Ir directamente al contenido
Logotipo de Janssen Steijlen

Park Forum 262

5657HB Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 2.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 46.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.296.850

Precio de compra /m²: € 6.048

Galería de fotos

Park Forum 262 Eindhoven
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen én werken op topniveau, direct aan de Waterwijk in Meerhoven! Op een prachtige locatie op Park Forum Zuid, grenzend aan de villawijk Waterwijk in Meerhoven, staat dit unieke vrijstaande woonhuis met hobby of bedrijfsruimte. Een luxe combinatie van wonen en werken met een totaal van maar liefst 916 m² bruikbaar vloeroppervlak, verdeeld over twee huisnummers: Park Forum 262 (wonen) en Park Forum 260 (werken). Het geheel ligt op een royaal perceel van bijna 1.400 m², met volop parkeergelegenheid op eigen terrein én een fraai aangelegde achtertuin met een groot verwarmd zwembad. De ligging is ideaal: nabij de A2, A58 en A67, op korte afstand van Eindhoven Airport en grote bedrijven zoals ASML, het Máxima Medisch Centrum, Brainport Industries Campus en de High Tech Campus. Deze unieke plek combineert comfortabel wonen met de mogelijkheid tot werken aan huis. Metrage woning: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 372m². Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 30m². Dakterras: ca. 125m². Metrage bedrijfsruimte: Vloeroppervlakte (vvo): Begane grond ca. 175m², 2e verdieping ca. 214m². Vloerhoogte ca. 4.00m, doorrijhoogte overhead deur ca. 4.00m. Vrije hoogte bedrijfsruimte i.v.m. verlichting en balken ca. 3,53m Totaal kavel oppervlakte: 1.398m². Duurzaam en energiezuinig wonen De woning is voorzien van een compleet duurzaam energieconcept. Denk aan een WKO-systeem (warmte- en koudeopslag) met vloerverwarming en -koeling, 72 zonnepanelen, een warmteterugwinsysteem (WTW), aluminium kozijnen met HR++ beglazing en hoogwaardige isolatie. Het resultaat: energielabel A++++! Indeling woning Begane grond: Je komt binnen via een ruime ontvangsthal met meterkast en toiletruimte. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een doorkijk-gashaard en op maat gemaakte inbouwkasten. De riante woonkeuken van ca. 60 m² is een echte eyecatcher, met dubbele kook- en spoeleilanden en hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en Bora Professional. Verder is er een portaal met toegang tot de technische ruimte, een multifunctionele ruimte met toiletgroepen en pantry, een bijkeuken én toegang tot het bedrijfsdeel. Eerste verdieping: Via de betonnen trap bereik je de overloop. De ouderslaapkamer beschikt over een kleedruimte en een luxe badkamer en suite met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers met inbouw- of inloopkasten, een kantoorruimte, een wasruimte met pantry en een tweede badkamer (eveneens met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel). Separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de multifunctionele ruimte met berging en een indrukwekkende vrije hoogte van ca. 3,66 m (inclusief hijsinstallatie van 2 ton). Hier is ook het royale dakterras gelegen van ca. 125 m². Het bedrijfsgedeelte beschikt over een eigen zekeringkast, diverse 380V aansluitingen en betonvloeren met hoge belastbaarheid. Buitenruimte De onder architectuur aangelegde tuin is een waar paradijs. Je vindt hier een groot verwarmd zwembad (ca. 10 x 4 m) met trap en afdekking, een overdekt terras met verstelbare lamellen (Luvium) en screen, én een extra houten overkapping (ca. 21 m²) met een jacuzzi. Een heerlijke plek om van elk seizoen te genieten! Kenmerken Bouwjaar: 2020 Elektra: Hoofdaansluiting met 3x 40 Ampère, 380V in bedrijfsruimte Installaties: NIBE WKO-systeem, betonkernkoeling, WTW-ventilatie, 72 zonnepanelen, waterontharder, gasaansluiting voor haard Beveiliging: Alarmsysteem met camerabewaking rondom Constructie: Luxe traditionele bouw met betonskelet, aluminium kozijnen (HR++ glas), volledige dak-, spouw- en vloerisolatie Energielabel: A++++ (geldig t/m 28-11-2034) Parkeren Meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen, afsluitbaar terrein (ca. 250 m²). Ligging en bereikbaarheid Gelegen op het moderne Park Forum Zuid: een gebied met woon-werkobjecten en uitstekende bereikbaarheid via snelwegen én openbaar vervoer. Eindhoven Airport en een bushalte liggen vlakbij. Ook bedrijven als ASML, MMC, HTC en Brainport Industries Campus bevinden zich in de directe omgeving. Bestemmingsplan Bestemmingsplan Het object valt onder het bestemmingsplan "Park Forum Zuid 2018", bestemd voor wonen in combinatie met een bedrijf. Aanvaarding Beschikbaar in overleg. Zekerheidstelling Binnen zes weken na het sluiten van de koopovereenkomst dient een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te worden gesteld. De koopsom is kosten koper. De koper is overdrachtsbelasting verschuldigd: – Voor het woongedeelte: 2% (bij eigen bewoning) – Voor het bedrijfsgedeelte: 10,4% Indien gewenst heeft de verkoper de mogelijkheid om het bedrijfsgedeelte met BTW te leveren. Indien gewenst heeft de verkoper de mogelijkheid om het bedrijfsgedeelte met BTW te leveren.

Hipoteca berekenen

€ 2.250.000

Coste del comprador (estimado): € 46.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.296.850

3,04%

Anualmente

%

€ 112.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
372 m²
Área del lote
1398 m²
Contenido
3064 m³
Otra zona interior
389 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
5 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-07-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5657

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.