Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus makelaars

Reiskameraad 50

5629KD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.673

Galería de fotos

Reiskameraad 50 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In verkoop bij Tim de Rouw: Gemoderniseerde, uitgebouwde en goed geïsoleerde (A-label) woning, o.a. met garage/berging, drietal slaapkamers, veranda/overkapping en gunstige ligging pal tegenover park en groen in Blixembosch! ENIGE HOOGTEPUNTEN: - Betreft een gerenoveerde en gemoderniseerde woning; - Parterre geheel voorzien van vloerverwarming; - Geheel goede isolatievoorzieningen (energielabel A); - Airconditioning aanwezig; - Veranda/overkapping aanwezig; - Met eigen berging c.q. garage; - Prachtige vrije ligging pal aan park en groen; INDELING VAN DE WONING Deze leuke woning is gelegen aan een rustige en groenrijke woonstraat pal tegenover park en groen. Naast de eigen garage (momenteel ingericht als berging) is er in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De gehele begane grond is in 2022 gerenoveerd. Daarbij is de woning o.a. afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming, een vernieuwde keuken en nieuwe binnendeuren. De plafonds zijn gestuct. Wanden zijn afgewerkt met sierpleister. HAL/ENTREE Entree met meterkast (voorzien van een vernieuwde groepenkast), toiletruimte met wandcloset en fonteintje en loopdeur naar de living. WOONKAMER/KEUKEN Zeer ruime living met voldoende ruimte voor het plaatsen van een eet- en zithoek. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd middels een aluminium serre. Grote raampartijen alsmede een lichtstraat zorgen voor een prettige lichtinval in de woning. Middels de geheel te openen pui trek je het buitengevoel naar binnen. Daarbij is er voorzien in een praktische loopdeur. Halverwege de woonkamer tref je een praktische berg-/provisiekast en tussenportaal met trapopgang naar de eerste verdieping. De in 2022 gerenoveerde keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De luxe en hoogwaardig afgewerkte keuken is geplaatst in hoekopstelling en tevens is er voorzien in een zitbar. Daarbij is er inbouwapparatuur aanwezig, te weten: een combi-oven/magnetron, vaatwasmachine, inbouwkoelkast en vriezer, Bora inductiekookplaat met middenafzuiging en een Quooker, welke ter overname wordt aangeboden. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en technische ruimte met opstelplaats C.V.-ketel (2009) en aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tevens zijn op alle slaapkamers rolluiken aanwezig. SLAAPKAMER(S) Slaapkamer 1 (ca. 13m²): Ruime "master" slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer 2 (ca. 12m²): Eveneens een ruime tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer 3 (ca. 6m²): De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als werkkamer. Er is een vaste kast aanwezig welke achterblijft in de woning. BADKAMER De badkamer is ingedeeld met een douchehoek, jacuzzi, wandcloset, dubbele wastafel in meubel en designradiator. BUITENRUIMTE Voortuin bestaande uit een border met gevarieerde beplanting. Achtertuin met aluminium serre/overkapping, sierbestrating, vrijstaande stenen berging c.q. garage, overkapping t.b.v. het plaatsen van containers en eigen achterom. De garage/berging is geïsoleerd waardoor de bestaande garagedeur momenteel achter de wandbetimmering valt. Door het verwijderen van de betimmering kan deze ruimte weer als volledige garage worden gebruikt. LIGGING EN LOCATIE Goede en rustige ligging in Blixembosch-Oost, onder andere op korte afstand van winkelcentrum Ouverture, WoensXL, ziekenhuis, scholen, kinderdagverblijf en uitvalswegen o.a. de J.F. Kennedylaan en de A2, A58 en A50. BIJZONDERHEDEN - Betreft een uitgebouwde, gemoderniseerde en goed geïsoleerde woning (energielabel A); - Begane grond in 2022 geheel gerenoveerd/ gemoderniseerd en de eerste verdieping is in 2024 nagenoeg geheel gerenoveerd/gemoderniseerd (met uitzondering van de badkamer); - Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; - C.V.-ketel vervangen in 2009; - De woning is voorzien van airconditioning; - De garage is momenteel in gebruik als berging maar kan gemakkelijk weer tot garage worden verbouwd; - De woning is voorzien van airconditioning alsmede rolluiken op de eerste verdieping; - Gunstige ligging pal tegenover park, groen en speeltuin; - Tevens ligging kort nabij winkelcentrum Ouverture alsmede uitvalswegen o.a. de J.F. Kennedylaan, de A2, A50 en A58; - Aanvaarding medio februari 2026; - Koper wordt lid van Stichting Achterpad t.b.v. het onderhoud van het achtergelegen terrein. Momenteel worden hiervoor geen bijdragen geïnd. Plan een bezichtiging met uw makelaar: Tim de Rouw.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
147 m²
Contenido
378 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, jacuzzi, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5629

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.