Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Locatellistraat 4

5654JE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 4.078

Galería de fotos

Locatellistraat 4 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, garage, tuin op het westen en energielabel A! Deze ruime en goed onderhouden woning heeft een woonoppervlakte van circa 115 m² en biedt volop comfort voor het hele gezin. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een praktische indeling met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een langwerpige tuin met garage, ideaal voor zowel ontspanning als extra bergruimte. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor een prettig woonklimaat en een goede energiezuinigheid. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk Oud-Gestel in Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen; de A2, A50 en A67 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Grote werkgevers en innovatiecampussen zoals ASML en de High Tech Campus Eindhoven bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor werkenden in de regio. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin is er toegang tot de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot het toilet voorzien van een fonteintje en de meterkast. Woonkamer: De volwaardige woonkamer is voorzien van een tegelvloer en biedt volop mogelijkheden voor een praktische en sfeervolle indeling. De woonkamer staat in directe verbinding met het eetgedeelte en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast beschikt de woonkamer over een ruime trapkast, wat zorgt voor extra en praktische bergruimte. Keuken: De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een buitendeur naar de achtertuin. De ruime hoekopstelling is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken voldoende kastruimte, wat zorgt voor veel praktische opbergmogelijkheden. 1e verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Daarnaast biedt de overloop toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer(s): De drie slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14 m², 10 m² en 8 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Elke kamer is uitgerust met radiatoren en grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en een goede ventilatie mogelijk is. De kamers zijn ruim en flexibel in te delen, waardoor ze bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer kunnen worden gebruikt. Badkamer: De volledig betegelde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een wastafel, douche en toilet. Dankzij de raampartij is er veel natuurlijk licht en goede ventilatie, en het raam is voorzien van een rolluik. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich een voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (Nefit, 2025). Slaapkamer(s): De vierde slaapkamer op de tweede verdieping heeft een oppervlakte van circa 13 m² en een plafondhoogte van 2,70 m, waardoor het een volwaardige en lichte ruimte is. De kamer is flexibel in te richten voor verschillende functies, zoals slaap-, werk- of hobbyruimte, en is voorzien van een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en is volledig betegeld, waardoor hij onderhoudsvriendelijk is en volop zon biedt in de middag en avond. Dankzij de ruime indeling is er voldoende plek voor een loungeset, een eettafel of speelruimte voor kinderen. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de ruime garage. De garage van circa 20 m² biedt veel bergruimte en is voorzien van een lichtkoepel, waardoor er natuurlijk daglicht binnenkomt. Bijzonderheden: - Tussenwoning met 4 volwaardige slaapkamers - Energielabel A, volledig geïsoleerd en dubbel glas - Lichte woonkamer en open keuken met veel bergruimte - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen - Ruime garage van circa 20 m² met lichtkoepel - Gunstige ligging nabij uitvalswegen, ASML en High Tech Campus Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
407 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5654

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.