Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Pisanostraat 154

5623CG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.823

Galería de fotos

Pisanostraat 154 Eindhoven
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! COMFORTABEL WONEN IN WOENSEL Rustig wonen, maar toch dicht bij alles wat Eindhoven te bieden heeft – dit ruime 3-kamerappartement van circa 85 m² in stadsdeel Woensel biedt precies dat. Ideaal voor starters, senioren of iedereen die stadsgemak zoekt zonder de drukte van het centrum. De woning heeft een praktische indeling, twee balkons en ligt op een uitstekende locatie vlak bij voorzieningen, openbaar vervoer en groen. Een fijne plek om met wat eigen stijl een echt thuis van te maken. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Centrale ligging: NS-stations Strijp-S en Centraal, het Máxima Medisch Centrum en het Catharina Ziekenhuis liggen binnen handbereik. - Dicht bij onderwijsinstellingen: Slechts een korte fietstocht naar de TU/e en Fontys Hogescholen. - Winkels en markten volop: Winkelcentrum Woensel XL, de Woenselse Markt en de Kruisstraat bieden alles voor de dagelijkse boodschappen en meer. - Groen en ontspanning: Geniet van een wandeling rond de Karpendonkse Plas of in park Eckart. -Goede bereikbaarheid: Bushalte op loopafstand en nabij uitvalswegen richting de A2 en A50. - Voorzien van lift en fietsenberging: Comfortabel en praktisch wonen in een verzorgd complex. INDELING VAN DE WONING Via de nette, overdekte entree met intercom en brievenbussen bereik je de centrale hal met lift en trap. De woning ligt op een prettige woonlaag en beschikt over een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen en toegang tot een van de twee balkons, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of frisse lucht aan het einde van de dag. De gesloten keuken is eenvoudig van uitvoering, maar functioneel en netjes. Verder beschikt het appartement over drie slaapkamers van goed formaat, een badkamer, een separaat toilet en een bergruimte met wasmachineaansluiting en plek voor extra opslag. De woning is netjes onderhouden maar vraagt om wat modernisering, een ideale kans om alles naar eigen smaak te maken. Het complex ligt in een rustige straat in Woensel, op loop- en fietsafstand van winkels, scholen, medische voorzieningen en het openbaar vervoer. De binnenstad en het centraal station bereik je in enkele minuten, terwijl je tegelijk kunt genieten van rust en groen in de buurt. Dankzij de gunstige ligging en de complete indeling is dit appartement geschikt voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Vanuit dit appartement in Woensel ligt heel Eindhoven binnen bereik. De binnenstad, Strijp-S, de TU/e, Fontys en de ziekenhuizen zijn snel bereikbaar per fiets of bus. Voor dagelijkse boodschappen en winkels is Woensel XL om de hoek. Ook natuurliefhebbers vinden hier hun plek met de Karpendonkse Plas en park Eckart vlakbij. De bushalte ligt op loopafstand en met de nabijgelegen uitvalswegen ben je in no-time buiten de stad. Een rustige ligging, midden in het gemak van Eindhoven. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
279 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
01-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5623

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.