Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonhub Makelaars

Merckthoef 43

5641GE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.666

Galería de fotos

Merckthoef 43 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woonhub presenteert:  Een heerlijk ruime gezinswoning met tuin, werkplaats én buitendouche in het groene Tongelre! Welkom op Merckthoef 43! Een fijne, instapklare familiewoning waar comfort, ruimte en sfeer naadloos samenkomen. Gelegen in het rustige en groene stadsdeel Tongelre, op fietsafstand van het centrum van Eindhoven en met alle belangrijke voorzieningen om de hoek: winkels, basisscholen, sportverenigingen en natuurgebieden. Hier woon je met het gemak van de stad, maar wel met het gevoel van rust en ruimte. Met een royaal woonoppervlak van bijna 150 m², een perceel van 501 m² en maar liefst 4 slaapkamers, is dit dé perfecte woning voor een (jong) gezin dat wil doorgroeien. De woning is goed onderhouden, volledig in eigendom, heeft energielabel B én beschikt over unieke extra’s zoals een zonnige tuin met buitendouche en een werkplaats met toilet! Indeling van de woning Begane grond We beginnen bij de voordeur, waar je binnenkomt in de verzorgde entreehal. Hier heb je direct toegang tot het toilet, de trapopgang naar boven én de deur naar het leefgedeelte. Eenmaal binnen stap je in een royale, lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- én achterzijde stroomt het daglicht heerlijk naar binnen. De ruimte is strak afgewerkt met een warme vloer en lichte wanden, wat zorgt voor een aangename sfeer. Loop je door naar de achterzijde van de woning, dan kom je in de riante woonkeuken. Hier is plek voor een lange eettafel waar je gezellig kunt tafelen met familie of vrienden. De keuken zelf is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap én een 10-liter boiler. Alles wat je nodig hebt, is aanwezig! Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor je wasmachine en droger. Hier vind je ook extra bergruimte én de achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Aan de achterzijde zijn twee goed bemeten slaapkamers gesitueerd ideaal als kinderkamers, logeerkamer of werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de andere royale slaapkamer met veel lichtinval en ruimte.  De badkamer is eveneens aan de voorkant gelegen en is in 2022 volledig vernieuwd. Deze moderne ruimte is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, tweede toilet, strak wastafelmeubel met wastafel en comfortabele vloerverwarming. Een fijne plek om je dag te beginnen (of af te sluiten)! Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim. Je vindt hier een grote vierde slaapkamer én veel praktische bergruimte. Dankzij het dakraam en het schuine dak voelt de ruimte knus maar toch ruimtelijk aan, perfect als tienerkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin ligt op het westen, waardoor je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Er is een heerlijk terras, veel privacy en voldoende ruimte voor spelende kinderen of zomerse barbecues. Uniek is de luxe buitendouche – ideaal na een warme zomerdag of een rondje sporten! Daarnaast beschikt de woning over een grote stenen berging aan de achterzijde én een ruime werkplaats aan de voorzijde. Deze werkplaats is uitgerust met een eigen toilet. Een fijne extra voor bijvoorbeeld een hobbyist of klusser. Parkeren Naast de eigen oprit zijn er ook nog voldoende parkeermogelijkheden in de straat. Kenmerken van de woning • Bouwjaar 1980 • Woonoppervlakte: ca. 149,7 m² • Perceeloppervlakte: 501 m² • Volledige eigendom • 4 ruime slaapkamers • Moderne badkamer uit 2022 met vloerverwarming • Energielabel B • CV-ketel wordt geleased • Woonkeuken met inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken • Grote achtertuin op het westen • Buitendouche • Stenen berging + werkplaats met toilet • Gezinswoning in een kindvriendelijke wijk Over de ligging en de buurt Merckthoef 43 ligt in een rustige, groene woonstraat in stadsdeel Tongelre. Een kindvriendelijke buurt met veel speeltuinen, scholen en sportclubs in de directe omgeving. Binnen vijf minuten fietsen sta je bij de Albert Heijn, de bakker of een van de andere winkels op Winkelcentrum Tongelresestraat. Ook het bruisende centrum van Eindhoven is slechts 10 minuten fietsen. Wil je even de natuur in? Dan wandel je zó naar het nabijgelegen Dommeldal of natuurgebied De Urkhovense Zeggen. De ligging is ideaal: rustig wonen met de stad binnen handbereik!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
501 m²
Contenido
486 m³
Espacio de almacenamiento externo
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, lease
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
02-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5641

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.