Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Lenningenhof 37
5625NS Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 599.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 612.830
Precio de compra /m²: € 3.503
Galería de fotos
Descripción
Ruim en instapklaar wonen in het groene ’t Hool – Lenningenhof 37 in Eindhoven In de bijzondere en groene woonwijk ’t Hool in Eindhoven staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime tussenwoning uit 1969. De woning is instapklaar, volledig geïsoleerd en biedt met maar liefst 171 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een royaal dakterras van circa 25 m² alle ruimte voor comfortabel gezinsleven. Met 14 zonnepanelen, HR++ beglazing, twee moderne badkamers (2023) en een sfeervolle woonkamer met pelletkachel en harmonicadeur naar de tuin combineert deze woning duurzaamheid, comfort en karakter. De woning ligt in de architectonisch bijzondere wijk ’t Hool, ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Van den Broek en Bakema. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, veel groen en sterke stedenbouwkundige samenhang. Grote groenvelden, karakteristieke boompartijen en een diversiteit aan woningtypen zorgen voor een open, levendige en aangename woonomgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1969; - Perceel: 170 m²; - Energielabel A; - 14 zonnepanelen; - Vijf slaapkamers; - Zonnige achtertuin met veel groen. INDELING BEGANE GROND Via de entree betreedt u de hal met tegelvloer, stucwanden en een strak gestuct plafond. In de hal bevinden zich de meterkast met schakelkast en glasvezelaansluiting, een praktische bergkast met de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanti, 2009) en de omvormer van de zonnepanelen, evenals de modern afgewerkte toiletruimte. Deze is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fontein. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is sfeervol afgewerkt met een parketvloer en een pelletkachel die zorgt voor extra warmte en ambiance. Dankzij de harmonicadeur ontstaat in de zomer een prachtige verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de woonkamer naadloos overloopt in de tuin. De ruimte biedt volop plaats voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een praktische wandopstelling en een schiereiland, beide voorzien van een warm kersenhouten werkblad. De wandopstelling beschikt over een vaatwasser, spoelbak, close-in boiler en een combi oven/magnetron. Geïntegreerd in het schiereiland bevinden zich een 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap, laderuimte en een koelkast en vriezer. De keuken biedt daarmee volop werk- en bergruimte en vormt een prettige plek om te koken en samen te komen. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is voorzien van een houten parketvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbedopstelling en voorzien van een loopdeur naar het balkon. Door een van de kamers loopt langs de muur de rookafvoer van de pelletkachel. Het balkon van circa 7 m² is toegankelijk vanuit beide slaapkamers en beschikt over een zonnescherm, waardoor het een fijne plek is om buiten te zitten. Aan de voorzijde liggen nog twee ruime slaapkamers, eveneens groot genoeg voor een tweepersoonsbedopstelling en multifunctioneel in te richten als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en volledig betegeld. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een verwarmde spiegel, een elektrische designradiator en een bijzonder comfortabel douchetoilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is eveneens strak afgewerkt met een houten parketvloer, gestucte wanden en plafonds. De overloop biedt toegang tot een ruim dakterras en tot de vijfde slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en vormt een royale en lichte ruimte die uitstekend geschikt is als master bedroom, logeerkamer of werkruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, ook in 2023 vernieuwd, volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, elektrische designradiator en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een absolute plus van deze woning is het ruime dakterras van circa 25 m², gelegen op het westen. Hier is volop ruimte voor een loungeset en een eettafel, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. TUIN De achtertuin van circa 70 m² ligt op het westen en biedt volop zon. De tuin is groen en sfeervol aangelegd en staat in de zomer volop in bloei. Direct aan de woning bevindt zich een beklinkerd terras waar u heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven. Tevens is een tuinkast aanwezig voor de tuingereedschappen. Een vrije achterom is mogelijk, maar momenteel nog niet gerealiseerd. In de voortuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en gereedschap. LOCATIE Lenningenhof 37 ligt in de bijzondere wijk ’t Hool in Eindhoven. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, groene karakter en sterke sociale verbondenheid. Het stichtingsgroen en de gezamenlijke voorzieningen worden beheerd door Stichting Gemeenschappelijke Voorzieningen ’t Hool, een unieke organisatievorm die ervoor zorgt dat het karakter en de kwaliteit van de leefomgeving behouden blijven. Dankzij de groene opzet, de vele speelvelden en de goede voorzieningen in de omgeving is dit een zeer geliefde plek om te wonen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar en ook het centrum van Eindhoven ligt op korte afstand. EEN BIJZONDERE KANS Een ruime, instapklare woning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin én een royaal dakterras op een bijzondere en groene woonlocatie in Eindhoven. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het comfort van Lenningenhof 37.
Hipoteca berekenen
€ 599.000
Coste del comprador (estimado): € 13.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830
3,04%
Anualmente
%
€ 29.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 599.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 170 m²
- Contenido
- 624 m³
- Otra zona interior
- 6 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 38 m²
- Área del jardín trasero
- 70 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1969
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Remeha Avanti (gas gestookt uit 2009, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-03-2026
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Pasteurlaan 47
5644JB Eindhoven
€ 875.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 180 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Melkweg 46
5642CT Eindhoven
€ 498.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
van Langerenpad 4
5641WX Eindhoven
€ 412.500 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sallandlaan 50
5628AN Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 117 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Deken van Somerenstraat
5611KX Eindhoven
€ 2.595 p/m
€ 36/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eckartseweg Zuid 370
5623PD Eindhoven
€ 417.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vincent van den Heuvellaan 371
5612MZ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sedanlaan 11
5627MS Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 205 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
