Ir directamente al contenido
Logotipo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Normandielaan 99

5627HR Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: OZQUR Makelaardij

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.975

Galería de fotos

Normandielaan 99 Eindhoven
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Normandielaan 99 – Eindhoven Ruimte, licht en comfort in een kindvriendelijke woonwijk In het rustige en groene stadsdeel Achtse Barrier ligt deze goed onderhouden tussenwoning met drie volwaardige woonlagen, een zonnige tuin op het zuiden, een garage en verrassend veel leefruimte. De woning is ideaal voor starters en jonge gezinnen. Hier woon je op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de nette, verruimde hal met garderobe, vernieuwde meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer, waar de warme tegelvloer voorzien van vloerverwarming en de grote raampartijen direct opvallen. Dankzij de zuidgerichte ligging valt het daglicht hier royaal naar binnen, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, strak en modern uitgevoerd met witte fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. De open verbinding tussen keuken en woonkamer maakt dit een sociale ruimte waar je gezellig samen kunt koken en tafelen. Via een grote schuifpui of deur aan de achterzijde heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gelegen op het zuiden, en beschikt over een praktische garage en een achterom. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allen keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De twee andere slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De riante badkamer is modern en verzorgd, voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Alles is in neutrale kleurstelling uitgevoerd en praktisch ingedeeld. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, een volwaardige extra woonlaag die voor meerdere doeleinden geschikt is. De open ruimte is voorzien van daglicht dankzij een groot dakraam en kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of fitnessruimte. Op de voorzolder vind je aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelling van de cv-installatie. Dankzij de hoge nok en de open indeling zijn er volop mogelijkheden om deze verdieping aan te passen naar eigen wens. Buitenleven – Zonnige tuin op het zuiden De achtertuin is een absolute plus: gelegen op het zuiden geniet je hier van de hele dag zon. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een groenborder en een terras. De vrijstaande garage is ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of de auto. De achterom maakt de tuin ook goed bereikbaar vanaf de achterkant van de woning. Locatie – Rustig wonen met alles dichtbij De Normandielaan is gelegen in de gewilde wijk Achtse Barrier, een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen, speelvoorzieningen en goede bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, kinderopvang, een buurtwinkelcentrum, sportvoorzieningen en bushaltes. De snelwegen A2 en A50 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als het centrum van Eindhoven en Eindhoven Airport. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning met drie ruime slaapkamers en zolderverdieping - 10 zonnepanelen (eigendom) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie - Moderne keuken en badkamer - Zonnige achtertuin op het zuiden met garage en achterom - Kindvriendelijke ligging met veel groen en voorzieningen in de buurt - Energielabel A - Aanvaarding in onderling overleg. Kortom: Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, licht en comfort in een rustige woonomgeving? Dan is Normandielaan 99 zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het woonplezier dat deze woning te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
437 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.