Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Moggendries 7

5641PM Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Moggendries 7 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in alle rust.  Welkom aan de Moggendries 7, een fijne gezinswoning in de populaire wijk Oud-Tongelre. Hier woon je rustig, aan een autoluw straatje, omringd door groen en kindvriendelijke buren. De woning is van alle gemakken voorzien en heeft een heerlijke voor- én achtertuin. De keuken is modern, de woonkamer licht en sfeervol en er zijn drie ruime slaapkamers. En dat allemaal op nog geen kwartier fietsen van het bruisende centrum van Eindhoven. BEGANE GROND ENTREE Bij binnenkomst sta je in een nette hal met een PVC vloer die doorloopt over de hele benedenverdieping. Hier vind je de meterkast en via een glazen deur loop je door naar de woonkamer. De wanden zijn strak gestuct en alles voelt netjes en verzorgd aan. WOONKAMER De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, met uitzicht op de voortuin. Aan de achterkant is ruimte voor een zit- en eethoek bij de openhaard. Schenk een glas wijn in en open de schuifpui richting de tuin om van de zon te genieten. Vanuit de woonkamer loop je door naar een tweede hal, waar het toilet zit. Dit toilet is netjes afgewerkt, met een hangend toilet en fonteintje, in dezelfde stijl als de badkamer. KEUKEN De keuken (uit 2020) is ruim en van alle gemakken voorzien. Koken doe je hier op een 5-pits gasfornuis, en verder vind je er een koelkast, vriezer, combi-magnetron, oven, vaatwasser, afzuigkap en volop opbergruimte met softclose lades. Zin in een cappuccino? In het verlengde van de keuken maak je eenvoudig een gezellige coffeecorner. Met de inbouwspots en elektrisch bedienbare gordijnen creëer je altijd de juiste sfeer. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De trap in de woonkamer brengt je naar boven. De overloop is ruim, met een PVC-tegellook vloer, strak gestucte muren en airconditioning. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de installatieruimte. SLAAPKAMERS De grootste slaapkamer is ruim en licht, met grote ramen en een elektrisch bedienbaar gordijn. Deze kamer is, net als de rest van de verdieping, voorzien van radiatoren. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een laminaatvloer. De derde slaapkamer heeft ook laminaat en is ideaal als kinderkamer of werkkamer. BADKAMER De badkamer heeft een jaren ’90 uitstraling. Er is een bad met regendouche, een recent vernieuwd hangend toilet, een wastafel met meubel en inbouwspots. Er is ook mechanische ventilatie aanwezig. INSTALLATIERUIMTE In de technische ruimte vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-installatie en de buizen van het ventilatiesysteem. BUITENRUIMTE VOORTUIN De voortuin is netjes bestraat en voorzien van volwassen beplanting. Aan de voorzijde staat ook een garage met een garagedeur. Ideaal voor extra opbergruimte, het stallen van je auto of fiets. ACHTERTUIN De achtertuin is een plek om van te genieten. Denk aan een gezellige loungehoek, een vijver met planten, mooie bestrating, een achterom en een overdekte berging. Er is zonwering aanwezig én een ingebouwd sproeisysteem voor het onderhoud. Hier zit je de hele zomer goed! OMGEVING Welkom in Oud-Tongelre, een rustige wijk met veel groen. Deze woning ligt aan een verkeersluw straatje, ideaal voor gezinnen met kinderen. Op slechts 3 minuten lopen zit een supermarkt en het openbaar vervoer. Scholen, sportclubs en kinderopvang zijn allemaal dichtbij. Binnen 14 minuten fietsen sta je in hartje Eindhoven, met winkels, horeca en cultuur. Je hebt dus het beste van twee werelden: rust én reuring binnen handbereik. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: * Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers * Moderne keuken (2020) met alle benodigdheden * Fijne achtertuin met vijver, loungehoek en achterom * Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk * Garage en berging voor voldoende opbergruimte

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
382 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta 35C (2007, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
25-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5641

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.