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Eindhoven. Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking tot een heerlijk thuis voor het hele gezin. Kenmerken: - Energielabel A - Woonoppervlak: 185 m2 - Perceeloppervlak: 208 m2 - 18 zonnepanelen - in 2020 volledig gerenoveerd - Nabij Winkelcentrum Woensel Indeling Souterain (-0,5): Deze multifunctionele ruimte kan worden gebruikt als een tweede woonkamer, speelkamer of werkkamer. In deze kamer is een ruime inbouwkast met schuifdeuren waar de warmte boiler (120l) zich bevind. Er is toegang tot de tuin aan de achterzijde. Begane grond (+0): Kom binnen in de hal met meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte (2020). Vanuit de hal is de moderne keuken te bereiken, voorzien van alle gemakken zoals een dubbele koelkast, een dubbele oven, vaatwasser en inductie kookplaat. Op de kop is een barretje gecreëerd waardoor hier gezellig een kopje koffie gedronken kan worden. De ruimte van de keuken (2020) is aaneengesloten met de eetkamer. Door de hoge plafonds en grote raampartij is dit een zeer prettige ruimte om lang te tafelen met het gehele gezin. Door de schuifpui aan de achterzijde is er direct toegang tot de tuin. Eerste split-level (+0,5): Een paar treden hoger kom je in de royale woonkamer met een speelse indeling en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Tweede split-level (+1): De vernieuwde badkamer (2020) is luxe uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. In deze badkamer krijg je het echte spa gevoel aan huis. In de badkamer is een aparte ruimte voor het opbergen van spullen. De woning beschikt over een ruime en overzichtelijke wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de slimme indeling is er voldoende plek voor extra opbergruimte, waardoor deze ruimte zowel praktisch als gebruiksvriendelijk is. Derde split-level (+1.5): Op deze verdieping bevindt zich de zeer ruime master bedroom en een tweede ruime slaapkamer, elk met voldoende lichtinval en praktische indeling. Hierbij is tevens een mogelijkheid tot het splitsen van de master bedroom voor het creëren van een extra slaapkamer. Vierde split-level (+2): Met deze laatste verdieping heeft de woning een derde ruime slaapkamer welke door de beschikbare douche voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Daarnaast is er een ruime berging voor opbergmogelijkheden. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terras en groenvoorziening. Direct aan de woning is ook de ruime overkapping welke als verlengstuk van de woonkamer voelt. Daarnaast is er extra bergruimte aan de voorzijde voor het plaatsen van fietsen of seizoenartikelen (18m2). Renovatie werkzaamheden: 2020: woning volledig gerenoveerd: huis volledig opnieuw gestukt, nieuwe toilet, keuken en badkamer, overal nieuwe vloer, vloerverwarming, alle radiatoren op de slaapkamers en badkamer vervangen, m.u.v. die op de zolder 2021: vloer keuken en eetkamer geïsoleerd, overkapping geplaatst, achtertuin opnieuw aangelegd 2022: Daikin airco’s 5KW beneden, 3KW boven, CV-ketel vervangen Valliant 2024: glas overal vervangen voor HR++ (m.u.v. aanbouw, hier zat al HR++), vloer souterrain vervangen 2025: al het houtwerk aan de buitenkant geschilderd Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
208 m²
Contenido
656 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5625

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.