Ir directamente al contenido
Logotipo de Soetens Makelaars

Lijsterlaan 18

5613AE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.628.750

Precio de compra /m²: € 7.418

Galería de fotos

Lijsterlaan 18 Eindhoven
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vanaf 2021/2022, onder architectuur (Swkls Architecten), zeer hoogwaardig en uniek gerenoveerde, half-vrijstaande villa! De woning is gelegen in de statige wijk "Villapark". De wijk kenmerkt zich door een groen karakter en vele fraaie en karakteristieke woningen. Lijsterlaan 18 is centraal gelegen nabij het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen, maar ook scholen en groen zijn op steenworp afstand te vinden. Bouwjaar: oorspronkelijk ca. 1930 Perceel: 440 m2 Woonoppervlakte: ca. 215 m2 Inhoud: ca. 804 m3 Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Overdekte entree, voorportaal, toegang tot grote kelder en royale hal met trapopgang naar de verdieping. Luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Ruime living met luxe uitbouw aan de achterzijde. De uitbouw is voorzien van een hoogwaardige 2-delige schuifpui met minimalistische kozijnen (Aluprof Skyline) met triple glas. Woonkamer voorzijde voorzien van "Dru" gashaard. Luxe keuken met het eiland uitgevoerd in speciaal koper-lak, alle bladen zijn in "bookmatch" uitgevoerd, alles geleverd door "InVorm Interieurbouw". Verder is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Bora Pure X met Plasmamade-filter, Siemens stoom-oven, combi-magnetron, vriezer, koelkast en vaatwasser, en een Quooker-kraan (2022). Bijkeuken met wastafelmeubel, luxe maatwerk kasten en aansluiting voor de was-apparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ouder-slaapkamer aan de achterzijde van de woning met inloopkast en directe toegang tot de badkamer. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met vaste kasten. Luxe badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. 2e luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en nog een separaat toilet. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming, de bladen van de wastafelmeubels zijn van marmer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot extra berging en bergzolder. 2 royale slaapkamers. Buiten: Aan de voorzijde van de woning een royale oprit voor meerdere auto's en directe toegang tot eigen garage. De garage heeft een geïsoleerd dak, is voorzien van spouwmuur-isolatie en heeft een automatische garage-deur op afstand bedienbaar. In 2022 is de tuin opnieuw aangelegd door een hovenier, volgens een ontwerp van een tuinarchitect. In 2023 zijn 12 zonnepanelen geplaatst op het dak van de garage door Solisplan. Het terras is voorzien van keramische tegels met afwatering. Verder is de tuin voorzien van een houten afwerking met Frake Thermowood, buitenverlichting met tijdschakeling en een sproeiinstallatie. Bijzonderheden: - de woning betreft een gemeentelijk monument - de woning is voorzien van een Energielabel A - de woning is voorzien van 12 zonnepanelen (Solisplan - 2023) - de woning is op alle verdiepingen voorzien van airco's (Daikin) - alle verdiepingen zijn voorzien van houten parket-vloeren. De bijkeuken en hal zijn afgewerkt met Carrara marmeren tegels, en de natte ruimtes met keramische tegels. - isolatie: alle plafonds, vloeren en daken zijn volledig geïsoleerd. Verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd met Fermacell Estrich-platen voor optimale geluidsdemping. Dakisolatie bestaat uit een dubbele laag (glaswol + houtvezelplaten) voor thermisch en akoestisch comfort. - alle oorspronkelijke kozijnen zijn voorzien van nieuwe ramen met hoogwaardige HR++ beglazing - hoogwaardig maatwerk kasten in keuken, bijkeuken, garderobe, badkamers en master bedroom. - binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 en 2025 - in de keuken en woonkamer zijn Bang&Olufsen-aanslutingen voor de TV’s aanwezig. In de plafonds van het terras, keuken en de badkamer zijn plafondspeakers weggewerkt. - de elektrische installaties zijn volledig vernieuwd: meterkast, verlichting en schakelaars, alsmede het leidingwerk. Mechanische ventilatie in keuken, bijkeuken en alle natte ruimtes. Het is duidelijk dat deze half-vrijstaande villa veel te bieden heeft aan moderne luxe, ruimte en comfort. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Neem vandaag nog contact met ons op om deze charmante woning van dichtbij te ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 1.595.000

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.628.750

3,04%

Anualmente

%

€ 79.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
215 m²
Área del lote
440 m²
Contenido
804 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5613

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.