Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Pianostraat 30

5642RD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Pianostraat 30 Eindhoven
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Keurig afgewerkte, royale (ca 150m2) en jong gebouwde (2016) 2-onder-1-kap-woning gelegen in de jonge- en populaire woonomgeving "Berckelbosch". Door het jonge bouwjaar (2016) is de woning uiteraard volledig geisoleerd en gebouwd conform moderne bouweisen. Mede door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen is er sprake van energielabel A+ waardoor er ruimere financieringsmogelijkheden zijn. Berckelbosch is een jonge woonwijk op fietsafstand van het bruisende stadscentrum en het Centraal Station van Eindhoven. Binnen de wijk zijn er scholen, winkels, verschillende sportvoorzieningen en is het groen dichtbij. Verder is er een perfecte bereikbaarheid richting de High Tech Campus, TU/e, ASML en alle belangrijke uitvalswegen. Naast het jonge bouwjaar en het energielabel A+ beschikt de woning over een heerlijke groene tuin op het zuiden, is er een praktische berging, grote eigen oprit, een riante woonkamer, een luxe keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer en volop bergruimte. Al met al is dit een droomwoning in het hart van Eindhoven, die toch dichtbij het groen ligt. We nodigen u dan ook van harte uit om een kijkje te komen nemen. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst ervaar je direct de fijne uitstraling van de woning, met een fraaie vloer in de hal en een nette toiletruimte voorzien van natuurlijk daglicht, een wandcloset en fonteintje. De woonkamer voelt heerlijk licht en ruim aan dankzij de grote raampartij en de ruime schuifpui naar de achtertuin, welke zorgt voor een naadloze verbinding met buiten. De lichte houten (of laminaat / pvc?) vloer en strak afgewerkte muren dragen bij aan de open en uitnodigende sfeer. In de woonkamer is voldoende plek voor een ruime zithoek. De eethoek grenst direct aan de woonkamer en biedt volop ruimte voor gezellige diners, met een sfeervolle accentmuur. De keuken is modern uitgevoerd met een lichte kastenwand en een mooi kookeiland. Het eiland is voorzien van een luxe gaskookplaat en een gezellig barretje. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, combi-oven, Quooker kraan, koelvriescombinatie en volpp opbergruimte. Door de aanwezige vloerverwarming op de gehele begane grond geniet je hier van extra comfort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de overloop die toegang geeft tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer biedt voldoende lichtinval en ruimte, en is naar eigen smaak in te richten, of het nu gaat om slaapkamers, een kinderkamer of een extra werkplek. De badkamer is compleet en verzorgd, voorzien van een ligbad, een aparte douche met glazen deur, een toilet en een wastafel met bekasting. De frisse tegelcombinatie geeft de badkamer een moderne uitstraling. Tweede verdieping: De vaste trap leidt je naar de ruime tweede verdieping. Deze verdieping is al netjes afgewerkt en biedt volop potentie voor een extra (slaap)kamer en een comfortabele thuiswerkplek dankzij het grote dakkapel dat veel licht binnenlaat. Tevens bieden de schotten voldoende opbergruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger, met een handig dakraam voor extra lichtinval. Deze verdieping is ideaal voor wie behoefte heeft aan extra ruimte of een flexibele indeling. Vliering: Vanuit de tweede verdieping is ook nog de vliering bereikbaar. Een praktische ruimte voor het opbergen van seizoensartikelen of andere spullen die niet vaak gebruikt worden. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Met een ruim terras is er volop plek voor een eettafel of loungehoek, perfect voor zomerse avonden en barbecues. De tuin is omringd door hoge groene hagen, wat zorgt voor optimale privacy. Tevens loopt de tuin door via de zijkant van de woning, waar je via een poort de oprit bereikt. Berging: Aan de woning vast vind je nog een ruime berging. Deze is perfect voor het stallen van fietsen, of als extra opslag- of hobbyruimte. De berging is via de oprit bereikbaar. Bijzonderheden: Deze jonge woning is goed onderhouden en is voorzien van moderne gemakken. Zo beschikt de woning over houten kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een goede isolatie. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen aanwezig, wat gunstig is voor je energierekening en het milieu. De woning straalt een vriendelijke en verzorgde sfeer uit en is klaar om jouw nieuwe thuis te worden!

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
182 m²
Contenido
587 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho Daalderop Base Cube duo 24/3516L (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5642

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.