Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus makelaars

Luytelaer 37

5632BE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.362

Galería de fotos

Luytelaer 37 Eindhoven
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze bungalow met 3 slaapkamers ligt op een prachtige plek in de woonwijk de Luytelaer. Vanuit de tuin heeft u door de hogere ligging van de woning en tuin een prachtig uitzicht over de waterpartij achter de woning. En aan de voorkant ligt het huis aan een rustig en doodlopend woonhof met gelijksoortige bungalows. Gecombineerd met de aanwezige woonruimte en garage vormt dit de basis voor veel woonplezier voor mensen die het wonen in een bungalow als voorkeur hebben. Het groengebied tussen Eindhoven en Nuenen en het winkelcentrum Orion liggen op loopafstand. Indeling: Via de voortuin en oprit bereikbare overdekte entree: hal/tochtportaal met de meterkast en garderobe ruimte. De living ligt in een U vorm om de hal en bestaat uit een keuken met aansluitende eetruimte en een riante woonkamer. Het totale oppervlak van de living is 63 m2. De woonkamer heeft een grote schuifpui naar de tuin. In de eetkamer is een dakkoepel geplaatst voor extra daglicht. De huidige dichte keuken ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een keukeninrichting in een hoekopstelling met het werkblad onder het raam en voorzien van een anderhalve spoelbak. keramische kookplaat en elektrische oven. Verder zijn er diverse onder en bovenkastjes, een extra werkblad en aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. De close in boiler, vaatwasser en koelkast blijven ook achter [ TIP: een prachtige optie is om de keuken en de eetkamer bij elkaar te trekken en hier een heerlijke woonkeuken (plm. 25 m2) van te maken. Gecombineerd met een woonkamer van plm. 38 m2 ontstaat dan een prachtige verdeling van ruimtes. Dit is een relatief eenvoudige ingreep] Vanuit de eetkamer is de opvallend royale hal bereikbaar waaraan de overige ruimtes liggen. Deze bestaan uit 3 slaapkamers, een bijkeuken, een badkamer, een toilet en een technische ruimte. De grote hal heeft een dakkoepel voor extra lichtinval; de hoofdslaapkamer met wastafel ligt achter in de bungalow en is met ruim 17 m2 als zeer ruim te bestempelen. Vanuit de slaapkamers kijkt u op de tuin. Naast de hoofdslaapkamer ligt de badkamer met een ligbad, toilet en wastafel. Verder zijn er 2 gelijkwaardige slaapkamers van ruim 8 m2 aan de tuinzijde. Heel praktisch is de bijkeuken. Dit was voorheen een slaapkamers maar de eigenaar heeft door het plaatsen van een deur naar de tuin en kastenwanden een andere functie aan gegeven. Tegenover de bijkeuken ligt de ruime technische ruimte met de CV combi ketel (huur) , de aansluiting voor de wasmachine en een extra douche. Naast de bungalow ligt de garage. Deze is aan de voorzijde bereikbaar via de garage deur en een de tuinzijde is er een loopdeur. De garage is ruim 19 m2 groot, is voorzien van electra en bied veel bergruimte. Direct voor de garage ligt een oprit met parkeerruimte. De achtertuin is ongeveer 10 meter diep en 9.20 meter breed en keurig aangelegd met een royaal terras, paden en plantenborders. Via de grote schuifpui in de woonkamer of via de bijkeuken dan wel garage kunt u de tuin bereiken. Direct bij de schuifpui is een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm. Opvallend is dat door de hogere ligging van het perceel er een prachtig en vrij uitzicht over de waterpartij achter de bungalow is. De eigenaar heeft daarom een sparing in de groene tuinafscheiding gemaakt. Indien gewenst kunt u deze natuurlijk vergroten en genieten van nog meer vrij uitzicht. Bijzonderheden: * de woning is voorzien van thermopane beglazing. Er heeft na isolatie plaats gevonden van de gevels door de verkoper maar niet meer bekend wanneer. * energielabel * kunststof ramen bij de slaapkamers en de badkamer * mooi spanplafond in de woonkamer * de bungalow is perfect geschikt voor zonnepanelen * vrij uitzicht aan de achterzijde en charmant woonhof aan de voorzijde * de voortuin is groter dan het lijkt. De ruimte tussen het muurtje en de straat behoord bij het perceel

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
422 m²
Contenido
594 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026
Fecha de venta
04-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5632

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.