Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Nederlandplein 83

5628AH Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.736

Galería de fotos

Nederlandplein 83 Eindhoven
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE THUIS WACHT IN WOENSELSE HEIDE!   Ben jij starter op de woningmarkt, woon je alleen of samen, en zoek je een woonplek met alles bij de hand? Dan is dit appartement perfect voor jou! Dit lichte, ruime driekamerappartement (87 m²) op de zesde verdieping in Woenselse Heide biedt een ideale mix van comfort, praktisch wonen en een top locatie. Met een zonnig balkon op het westen, een nette afwerking en dichtbij alle voorzieningen, is dit een buitenkans voor wie het bruisende stadsleven wil combineren met rust. Bovendien: snel beschikbaar, dus wie weet woon jij hier binnenkort! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING   - Toplocatie in Woenselse Heide: Een fijne wijk met een centrale ligging in Eindhoven. Alles wat je nodig hebt – van supermarkten en winkels tot zorg en openbaar vervoer – is binnen handbereik. Het centrum, ASML en de High Tech Campus zijn bovendien makkelijk bereikbaar.   -Licht en sfeer: Door de grote ramen baadt het appartement in het daglicht. Dankzij de verzorgde afwerking en lichte kleurstellingen voelt het geheel direct als een warme thuiskomer.   - Driekamerappartement:Met twee fijne slaapkamers – en zelfs de optie om een derde te realiseren – is dit appartement lekker ruim. Perfect om comfortabel te wonen, thuis te werken of logées te ontvangen.   - Zonnig balkon op het westen: Na een lange dag heerlijk ontspannen met een wijntje of een kop thee terwijl de zon langzaam ondergaat. Dat is toch genieten?   - Praktisch ingedeeld: Een ruime woonkamer, een eenvoudige maar praktische keuken, een badkamer met wasmachineaansluiting én een aparte berging. Alles is keurig verzorgd en logisch ingedeeld.   - Betaalbare servicekosten: Met € 195,- per maand aan servicekosten (inclusief ca. € 100,- voorschot stookkosten) woon je hier zeker betaalbaar.   WOONCOMFORT OP DE ZESDE VERDIEPING   Je neemt de lift naar de zesde verdieping en opent de deur van jouw appartement. Wat meteen opvalt, is de hoeveelheid licht die naar binnen valt door de grote ramen – dat is pas thuiskomen! Alles is netjes onderhouden, dus er is weinig meer nodig om je hier echt thuis te voelen. De hal verbindt alle vertrekken en biedt direct toegang tot een lichte en ruime woonkamer. Hier kun je je zithoek gezellig inrichten en is er ruimte genoeg voor een eettafel, waar je samen kunt genieten van een lekkere maaltijd of de avond gezellig samen afsluit. De laminaatvloer geeft de kamer een strakke uitstraling, terwijl het stucwerk op de wanden bijdraagt aan een moderne look. De keuken, eenvoudig maar functioneel, is in wandopstelling geplaatst. Perfect voor wie houdt van een efficiënte workspace. Of je nu even snel wat kookt of uitgebreid aan de slag gaat met een driegangenmenu, hier kun je lekker aan de slag.  De twee slaapkamers zijn heerlijk licht en rustig gelegen. De royale hoofdslaapkamer biedt voldoende plek voor een groot bed en kledingkasten. De tweede slaapkamer is bijvoorbeeld ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Wil je nóg meer ruimte? Er is zelfs de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren! Vanuit één van de slaapkamers stap je zo het balkon op. Met een ligging op het westen geniet je hier van de zon tot aan de avond. Snacks erbij, vrienden uitnodigen, en genieten maar. Als kers op de taart is er ook een nette badkamer, voorzien van een wastafel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een separate toiletruimte én voldoende plek voor je wasmachine. De inpandige berging en de extra parkeerruimte in de buurt maken het plaatje compleet. Hier woon je gemakkelijk én comfortabel. De centrale ligging van het appartement sluit perfect aan bij een druk leven. Alles is dichtbij. Het winkelcentrum WoensXL, het levendige centrum van Eindhoven, NS-station én grote werkgevers als ASML en de High Tech Campus zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Tegelijkertijd woon je in het rustige Woenselse Heide, waar je alles binnen handbereik hebt. Wat wil je nog meer? WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO UNIEK?   1. Gunstige ligging in Woenselse Heide: centraal, levendig en toch rustig.   2. Ruim driekamerappartement met 87 m² aan woonoppervlakte.   3. Balkon op het westen – genieten van lange zomerse avonden.   4. Modern wooncomfort: goede afwerking, veel lichtinval én praktisch ingedeeld.   5. Dichtbij de nodige voorzieningen én snel beschikbaar!

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
8 woonlagen
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
287 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Blokverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5628

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.