Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonhub Makelaars

Leostraat 84

5615BN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 419.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.740

Precio de compra /m²: € 4.153

Galería de fotos

Leostraat 84 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woonhub presenteert: Leuke tussenwoning met drie slaapkamers, een ruime tuin op het noorden en een praktische indeling. Gelegen in de gewilde Bloemenbuurt in Stratum, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen! Met trots presenteren wij deze charmante eengezinswoning uit 1989, gelegen aan de Leostraat in Eindhoven. Met een woonoppervlakte van ruim 100m², drie slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen en een fijne achtertuin met stenen berging, biedt deze woning volop mogelijkheden. Dankzij het energielabel B, natuurlijke ventilatie en de rustige ligging in een groene buurt is dit een woning waar je je direct thuis zult voelen. De locatie is ideaal: op korte afstand van scholen, winkels, het stadscentrum en uitvalswegen. Indeling van de woning Begane grond We beginnen bij de voordeur, waar je binnenkomt in de hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Loop je door, dan stap je de woonkamer in die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De woonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én eethoek. Aan je rechterzijde vind je een handige trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde is de keuken geplaatst in een hoekopstelling met zicht op de tuin. Vanuit de keuken loop je door naar het achterportaal met toegang tot het toilet én de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed of thuiswerkplek. Verderop tref je een royale wasruimte, waar ook voldoende plek is voor kasten of extra bergruimte. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Een tweede vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Hier kom je eerst op de voorzolder, perfect voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of het plaatsen van een bureau. Vervolgens loop je door naar de derde slaapkamer, voorzien van een dakraam, wat zorgt voor aangenaam daglicht. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. De ligging op het noorden betekent dat je op warme zomerdagen ook altijd een fijne, koele plek hebt om te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte. Parkeren Parkeren kan gratis en ruim op straat, direct voor de deur. In de wijk zijn doorgaans voldoende parkeerplekken beschikbaar. Kenmerken van de woning • Bouwjaar: 1989 • Woonoppervlak: ca. 100,20m² • Perceeloppervlakte: ca. 136m² • Energielabel B • Natuurlijke ventilatie • Tuin op het noorden • Vrijstaande stenen berging met elektra • Volle eigendom • Rustige, kindvriendelijke buurt Over de ligging en de buurt De Leostraat ligt in de Bloemenbuurt, onderdeel van stadsdeel Stratum. Dit is een groene, rustige en geliefde wijk met een mix van jonge gezinnen, stellen en ouderen. Op loopafstand vind je diverse supermarkten (zoals Albert Heijn en Lidl), basisscholen, speeltuintjes en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is uitstekend: er is een bushalte op ca. 300 meter. Binnen tien minuten fietsen ben je in het centrum van Eindhoven of bij het centraal station. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A2 en A67 snel te bereiken, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen.

Hipoteca berekenen

€ 419.500

Coste del comprador (estimado): € 10.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.740

2,78%

Anualmente

%

€ 20.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
356 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5615

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.