Ir directamente al contenido
Logotipo de VMG Makelaars

Orvallaan 34

5628WS Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 4.027

Galería de fotos

Orvallaan 34 Eindhoven
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

-------- ENGLISH BELOW -------- Op zoek naar een instapklare tussenwoning in een kindvriendelijke wijk? Orvallaan 34 staat nu te koop! Deze fraai afgewerkte eengezinswoning is voorzien van vier keurige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een fraai aangelegde achtertuin. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Tempel’ aan de noordzijde van Eindhoven. De wijk staat bekend om de goede voorzieningen, waarbij supermarkten op loopafstand bereikbaar zijn. Verder is de wijk voorzien van basisscholen en liggen ook sportaccommodaties en gezondheidszorg op enkele minuten. Naast goede voorzieningen is de wijk ook zeer goed bereikbaar. Drukbereden bushaltes en uitvalswegen maken dat zowel de Eindhovense binnenstad als bedrijven en instellingen zoals Eindhoven Airport, ASML en de TU/e eenvoudig te bereiken zijn. Indeling In de rustige en kindvriendelijke wijk ‘Tempel’ treft u deze fraaie tussenwoning aan de Orvallaan 34. De rustige straat met voldoende parkeergelegenheid recht voor de deur biedt via de voortuin toegang tot de overdekte entree. U betreedt de woning in de hal, die is voorzien van een nette laminaatvloer, voldoende garderoberuimte, de uitgebreide meterkast en de toiletruimte. De recentelijk gemoderniseerde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet. Vanuit de hal bereikt u enerzijds de keuken aan de achterzijde en anderzijds de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde treft u de halfopen keuken. Deze nette keuken is voorzien van een dubbele rechte opstelling in lichte kleurstelling met een strak zwart werkblad. Door de onder- en bovenkasten en de vaste trapkast beschikt de keuken over veel bergruimte. Naast werk- en bergruimte is de keuken ook voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een inductiekookplaat met afzuigkap en een oven. Aan de achterzijde is middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. De keuken biedt ook toegang tot de ruime woonkamer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd. Dit zitgedeelte heeft door de grote raampartij en strakke laminaatvloer een sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er een praktische en multifunctionele nis gecreëerd. De achterzijde van de woonkamer biedt ruimte voor een zeer ruim eetgedeelte. De kamer is groot genoeg voor een riante eettafel en wederom voorzien van een grote raampartij, waardoor prettig contact met de tuin ontstaat. Het eetgedeelte is ook voorzien van een airco en toegang tot de achtertuin middels een loopdeur. Eerste verdieping Vanuit de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze overloop is voorzien van een nette laminaatvloer, een separate toiletruimte en toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Tevens biedt de overloop middels een vaste trap doorgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer (ca. 14 m²) is ruim van opzet en gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een nette laminaatvloer, airco en een rolluik. De tweede slaapkamer (ca. 12 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen. Evenals de eerste kamer is deze slaapkamer ruim van opzet en voorzien van een rolluik en laminaatvloer. De derde slaapkamer (ca. 7 m²) is multifunctioneel inzetbaar en net als de andere slaapkamers voorzien van een nette laminaatvloer en rolluik. Deze kamer ligt aan de achterzijde. De laatste ruimte op de eerste verdieping is de moderne badkamer. Deze ruimte is geheel en fraai betegeld in een hedendaagse kleurstelling. Naast een nette uitstraling beschikt de badkamer over een zeer ruime douche, een designradiator en een dubbel badkamermeubel. Voor ventilatie zijn er een klepraam en een mechanische optie aanwezig. Tweede verdieping De vaste trapopgang in de overloop brengt u naar de voorzolder op de tweede verdieping. Deze voorzolder beschikt over een laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten en een dakraam. Daarnaast zijn hier ook de cv-ketel (2023) en de aansluitingen voor de wasapparatuur geplaatst. Door de voorzolder bereikt u de vierde slaapkamer (ca. 14 m²). Deze ruimte is voorzien van bergruimte achter de knieschotten en een recentelijk vernieuwd dakraam. Tuin Zowel vanuit de keuken als de woonkamer bereikt u de vernieuwde achtertuin op het oosten. Direct aan de woning is met sierbestrating en een grote overkapping ruimte gemaakt voor een flink terras. De sierbestrating loopt naast een siergazon met kunstgras door naar de achterzijde van de tuin. Hier is ruimte gemaakt voor een stenen berging met vernieuwde elektra en een overdekte achterom. Bijzonderheden - Instapklare tussenwoning in kindvriendelijke wijk - Sfeervolle woonkamer - Halfopen keuken met inbouwapparatuur - Vier slaapkamers - Moderne badkamer - Verzorgde achtertuin met overkapt terras - Energielabel C, geldig tot: 01-09-2025 -------- ENGLISH -------- Looking for a move-in-ready terraced house in a child-friendly neighborhood? Orvallaan 34 is now for sale! This beautifully finished family home offers four well-maintained bedrooms, a modern kitchen and bathroom, and a beautifully landscaped backyard. The property is located in the child-friendly neighborhood Tempel, on the northern side of Eindhoven. The area is known for its excellent facilities, with supermarkets within walking distance. In addition, the neighborhood offers primary schools, while sports facilities and healthcare services are just a few minutes away. Besides its facilities, the neighborhood is also very well connected. Busy bus stops and main roads ensure easy access to Eindhoven’s city center as well as major employers and institutions such as Eindhoven Airport, ASML, and the TU/e. Layout In the quiet and family-friendly neighborhood Tempel, you will find this attractive terraced house on Orvallaan 34. The quiet street, with ample parking right in front of the house, leads through the front garden to the covered entrance. Upon entering, the hallway features a neat laminate floor, ample wardrobe space, an extensive fuse box, and a toilet room. The recently modernized toilet is equipped with a wall-hung closet. From the hallway, you can access either the kitchen at the rear or the staircase to the first floor. At the rear you will find the semi-open kitchen. This neat kitchen comes with a double straight layout in a light color scheme and a sleek black countertop. With both upper and lower cabinets as well as the staircase cupboard, the kitchen provides plenty of storage space. In addition, it is equipped with various built-in appliances: a fridge-freezer combination, a dishwasher, an induction hob with extractor hood, and an oven. A back door provides direct access to the garden. The kitchen also connects to the spacious living room. At the front, the sitting area is located. Thanks to the large window and the sleek laminate flooring, this space has a bright and cozy atmosphere. In addition, a practical, multifunctional niche has been created. The rear of the living room offers plenty of space for a large dining area. The room is spacious enough for a generous dining table and again features a large window, creating a pleasant connection with the garden. The dining area is also fitted with air conditioning and another door to the backyard. First floor From the staircase in the hallway, you reach the landing on the first floor. The landing features a neat laminate floor, a separate toilet room, and access to three bedrooms and the bathroom. It also provides access via a fixed staircase to the second floor. The first bedroom (approx. 14 m²) is spacious and located at the rear of the house. It comes with a neat laminate floor, air conditioning, and a roller shutter. The second bedroom (approx. 12 m²) is located at the front of the house. Like the first, this bedroom is generously sized and features a roller shutter and laminate flooring. The third bedroom (approx. 7 m²) is multifunctional and, like the other bedrooms, equipped with a neat laminate floor and roller shutter. This room is located at the rear. The last room on the first floor is the modern bathroom. Fully tiled in contemporary colors, this space features a very spacious shower, a design radiator, and a double washbasin cabinet. For ventilation, there is both a tilt window and mechanical extraction. Second floor The fixed staircase on the landing leads to the attic on the second floor. This space features a laminate floor, storage behind the knee walls, and a skylight. The central heating boiler (2023) and laundry connections are also located here. From the attic, you access the fourth bedroom (approx. 14 m²). This room offers additional storage behind the knee walls and a recently renewed skylight. Garden The renovated backyard, facing east, is accessible from both the kitchen and the living room. Directly behind the house, a large terrace with paving and a covered area has been created. The garden also features paving and an artificial lawn. At the rear, there is a stone shed with renewed electricity and a covered back entrance. Key features - Move-in-ready terraced house in a child-friendly neighborhood - Cozy living room - Semi-open kitchen with built-in appliances - Four bedrooms - Modern bathroom - Well-kept backyard with covered terrace - Energy label C, valid until 01-09-2025

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
387 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5628

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.