Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Intermediair Groep

Lichttoren 130

5611BJ Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 5.454

Galería de fotos

Lichttoren 130 Eindhoven
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het Eindhovense stadsicoon ‘De Lichttoren’ bevindt zich op de tweede verdieping dit bijzondere en stijlvolle 3-kamer appartement. Het luxueuze appartement is onlangs tot in de puntjes geperfectioneerd op een hoogwaardig en royaal niveau, is van alle gemakken voorzien. Droom je ervan te wonen op een unieke historische locatie in het centrum van Eindhoven? Dit exclusieve appartement op de tweede verdieping van de monumentale Lichttoren, plaatst je midden in het levendige stadscentrum. Alles wat je nodig hebt, zoals het treinstation, het PSV-stadion, de universiteit en het Beursgebouw, ligt op loopafstand, ook zijn diverse uitvalswegen binnen enkele minuten rijafstand te bereiken (A2/A50/A58). INDELING Bij binnenkomst valt het uitgebreide bellentableau met videofoon en brievenbussen meteen op. Via de centrale hal bereik je de liften, trappen en de tweelaagse parkeerkelder. Eenmaal op de tweede verdieping, wordt je begroet door een indrukwekkende hal met een industrieel design dat door het gehele gebouw en loft te zien is. APPARTEMENT Begane grond Bij binnenkomst in het appartement bevindt u zich in de living. De living bestaat uit een woon- en eetgedeelte, de keuken, een zeer ruim gastentoilet en de opgang naar het prachtige balkon. De living geeft een heerlijk gevoel van ruimte door de hoge plafonds van 420cm, tevens zijn de ramen voorzien van jaloezieën. De zeer luxe keuken, afgewerkt met een houtenwerkblad. Het kookeiland is voorzien van een inductieplaat en vaatwasser. De wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, bestaande uit een combi-oven/magnetron, koffiezetapparaat en een koelkast. Daarnaast beschikt de keuken ook over een ingebouwde wijnkast. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming- en verkoeling, plafond airco unit inclusief verwarmfunctie en een zeer modern en nieuw warme-terug-win installatie die op afstand bedienbaar is. Verdieping Via twee trappen in de living bereikt u de eerste verdieping van de woning. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met een eigen en-suite badkamer én een eigen trap vanaf de begane grond. De eerste slaapkamer, de master bedroom, beschikt over een ruime en-suite badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een wandcloset en een kast met veel opbergruimte. De tweede slaapkamer is eveneens bereikbaar via een vaste trap vanaf de begane grond en beschikt over een en-suite badkamer met een douche, wandcloset en wastafel met meubel. HET COMPLEX De verwarming van de lofts vindt plaats via een warmtepomp in combinatie met stadsverwarming. Via de warmtepomp wordt energie (warmte) onttrokken uit bronnen in de aardbodem. Deze energie wordt gebruikt voor de verwarming en koeling van de lofts. Indien de warmtepomp niet de totale warmtebehoefte kan dekken, zorgt de stadsverwarming voor het ontbrekende deel. Er is op de 6e verdieping een gezamenlijk (dak)terras met loungeruimte en bar. Op de begane grond vindt men een fitness, een restaurant met terras, een kapperszaak, en meerdere ingangen naar de appartementen. Ook zijn er 4 liften beschikbaar. Alle centrum voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, recreatievoorzieningen, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Stijlvol appartement in iconisch gebouw; - Onlangs volledig verbouwd en gemoderniseerd; - Afwerking is gerealiseerd met duurzame en luxe materialen; - Alle ramen zijn voorzien van jaloezieën; - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling; - Het detail- en afwerkingsniveau ligt bijzonder hoog in deze woning; - De monumentale uitstraling van de Lichttoren, gelegen in hartje centrum is eveneens uniek te noemen; - Alle voorzieningen van het stadsleven zijn op loopafstand; - Eigen ruime berging; - Sportschool in gebouw aanwezig; - Bijdrage VVE €238,- per maand; - Prijs eigen parkeerplaats in beveiligde parkeerkelder €49.000 met servicekosten van €47,47 per maand; - Bij geen aanschaf van de parkeerplaats kan er wel één plaats gehuurd worden voor €140,- per maand inclusief servicekosten. - Per direct mogelijk.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Contenido
395 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5611

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.