Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter de Kok Makelaardij

Naberpad 4

5624GG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.455

Galería de fotos

Naberpad 4 Eindhoven
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en instapklare eengezinswoning aan het Naberpad 4 in Eindhoven (wijk Prinsejagt) Op een rustige en groene locatie, aan voetpad gelegen, in de gewilde wijk Prinsejagt ligt deze verzorgde eengezinswoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is uitstekend onderhouden en biedt alles wat een gezin zich kan wensen: comfort, ruimte én een fijne woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Wonen in Prinsejagt – groen, rustig en centraal Prinsejagt is een geliefde woonwijk in het noorden van Eindhoven, bekend om haar groene karakter, kindvriendelijke sfeer en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je diverse speelvelden, scholen, sportvoorzieningen, buurtwinkelcentrum en het winkelcentrum Woensel XL, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en overige voorzieningen. Daarnaast is de wijk uitstekend ontsloten: er is een goede busverbinding richting het centraal station en het stadscentrum, en de uitvalswegen A2, A50 en A58 zijn snel bereikbaar. Ook natuur- en wandelgebied de Dommelvallei ligt op korte afstand – ideaal voor wie graag buiten actief is. Indeling van de woning Begane grond: Via de ruime en lichte hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een handige trapkast en een modern toilet met fonteintje. De sfeervolle doorzonwoonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval, dankzij de grote ramen aan de achterzijde en de erker aan de voorzijde. De pvc-vloer met vloerverwarming zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor een moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open luxe keuken (uit 2017), uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende licht en ruimte. Daarnaast is er een separaat toilet, wat het wooncomfort op deze verdieping verhoogt. Slaapkamers en overloop zijn voorzien van een tijdloze laminaatvloer. De moderne en geheel betegelde badkamer (vernieuwd in 2015) is smaakvol ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en stijlvolle betegeling. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie (2016), aansluiting voor de wasmachine en een dakraam. De ruime vierde kamer met dakraam is nu nog in gebruik als bergzolder maar is ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte in te richten en biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding of maatwerk. Buitenleven De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier het grootste deel van de dag van de zon. De tuin beschikt over een achterom en een praktische berging – ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Bijzonderheden Luxe keuken (2017) met complete inbouwapparatuur Moderne badkamer (2015) Pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond Vier slaapkamers Tuin op het zuidoosten met veel privacy, achterom en berging Rustige en kindvriendelijke ligging in de wijk Prinsejagt Dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Gelegen aan kindvriendelijk voetpad Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie Geheel voorzien van dubbele en/of HR++ beglazing Dakpannen in 2023 gereinigd en voorzien van een coatinglaag Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
357 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5624

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.