Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Limburglaan 103

5616ET Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Limburglaan 103 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! STARTERSAPPARTEMENT MET UITZICHT OP GROEN EN DICHTBIJ DE STAD Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een modern afgewerkt appartement met een uitstekende ligging? Dit lichte 2-kamerappartement op de vierde verdieping van het complex ‘Genderparkflat’ is volledig instapklaar. Je woont hier rustig aan een park, maar tegelijkertijd op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Dankzij de goede bereikbaarheid, het keurige afwerkingsniveau én de functionele indeling is dit de ideale eerste koopwoning. Kortom: licht, locatie en comfort komen hier perfect samen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ Centrale entree & meterkast: De meterkast met 4 groepen, krachtstroom en een aardlekschakelaar bevindt zich aan de galerijzijde. Je komt het appartement binnen via de ontvangsthal, waar ook de intercominstallatie is geplaatst. Lichte en ruime woonkamer: Dankzij meerdere raampartijen baadt de woonkamer in daglicht en geniet je van fraai uitzicht op het park. De open verbinding met de keuken maakt het geheel ruimtelijk en sociaal. Inpandige bergruimte: Handige berging in de hal met aansluiting voor wasmachine, een werkblad én opstelling van de boiler. Comfortabele slaapkamer: De slaapkamer is royaal (ca. 4.40 x 2.75 m), voorzien van laminaat én heeft een schuifpui naar het balkon waar je beschut kunt genieten van de buitenlucht. LICHT, RUIMTE EN STAD – WONEN IN DE GENDERPARKFLAT Aan de rand van het Genderpark, op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex, ligt dit perfect afgewerkte startersappartement met een woonoppervlakte van ca. 51 m². De ligging is ronduit ideaal: rustig en groen, maar met het centrum van Eindhoven op nog geen 10 minuten fietsen. Of je nu werkt in de stad, aan de universiteit studeert of juist op zoek bent naar een rustige eerste koopwoning met alle voorzieningen in de buurt – dit appartement is precies wat je zoekt. De centrale portiek van het complex is verzorgd en voorzien van brievenbussen en bellentableau. Via de galerij op de vierde verdieping bereik je de voordeur van het appartement. Direct bij binnenkomst tref je een strakke ontvangsthal met intercominstallatie. De gehele woning is voorzien van een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor eenheid en gemak in onderhoud. Aan je rechterhand vind je een inpandige berging, ruim genoeg voor het opbergen van schoonmaakspullen, voorraad en witgoed. De aansluiting voor de wasmachine is hier handig weggewerkt onder een werkblad. De opstelling van de boiler is eveneens netjes verwerkt in deze ruimte. De woonkamer vormt het kloppend hart van de woning. Wat meteen opvalt is de hoeveelheid licht: dankzij de extra raampartijen aan de parkzijde valt het daglicht rijkelijk binnen. Je zit hier bovendien heerlijk vrij, met uitzicht op het groene park – een uitzicht dat nooit verveelt. De open keuken grenst direct aan de woonkamer, ideaal voor wie houdt van contact met gasten of een open sfeer. De keuken is functioneel en smaakvol, met een electrischekookplaat, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De strakke boven- en onderkasten zorgen voor volop bergruimte, en het werkblad biedt voldoende plek om lekker te kokkerellen. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een toilet en een vaste wastafel – compact, maar alles wat je nodig hebt is aanwezig. De slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is royaal te noemen. Ook hier ligt dezelfde laminaatvloer als in de rest van het appartement. Via de aluminium schuifpui kom je op de loggia/balkon. Dankzij de beschutte ligging kun je hier ook bij minder mooi weer comfortabel buiten zitten – bijvoorbeeld met een goed boek of een kop koffie op zondagochtend. Het complex ‘Genderparkflat’ is onderdeel van een prettige woonomgeving met veel groen. Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig rondom het gebouw en de bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met het openbaar vervoer (bus en trein) als met de auto ben je zo op weg via de nabijgelegen uitvalswegen. De fiets? Daarmee ben je binnen no time in het centrum of bij TU/e, Fontys of het Philips Stadion. SOCIAL MEDIA POST VOOR FACEBOOK & INSTAGRAM ?? Starters opgelet! Deze woning parel in de Genderparkflat wacht op jou! Licht, lucht én ligging – dit appartement op de vierde verdieping combineert het allemaal. Geniet van het uitzicht op het park vanuit je ruime woonkamer, bereid je maaltijden in de moderne open keuken en start elke ochtend met een frisse bries op je eigen balkon. ?? Nabij centrum Eindhoven ??? 51 m² woonoppervlak ?? Volledig betegelde badkamer ??? Ruime slaapkamer met schuifpui ?? Ideaal gelegen t.o.v. openbaar vervoer & uitvalswegen ?? Wacht niet te lang! Deze woning is zo weg! Plan direct jouw bezichtiging op onze website. #starterswoning #genderparkflat #eindhoven #tekoop #woningmarkt #huisjekopen #droomwoning #parkwonen #instapklaar #openkeuken #lichtwoning #interieurinspiratie #makelaardij #huisvanjetleven

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
167 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5616

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.