Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoomz - "Smart Move."

Luiklaan 8

5628ZC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Luiklaan 8 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en duurzaamheid – energiezuinig gezinswonen in Eindhoven! Welkom aan de Luiklaan 8! Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1969 biedt volop ruimte met 93 m² woonoppervlakte, 16 m² extra bergruimte op de vliering en een perceel van 177 m². Dankzij energielabel A, 12 zonnepanelen en airco in de woonkamer én ouderslaapkamer woon je hier comfortabel én energiezuinig. Met een lichte doorzonwoonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers, een verzorgde badkamer, royale serre en onderhoudsvriendelijke tuin is dit de ideale gezinswoning op een fijne plek in Eindhoven. Rustig wonen in een levendige familiewijk Luiklaan 8 ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk De Tempel in Eindhoven-Noord. Hier geniet je van rustige woonstraten met veel groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Basisscholen, speeltuinen en sportvelden liggen op loop- of fietsafstand, net als winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het grote winkelcentrum WoensXL vind je op slechts enkele minuten fietsen. Een ideale omgeving voor gezinnen die comfort en veiligheid belangrijk vinden. Uitstekende bereikbaarheid en volop voorzieningen De ligging is perfect voor zowel werk als ontspanning. Binnen enkele minuten rijd je op de A2, A50 of A58 en met het openbaar vervoer ben je snel in het bruisende centrum van Eindhoven. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportclubs in de buurt en voor een wandeling of fietstocht zijn er volop groene plekken in de omgeving. Hier combineer je het beste van rustig wonen met de voordelen van de stad om de hoek. Woonoppervlakte: 93 m² Overige inpandige ruimte (vliering): 16 m² Externe bergruimte: 31 m² Perceeloppervlakte: 177 m² Bouwjaar: 1969 Energielabel A Indeling: Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur stap je in de lichte entree met meterkast en modern, volledig betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de doorzonwoonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenstroomt door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde de eethoek grenst aan de open keuken. De keuken is uitgevoerd in strak wit met paneeldeuren, een houtlook werkblad en een marmerlook achterwand. Hier vind je diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een ruime Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken stap je via de deur zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,22 x 3,89 m) heeft een vaste kastenwand en extra inbouwkasten. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer (ca. 3,23 x 3,82 m). De derde kamer (ca. 2,11 x 2,63 m) is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer (ca. 2,70 x 1,92 m) is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en ruimte voor wasmachine en droger. Vliering Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met CV-opstelling. Met een vaste trap en dakkapel is hier eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer of hobbyruimte te realiseren. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en een smalle strook kunstgras. Direct achter de woning vind je een royale serre met glazen schuifwanden, waardoor je hier het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een stenen berging (ca. 3,70 x 2,55 m) en er is een achterom aanwezig. Algemeen: - Energiezuinig wonen met energielabel A en 12 zonnepanelen. - Ruime tussenwoning met 93 m² woonoppervlakte en 16 m² extra op de vliering. - Airco in zowel de woonkamer als de ouderslaapkamer voor optimaal comfort. - Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en moderne afwerking. - Open keuken in tijdloze kleurstelling met inbouwapparatuur en Amerikaanse koelkast. - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid tot vierde slaapkamer op zolder. - Moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wasruimte. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met royale serre (glazen schuifwanden) en stenen berging. - Kindvriendelijke en groene wijk met scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten dichtbij. - Uitstekende bereikbaarheid via A2, A50 en A58 en goede OV-verbindingen. - Winkelcentrum WoensXL en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Op zoek naar een ruime, energiezuinige woning met veel comfort en mogelijkheden? Dan is Luiklaan 8 in Eindhoven absoluut een bezichtiging waard! Hoewel deze woningpresentatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Typ-, zet- of drukfouten zijn voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, gemeten conform de NEN2580-norm. Koper wordt geadviseerd om, indien gewenst, zelf een controlemeting te laten uitvoeren door je aankoopmakelaar. Verkoper en makelaar aanvaarden hiervoor geen aansprakelijkheid. Gezien het bouwjaar van de woning willen we je erop attenderen dat bij de uiteindelijke koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Dit is gebruikelijk bij woningen van deze leeftijd. Daarbij wordt rekening gehouden met het feit dat de bouwkundige eisen destijds anders waren dan tegenwoordig. Ook is het – vanwege het bouwjaar vóór 1993 – mogelijk dat er materialen in de woning aanwezig zijn die asbest bevatten. Deze clausules zijn bedoeld om helderheid te geven over de mogelijke aanwezigheid van ouderdomskenmerken en asbest, zodat beide partijen weten waar ze aan toe zijn. Voor jou als koper betekent dit dat je hier vooraf van op de hoogte bent en dit onderdeel uitmaakt van de aankoopoverweging.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
388 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
06-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5628

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.