Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Naberpad 10

5624GG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Naberpad 10 Eindhoven
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime woning met tuin in Woensel, een ideale opknapper met volop potentie Ben je op zoek naar een woning waar je écht iets van jezelf kunt maken? Dan is deze verrassend ruime eengezinswoning in het geliefde Woensel, gelegen in de wijk Prinsejagt, precies wat je zoekt. Verdeeld over drie verdiepingen biedt dit huis volop ruimte, een fijne voor- en achtertuin én een solide basis om jouw droomwoning van te maken. De woning is op punten gedateerd en vraagt om modernisering, maar heeft alle ingrediënten in huis voor een comfortabel (gezins)leven op een toplocatie. De woning ligt in een rustige straat, middels een voetgangerspad bereik je de woning. De wijk bestaat uit veel jonge gezinnen en je hebt alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen 7 minuten fiets je naar winkelcentrum Woensel met supermarkten, winkels en horeca. Voor ontspanning kan je het Henri Dunantpark opzoeken voor een wandeling. Sportliefhebbers kunnen terecht bij verschillende faciliteiten in de buurt. Het centrum van Eindhoven bereik je binnen 15 minuten fietsen en uitvalswegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar. BEGANE GROND Je komt binnen via een karakteristieke paneeldeur in de hal, met onder andere een trapkast waar de meterkast zich bevindt, trap naar de eerste verdieping en een toilet in retrostijl. De klassieke doorzonwoonkamer is ruim en licht, dankzij grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. De tegelvloer loopt vanuit de hal door in de keuken en is geheel voorzien van vloerverwarming. De keuken is eenvoudig en heeft een warme, nostalgische uitstraling met houten kastjes en bruine wandtegels. Hier is volop ruimte voor wie zijn eigen smaak en stijl wil aanbrengen. EERSTE VERDIEPING Drie slaapkamers en een retro badkamer op de eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers: twee ruime en één compactere kamer. De kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, rolluiken en horren. De afwerkingen bestaan uit onder andere zeilvloeren, behang en houten schrootjes. Perfect voor wie graag zijn eigen draai geeft aan de inrichting. De badkamer is uitgevoerd met bruine tegels, een douche en wastafel. Er is een aparte wasruimte in een kast op de overloop, met aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping biedt mogelijkheid voor een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en een slaapkamer met dakkapel. De voorzolder biedt opbergruimte en plek voor de cv-installatie. De kamer is prima te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook hier zijn kunststof kozijnen en rolluiken aanwezig. Het dak is geïsoleerd en afgewerkt met kunststof schrootjes. VOORTUIN De voortuin, in de afgelopen jaren opnieuw aangelegd, maakt het plaatje compleet: strakke grijze tegels, gemetselde plantenbakken en een verzorgde uitstraling. ACHTERTUIN Via de keuken stap je de achtertuin in. Grotendeels betegeld en dus lekker onderhoudsvriendelijk – ideaal voor wie houdt van gemak én gezelligheid. In de gemetselde plantenbak komt het groen toch goed tot zijn recht. Schuif het zonneluifel uit, dek de tafel en geniet van lange zomeravonden met vrienden of familie. Achter in de tuin staat een stenen berging, perfect voor tuinmeubelen, fietsen of klusspullen. En dankzij de achterom kom je altijd makkelijk binnen, zelfs met de fiets of vuilnisbak. * Ruime eengezinswoning met drie woonlagen en een praktische indeling * Zonnige voor- en achtertuin met achterom * Opknapper met potentie, ideaal voor wie zijn eigen woonstijl wil realiseren * Vier slaapkamers, waarvan één op de zolderverdieping met dakkapel * Kunststof kozijnen met dubbel glas, horren en rolluiken op alle slaapkamers * Goede bereikbaarheid, 7 min fietsen naar winkelcentrum Woensel, 15 min naar Eindhoven centrum, 5 min naar uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
369 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, huur
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5624

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.