Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Maldegempad 4

5628NP Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.398

Galería de fotos

Maldegempad 4 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! MODERN WONEN IN TEMPEL – DE PERFECTE GEZINSWONING MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Welkom in deze stijlvolle en volledig gemoderniseerde gezinswoning in de geliefde wijk Tempel, een plek waar rust, comfort en eigentijds design moeiteloos samenkomen. Deze woning is ideaal voor jonge gezinnen die dromen van een frisse start in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen om de hoek. De woning straalt warmte en moderniteit uit, van de strak afgewerkte wanden tot de lichte open leefruimte. Hier woon je energiezuinig (energielabel A) en met alle luxe van nu. Een huis waar je binnenkomt en denkt: hier willen we blijven. HIGHLIGHTS VAN DE WONING Volledig verbouwd in 2016: alles is tot in de puntjes aangepakt, moderne afwerking, strakke wanden en vloeren, eigentijdse uitstraling. Lichte woonkamer met open keuken: een tegelvloer met vloerverwarming, perfect voor comfort en sfeer. Volledig uitgeruste keuken: voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en volop kastruimte. Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers met laminaatvloer en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: een vierde slaapkamer en een aparte wasruimte, ideaal als tienerkamer, werkplek of logeerkamer. Prachtige achtertuin: onderhoudsvriendelijk aangelegd met een stoere stalen overkapping, een stenen berging en een handige achterom. INDELING WOONHUIS Deze woning aan de rand van de wijk Tempel ademt balans. Een plek waar stijl en functionaliteit elkaar versterken en waar je elke dag met plezier thuis komt. Met een woonoppervlakte van 110 m² en een perceel van 155 m² is dit huis ruim genoeg voor een groeiend gezin, zonder in te leveren op gezelligheid en overzicht. Stap binnen via de verzorgde voortuin en voel direct de aangename sfeer van de moderne afwerking. De woonkamer vormt het hart van het huis: ruim, licht en uitnodigend. De strakke tegelvloer met vloerverwarming zorgt niet alleen voor een behaaglijk gevoel onder je voeten, maar benadrukt ook de eigentijdse stijl. Grote ramen laten het daglicht overvloedig binnenstromen en creëren een luchtige, open sfeer. De open keuken vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Koken doe je hier niet met haast, maar met plezier. De hoogwaardige inbouwapparatuur, van vaatwasser tot oven en vriezer, maakt het dagelijkse leven nét dat beetje comfortabeler. De neutrale tinten en praktische indeling zorgen ervoor dat je keuken altijd opgeruimd oogt, hoe druk het ook is. Op de eerste verdieping wachten drie fijne slaapkamers, elk met een warme laminaatvloer en voldoende ruimte voor persoonlijke invulling. De badkamer is modern, fris en functioneel. met een inloopdouche, toilet en wastafel.  De tweede verdieping verrast met nog een royale slaapkamer en een aparte wasruimte. Ideaal voor een puber, een rustige werkplek of een logeerkamer voor gasten. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstgericht. De achtertuin is een plek waar buitenleven vanzelfsprekend is. Strak betegeld, onderhoudsarm en voorzien van een robuuste stalen overkapping: hier geniet je van lange zomeravonden en gezellige borrels met vrienden, zelfs als het weer wat minder meewerkt. De stenen berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap, terwijl de achterom het geheel extra praktisch maakt. De wijk Tempel staat bekend als rustig, groen en bijzonder kindvriendelijk. Met speeltuinen, basisscholen en winkels op loopafstand is dit de ideale plek om kinderen te laten opgroeien. De uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, net als het stadscentrum en openbaar vervoer. Hier woon je rustig, maar nooit geïsoleerd. Een belangrijke toevoeging voor geïnteresseerden: - De woning wordt geleverd middels een ABC-constructie. - Voor de afwikkeling is een projectnotaris aangewezen. SOCIAL MEDIA POST ?? Wonen met stijl, comfort én energiezuinigheid in Tempel! ?? Voel de warmte van de vloerverwarming onder je voeten, ruik de geur van verse koffie in je moderne open keuken, hoor het gelach van spelende kinderen in de perfect aangelegde tuin en zie het licht dansen op de strakke wanden van je nieuwe thuis. Deze in 2016 geheel verbouwde woning met energielabel A, vier slaapkamers, een tuin met overkapping, biedt alles wat een jong gezin zoekt. Comfort, sfeer en ruimte – helemaal af. ?? Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar het zelf! ?? Ga naar onze website en ontdek jouw nieuwe thuis in Tempel. #WonenInTempel #Gezinswoning #TeKoop #DuurzaamWonen #ModernWonen #Woonplezier #Makelaardij #Droomhuis #EnergielabelA #NieuwThuis Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
382 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5628

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.