Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus makelaars

Levylaan 24

5652VJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.887

Galería de fotos

Levylaan 24 Eindhoven
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In verkoop bij Tim de Rouw: Leuke, sfeervolle en verduurzaamde tussenwoning met o.a. vier slaapkamers, een dakkapel, overkapping en een zonnige tuin op het zuidwesten! Deze woning is gelegen op een gewilde woonlocatie in "Lievendaal" te Strijp, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven! ENKELE HOOGTEPUNTEN: - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; -12 zonnepanelen aanwezig, alsmede een nieuwe C.V.-ketel (2025); -Badkamer gerenoveerd (2022); -Vaste trap naar zolder en een ruime dakkapel; -Overkapping aan de achterzijde van de woning; -Tuinligging op het zuidwesten. VRAAGPRIJS: € 435.000,-- k.k. AANVAARDING: In overleg (voorkeur januari/februari 2026). INDELING VAN DE WONING Deze goed afgewerkte woning is gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer, glad pleisterwerk wanden en stucwerk plafonds. HAL/ENTREE Overdekte entree, hal met toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje, praktische berg-/provisiekast met meterkast (voorzien van een vernieuwde groepenkast), trapopgang en doorloop naar de living. WOONKAMER/KEUKEN Lichte en sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de eetkamer met open keuken. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron, vaatwasser en inbouwkoelkast. Vanuit zowel de eethoek als de keuken is er een loopdeur aanwezig naar de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, pleisterwerk wanden en stucwerk plafonds. SLAAPKAMER(S) - Slaapkamer 1 (ca. 12m²): Ruime "master" slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van twee vaste inbouwkasten; - Slaapkamer 2 (ca. 10m²): Eveneens een ruime tweede kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, momenteel in gebruik als kinderkamer; - Slaapkamer 3 (ca. 6m²): De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en wordt momenteel als kledingkamer/kastenkamer gebruikt; - Slaapkamer 4 (ca. 10m²): De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is voorzien van een dakkapel. BADKAMER De geheel betegelde badkamer is in 2022 gerenoveerd en bestaat uit een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel in meubel en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar middels vaste trap. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. Voorzolder met opstelplaats C.V.-ketel (vernieuwd in 2025), aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen, bergruimte en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. De zolder is voorzien van een grote dakkapel waardoor er een ruime en lichte kamer is ontstaan. De gehele verdieping is afgewerkt met pleisterwerk wanden, stucwerk plafonds en een fraaie laminaatvloer. BUITENRUIMTE Zowel de voor- als de achtertuin zijn onderhoudsarm ingedeeld met o.a. sierbestrating, een kunstgazon, speeltoestel (ter overname), overkapping en vrijstaande stenen berging met eveneens een overkapping. De tuin biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het zuidwesten. LOCATIE EN LIGGING Deze woning ligt in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "Lievendaal", aan een rustige woonstraat en op korte afstand van het Philips van Lennep Park. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuinen, scholen, een kinderdagverblijf, winkelvoorzieningen en uitvalswegen (o.a. de Tilburgseweg en de A2). Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van ASML, de High Tech Campus, Strijp-S en station Beukenlaan. BIJZONDERHEDEN -Betreft een goed onderhouden en netjes afgewerkte tussenwoning met vaste trap naar zolder, grote dakkapel, overkapping en gunstig energielabel (B); -Voorzien van 12 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een vernieuwde C.V.-ketel; -Tuinligging op het zuidwesten, met vaste overkapping aan de woning; -Geheel voorzien van gladpleisterwerk wandafwerking, stucwerk plafonds en een nette laminaatvloer; -Gunstig gelegen op een gewilde woonlocatie in Strijp, nabij o.a. treinstation, openbaar vervoer, uitvalswegen, het Philips van Lennep Park en het stadscentrum van Eindhoven; -Aanvaarding in overleg (voorkeur januari/februari 2026). Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
315 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5652

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.