Ir directamente al contenido
Logotipo de Meneer de Makelaar

Maria Stuartstraat 25

5616AL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 679.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 694.430

Precio de compra /m²: € 5.029

Galería de fotos

Maria Stuartstraat 25 Eindhoven
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De belangrijkste kernpunten voor deze parel? Een uitgebouwde begane grond, moderne afwerking, 4 slaapkamers, een riante woonkeuken, energielabel C en het complete pakket aan vooroorlogse stijlkenmerken: Paneeldeuren, glas in loodramen, terrazzovloeren, de erker en als kers op de taart: de fraaie diepe tuin, uniek voor het Vonderkwartier! Ligging? In het gewilde Vonderkwartier, aan een karakteristieke straat op 5 loopminuten van het centrum maar ook op fietsafstand van ASML, Hightech Campus en diverse scholen. We kunnen nog wel even doorgaan maar we stellen voor dat je het zelf komt bekijken. Tot snel? Begane grond: ENTREE Via een overdekte entree bereik je de vestibule voorzien van tegellambrisering en terrazzovloer. HAL De hal is voorzien van een fraaie glas-in-looddeur, tegellambrisering, terrazzovloer trapopgang, verdiepte trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. TOILET Ruime toiletruimte met betegeling, wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Woonkamer en-suite voorzien van parketvloer, erker, natuurstenen schouw en fraaie schuifdeuren tussen de tv-kamer en de tussenkamer. Deze laatstgenoemde kamer staat in directe verbinding met de woonkeuken. KEUKEN Riante en vooral lichte woonkeuken van ca. 27 m2. Deze ruimte is voorzien van een gietvloer, openslaande tuindeuren en een moderne keukeninrichting. De keukeninrichting is zeer ruim van opzet (totale lengte ca. 5 meter), geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een composieten werkblad, een spoelbak met Quooker, vaatwasmachine, heteluchtoven, koelkast, vrieskast en 6 pits gaskookplaat maar natuurlijk ook voldoende laden en bergkasten. De woonkeuken is volledig op het zuiden georiënteerd en is tevens voorzien van 2 dakvensters. Dit zorgt voor een zeer lichte ruimte. De dakvensters zijn elektrisch te openen en te sluiten, ideaal bij warme zomerdagen! In de winter kan je juist genieten van de vloerverwarming want uiteraard is de vloer hiervan voorzien. TUIN Unieke, 20 meter diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin, naar schatting een van de grootste percelen in het Vonderkwartier. De tuin is ook nog eens gesitueerd op het zuiden, ideaal. Gelukkig staan er volwassen bomen en beplanting en dat zorgt voor voldoende beschutting en privacy. De tuin is daarnaast voorzien van terrassen, grasgazon, achterom, overkapping voor fietsen en een ruime berging. Zon? Zeker, in de zomer van 's-ochtends vroeg tot 's-avonds ca. 22:00 uur. BERGING Ruime tuinberging van ca. 15 m2 met elektra. 1e Verdieping: Overloop met een tapijtvloer, trapopgang en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 13 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een tapijtvloer en openslaande deuren naar dakterras. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 12 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een tapijtvloer. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 5 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een tapijtvloer. BADKAMER Betegelde badkamer voorzien van ligbad-/douchecombinatie met thermostaatkraan, wandcloset en een wasmeubel met 2 inbouwmengkranen. 2e Verdieping: Ruime open zolderverdieping met een tapijtvloer, dakkapel aan de voorzijde, 2 Velux dakvenster aan de achterzijde, bergzolder en een kast met daarin de opstelling van de c.v.-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Deze ruimte is voorzien van een extra isolatiewand. Deze multifunctionele ruimte is ca. 24 m2 groot en is ideaal voor logees, thuiswerkplek, speelruimte voor de kinderen, etc, maar hier kan indien gewenst ook nog een 5e slaapkamer worden gerealiseerd. Bijzonderheden: Volledig gemoderniseerd met behoud van het jaren '30 karakter; Gelegen op toplocatie, rustig en toch maar 5 minuten lopen van het centrum; Aan achterzijde uitgebouwd waardoor een open 'woonkeuken' is ontstaan; Totale leefruimte (woonkamer en keuken) van meer dan 50 m2! 4 Slaapkamers en multifunctionele zolderruimte; 9 zonnepanelen; Energielabel C, volledig HR++ glas (uitgezonderd voordeur), gevelisolatie, dakisolatie en deels vloerisolatie; Verwarming en warmwater via combiketel (Nefit Hybride-ready ketel uit 2023); Elektra: 9 groepen, 2 aardlekschakelaars; Aanvaarding in overleg (4e kwartaal 2025).

Hipoteca berekenen

€ 679.000

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 694.430

3,04%

Anualmente

%

€ 33.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 679.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
480 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (hybrid-ready) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
24-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5616

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.