Ir directamente al contenido
Logotipo de vb&t Makelaars

Prinses Mariannehof 36

5616CZ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 640.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 654.650

Precio de compra /m²: € 5.517

Galería de fotos

Prinses Mariannehof 36 Eindhoven
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoekwoning met speelse indeling, energielabel A+, dakterras grenzend aan de woonkamer en privé parkeerplek! Op een rustige woonlocatie in het centrum van Eindhoven (Vonderkwartier) ligt deze moderne hoekwoning met een verrassend speelse indeling. De woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond, een moderne open keuken met spoeleiland op de eerste verdieping, aan beiden zeiden van de woning een buitenruimte én een eigen afgesloten parkeerplaats. Dankzij vloerverwarming op alle verdiepingen, triple glas, 5 zonnepanelen, stadsverwarming via Ennatuurlijk en energielabel A+ is het huis zeer comfortabel en energiezuinig. De ligging in een autoluw hofje, met groen aan de voorzijde en alle voorzieningen van het stadscentrum op loopafstand, maakt dit een ideale woonplek voor wie rustig en modern wil wonen midden in de stad. Bijzonderheden - Energielabel A+; - 5 Zonnepanelen; - Bouwjaar 2022; - Vloerverwarming op alle verdiepingen; - Gelegen in het centrum van Eindhoven; - Eigen afgesloten parkeerplaats; - Dak en hofje vallen onder de VvE. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar de trapopgang, trapkast en het toilet te vinden zijn. Op de begane grond bevindt zich direct een groot pluspunt van deze woning: een volwaardige kantoorruimte op de woonlaag. De kamer is afgewerkt met een nette PVC-vloer en biedt volop flexibiliteit in gebruik. Vanaf deze kamer is er toegang tot een berging waar de witgoed aansluiting zich bevindt. Achter de hal bevindt zich een berging/technische ruimte met de WTW unit, de omvormer van de zonnepanelen en extra opbergruimte. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de afgesloten parkeerplaats aan de achterzijde met een privé parkeerplek. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt de leefetage van de woning. De lichte woonkamer heeft een schuifpui naar het terras, een fijne buitenruimte waar genoeg plek is voor een gezellige loungehoek om heerlijk te ontspannen of gasten te ontvangen. In de buitenruimte is volop privacy doordat er geen directe achterburen zijn. De keuken is centraal geplaatst en uitgevoerd met een keramiek werkblad en moderne, hoogwaardige apparatuur. Zo beschik je over een inductiekookplaat, een oven én een combi-oven, een koelkast met aparte diepvries, een vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Alles is zorgvuldig geïntegreerd, waardoor de ruimte een rustige en luxe uitstraling heeft. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en triple glas. Tweede verdieping De tweede verdieping is een comfortabele slaapverdieping waar rust en praktische indeling samenkomen. Vanaf de overloop — die is voorzien van airconditioning — heb je toegang tot alle kamers en tot het tweede balkon, dat een fijne plek biedt om even buiten te stappen. De twee slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een doorlopende PVC-vloer en hebben dankzij de grote ramen een prettige lichtinval. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ruime douche, een dubbele wastafel en een toilet. Parkeren: Achter een gesloten hek kunt u uw auto veilig parkeren op uw privé plek. Dit gezamenlijke terrein alsmede het dak van de woning worden gezamenlijk onderhouden in de VVE. Maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt: €68,12. Tevens kan er gebruik worden gemaakt van een gezamenlijke fietsenberging. Locatie Prinses Mariannehof ligt in een rustig hofje midden in het centrum van Eindhoven. De straat is autoluw en heeft een verzorgde, groene uitstraling. Ondanks de rustige ligging sta je binnen enkele minuten bij winkels, supermarkten, basisscholen, horeca, openbaar vervoer en culturele voorzieningen. Ook de rondweg en aansluitingen naar de A2, A50 en A67 zijn snel bereikbaar. Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met een slaapkamer op de begane grond, twee balkons, garage én eigen parkeerplaats, midden in het bruisende centrum van Eindhoven? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de indeling en de fijne ligging van Prinses Mariannehof 36. Wij laten u graag dit complete woonpakket van dichtbij zien! Disclaimer: Deze woning betreft een appartementsrecht alwaar een vereniging van eigenaren op rust. De perceeloppervlakte, welke in de kenmerken staat, betreft derhalve een schatting en dient slechts als indicatie van de grootte van het perceel. De makelaar zal u tijdens de bezichtiging verdere uitleg geven over de juridische eigendomssituatie; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 640.000

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 654.650

3,04%

Anualmente

%

€ 32.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 640.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
55 m²
Contenido
380 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
24-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5616

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.