Ir directamente al contenido
Logotipo de COPPELMANS MAKELAARDIJ

Reinkenstraat 6

5654LC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 3.994

Galería de fotos

Reinkenstraat 6 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*ENGLISH BELOW* Royale instapklare woning van 175 m² met zonnige tuin, oprit en praktijkruimte Ruimte, comfort en duurzaamheid komen samen in deze verrassend royale halfvrijstaande woning met maar liefst circa 175 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuiden en een eigen oprit. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, uitgebouwd en verduurzaamd en beschikt onder andere over vloerverwarming, airconditioning, 16 zonnepanelen en een glasvezelaansluiting. Dankzij de aanwezigheid van een aparte kantoor of praktijkruimte met eigen ingang is deze woning bovendien ideaal voor mensen die wonen en werken willen combineren. De woning ligt in een rustige en karakteristieke straat in het populaire stadsdeel Gestel. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en de prachtige Genneper Parken. Het centrum van Eindhoven is binnen ongeveer tien minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de Rondweg, Aalsterweg en Karel de Grotelaan snel bereikbaar. HIGHLIGHTS: Circa 175 m² Zonnige tuin op het zuiden Eigen oprit Volledig gasloos Energielabel A 16 zonnepanelen Vloerverwarming op de begane grond Airconditioning in meerdere ruimtes Glasvezelaansluiting Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis INDELING BEGANE GROND: Via de entree kom je in een ruime hal met garderobe, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met elektrische vloerverwarming. De royale living vormt het hart van de woning en biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Door de uitbouw aan de achterzijde is een zeer ruime leefruimte ontstaan waar comfortabel gewoond en geleefd kan worden. De moderne leefkeuken is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een koel vriescombinatie. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een afsluitbare serre die ideaal te gebruiken is als tuinkamer, extra zitruimte of eetruimte. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als hobbyruimte, fitnessruimte of ontspanningsruimte. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de tuin en tot de berging met aansluitingen voor wasapparatuur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aparte kantoor of praktijkruimte met eigen ingang. Hierdoor is deze woning zeer geschikt voor mensen die wonen en werken willen combineren. TUIN: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht met meerdere terrassen, kunstgras en borders met beplanting. Hierdoor is er altijd een fijne plek om van de zon te genieten. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een walk in closet en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een laminaatvloer en airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over airconditioning, een laminaatvloer en toegang tot een balkon. Vanuit deze kamer bereik je tevens de ruime walk in closet. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, hangtoilet, designradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de volledig geïsoleerde tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met veel lichtinval dankzij de grote dakkapellen aan zowel de voor als achterzijde. Deze verdieping kan uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN: Vraagprijs € 699.000 k.k. Bouwjaar circa 1958 Woonoppervlakte circa 175 m² Perceel circa 267 m² Inhoud circa 680 m³ Volledig gasloze woning 16 zonnepanelen Vloerverwarming op de begane grond Airconditioning aanwezig Glasvezelaansluiting Kunststof kozijnen met HR++ beglazing Elektrische rolluiken rondom Alarmsysteem en camerabeveiliging Zonnige tuin op het zuiden Eigen oprit Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis Benieuwd naar deze ruime en duurzame woning op een uitstekende locatie in Eindhoven? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden van deze woning. Aanvaarding: in overleg, alle meubels en roerende zaken zijn ter overname. BEZICHTIGING PLANNEN ? Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging – wij laten je graag alle details ervaren. Bel ons op kantoor 040 – 223 09 16 of bel mobiel naar Jacqueline 06-51785520 of Erik 06-30399669 TER INFORMATIE: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samDeze tekst is bestemd voor publicatie op Funda, makelaarsites, aanbiedingsbrieven, etc. Resterend aantal karakters: 3588engesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. ---------------------------------------------------- Spacious move in ready home of 175 m² with sunny south facing garden, driveway and home office Space, comfort and sustainability come together in this surprisingly spacious semi-detached home offering approximately 175 m² of living space, a sunny south facing garden and a private driveway. Over the past years the house has been fully modernized, extended and made more sustainable, featuring underfloor heating, air conditioning, 16 solar panels and a fiber optic internet connection. Thanks to the presence of a separate office or practice room with its own entrance, this property is also ideal for those who wish to combine living and working from home. The property is located in a quiet and characteristic street in the popular Gestel district of Eindhoven. Shops, schools, sports facilities and the beautiful Genneper Parken are all nearby. Eindhoven city center can be reached within approximately ten minutes by bicycle. Major roads such as the Ring Road, Aalsterweg and Karel de Grotelaan are also easily accessible. Highlights Living area approximately 175 m² Sunny south facing garden Private driveway Fully gas free property Energy label A 16 solar panels Underfloor heating on the ground floor Air conditioning in multiple rooms Fiber optic internet connection Possibility for home office or practice Layout Ground floor The entrance leads to a spacious hallway with wardrobe space, meter cupboard and a modern toilet with washbasin. The entire ground floor features a stylish tiled floor with electric underfloor heating. The generous living room forms the heart of the home and benefits from large windows at the rear providing plenty of natural light. Thanks to the rear extension, a very spacious living area has been created where comfortable living and entertaining are possible. The modern kitchen is equipped with a granite countertop and several built in appliances including an induction cooktop, oven, microwave, dishwasher and fridge freezer combination. The kitchen also offers plenty of practical storage space. On the side of the house there is a fully enclosed conservatory that can be used as a garden room, additional sitting area or dining space. The house also includes a multifunctional room that can be used as a hobby room, gym or relaxation space. From here there is access to the garden and to the storage room with connections for washing equipment. At the front of the property there is a separate office or practice room with its own entrance. This makes the home very suitable for combining living and working. Garden The beautifully landscaped backyard faces south and is designed to be low maintenance with several terraces, artificial grass and decorative planting borders. This ensures there is always a pleasant place to enjoy the sun. First floor The landing provides access to two spacious bedrooms, a walk in closet and the bathroom. The bedroom at the front features laminate flooring and air conditioning. The bedroom at the rear also includes laminate flooring, air conditioning and access to a balcony. From this room the spacious walk in closet can also be accessed. The modern bathroom is fully tiled and equipped with a walk in shower, washbasin with cabinet, wall mounted toilet, design radiator and mechanical ventilation. Second floor A fixed staircase leads to the fully insulated second floor. Here you will find a spacious attic room with plenty of natural light thanks to large dormer windows at both the front and rear of the house. This floor can easily be used as an additional bedroom, office or hobby room. Details Asking price € 699,000 buyer costs Year of construction approximately 1958 Living area approximately 175 m² Plot size approximately 267 m² Volume approximately 680 m³ Fully gas free property 16 solar panels Underfloor heating on the ground floor Air conditioning present Fiber optic internet connection Plastic window frames with HR++ double glazing Electric shutters around the house Alarm system and camera security Sunny south facing garden Private driveway Possibility for home office or practice Interested in this spacious and energy efficient home in Eindhoven? Contact us to schedule a viewing and experience the comfort, space and possibilities this property has to offer. Acceptance: by mutual agreement; all furniture and movable property are available for takeover. SCHEDULE A VIEWING? Curious about the possibilities? Schedule a viewing soon – we would love to let you experience all the details. Call us at the office on 040 – 223 09 16 or call Jacqueline on mobile at 06-51785520 or Erik at 06-30399669 FOR INFORMATION: To ensure compliance with the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a security deposit equal to 10% of the purchase price within 6 weeks of the conclusion of the purchase agreement. The seller relies on the written requirement at all times regarding the sale of his home. Furthermore, the amount for a financing clause that can be included in the purchase agreement shall not exceed the asking price of the home. The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. This brochure is intended for publication on Funda, real estate agent websites, offer letters, etc. Remaining characters: 3588 However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply. An oral agreement between a private seller and a private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase only exists when a private seller and a private buyer have signed a purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Dutch Civil Code. Confirmation of the oral agreement by email or a sent draft of the purchase agreement is not considered a ‘signed purchase agreement’. When negotiations

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
267 m²
Contenido
660 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
14-03-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5654

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.