Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Provencehof 16

5627HA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.020

Galería de fotos

Provencehof 16 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SFEERVOL WONEN IN DE GEWILDE ACHTSE BARRIER Ben je op zoek naar een woning die volop potentie biedt en waar jij jouw eigen stempel op kunt drukken? Zoek niet verder! Deze ruime, extra brede halfvrijstaande tweekapper in de geliefde wijk Achtse Barrier is een buitenkans die je niet wilt missen. Met vier slaapkamers, een royale tuin op het zonnige zuidwesten en een inpandige garage, biedt dit huis ruimte, comfort en talloze mogelijkheden. Perfect voor stellen die extra ruimte waarderen, jonge gezinnen die een start willen maken in een fijne buurt, of groeiende gezinnen die nét dat beetje meer zoeken. Rust, voorzieningen en gezelligheid staan hier centraal! --- HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Toplocatie in Achtse Barrier – Gelegen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen om de hoek. - Royaal halfvrijstaand huis – Met maar liefst 147,8 m² woonoppervlakte, inpandige garage en 4 ruime slaapkamers. - Tuin op het zuidwesten – Geniet de hele dag van de zon in de fraai omsloten tuin. - Kluswoning met karakter – De gedateerde staat biedt je de mogelijkheid om jouw droominterieur te realiseren. - Voorzieningen op loopafstand – Van scholen tot sportvelden en winkels, het is allemaal vlakbij! - Goede bereikbaarheid – Uitvalswegen en openbaar vervoer in directe nabijheid. --- ROYAAL WONEN MET RUIMTE VOOR JOUW PERSOONLIJKE TWIST Deze woning staat niet zomaar op je radar. Zodra je de rustige straat binnenrijdt, voel je het: dit is een plek met potentie. De geliefde wijk Achtse Barrier biedt een fijne mix van stadse voorzieningen en de rust van een woonomgeving waar gezinnen en stellen zich echt thuis voelen. Achter de charmante gevel schuilt een woning met verrassend veel ruimte, licht en mogelijkheden. Bij binnenkomst tref je een ruime hal die toegang biedt tot een royale L-vormige woonkamer met grote raampartijen. De lichtinval hier is fenomenaal, waardoor elke hoek baadt in het daglicht. Zie je het al voor je: gezellige avonden met vrienden, een knisperend haardvuurtje en een stijlvolle inrichting die helemaal naar jouw smaak is? De huidige staat van de woning is gedateerd, maar dat geeft je de kans om hier je eigen paleis te creëren. De keuken, nu in gesloten opstelling, biedt alle ruimte om er iets bijzonders van te maken. Denk aan een moderne woonkeuken met een kookeiland en een strakke afwerking. Aansluitend bereik je de garage, perfect voor opslag of om te toveren tot bijkeuken, hobbyruimte of zelfs een kantoor aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, de perfecte basis voor een warme en comfortabele sfeer. De badkamer biedt voldoende ruimte voor luxe sanitair, een inloopdouche én een ligbad. Heb je nog meer ruimte nodig? De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, heeft een royale vierde slaapkamer en extra bergmogelijkheden. En dan de tuin! Met een ligging op het zuidwesten is dit de plek waar je eindeloze zomerdagen tegemoet gaat. Barbecueën met vrienden, spelende kinderen of gewoon ontspannen met een goed boek: hier kan het allemaal. De buitenruimte is omringd door groen en biedt veel privacy. Ook de omgeving laat niets te wensen over. Met diverse scholen, sportaccommodaties en winkels op loopafstand, woon je hier uiterst praktisch. Daarnaast zijn zowel de A2 als de A50 binnen een paar minuten bereikbaar, waardoor je snel op pad bent. Ook het bruisende centrum van Eindhoven ligt op korte rijafstand. Of je nu op zoek bent naar een plek waar je je volledig kunt settelen met je gezin, of naar een woning die voor groei en aanpassingen openstaat—deze twee-onder-een-kapwoning biedt kansen in overvloed. Laat jouw droom werkelijkheid worden in deze fijne buurt waar rust en levendigheid hand in hand gaan. --- EEN BUURT WAAR JE JE METEEN THUIS VOELT De Achtse Barrier staat bekend om zijn groene omgeving en aangename sfeer. Het uitgebreide aanbod aan faciliteiten maakt deze wijk ontzettend gewild. Scholen, speeltuinen en sportverenigingen; alles is op loopafstand te vinden. Daarnaast is de goede bereikbaarheid een absoluut pluspunt: of je nu met het openbaar vervoer reist of met de auto, je bent hier altijd snel onderweg. Met een perceeloppervlakte van maar liefst 322 m² heb je voldoende ruimte, binnen én buiten. En dat in een wijk die rust en harmonie uitstraalt, ideaal voor wie dicht bij de stad wil wonen, maar toch zoekt naar een veilige en fijne woonplek. --- SAMENVATTING IN EEN OOGOPSLAG Deze twee-onder-een-kapwoning in de Achtse Barrier heeft alles in zich om jouw toekomstig droomhuis te worden. De geweldige locatie en de vele mogelijkheden voor persoonlijke afwerking maken dit huis tot een unieke kans. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, korte afstanden naar diverse voorzieningen en het centrum van Eindhoven binnen bereik, is dit een woning die je absoluut gezien moet hebben. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
322 m²
Contenido
591 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.