Ir directamente al contenido
Logotipo de Alberti Garantiemakelaars BV

Rietputten 9

5616VE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: André Brood Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.488

Galería de fotos

Rietputten 9 Eindhoven
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Keurig onderhouden, aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met voor- en achtertuin, grote separate berging en losse garagebox met elektra (separaat te koop). De woning is voorzien van 4 slaapkamers. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Energielabel A! Perfect gelegen in stadsdeel Strijp, nabij diverse voorzieningen zoals; Sint Trudoplein, scholen, restaurants en uitvalswegen! INDELING: BEGANE GROND: Entree voorzien van tegel vloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Deels betegeld toilet met fonteintje. Meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar. Woonkamer met tegel vloer met vloerverwarming, stucwerk wandafwerking, provisiekast en rolluiken aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd met een serre (2009). De serre is voorzien van een tegelvloer, een schuifpui naar de achtertuin, bouwspots en een elektrische screen op het dak. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van een tegel vloer met vloerverwarming, deels stucwerk en deels betegelde wandafwerking. L-vormige keuken opstelling met verschillende inbouwapparatuur; gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser (2023), koelkast en verschillende opbergkastjes en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met tapijt vloer. Slaapkamer 1 aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer en een rolluik. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaatvloer en rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en rolluik. Volledig betegelde badkamer met ligbad met douche gelegenheid, hang closet, wastafel met meubel en een decorradiator. 2E VERDIEPING: Voorzolder met laminaat vloer. Locatie CV ketel (Intergas HR, 2025), unit mechanische ventilatie en locatie aansluitingen voor de wasapparatuur. Slaapkamer 4 met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en dakraam aan de achterzijde. TUIN & BERGING: De voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur en een border met struikgewas. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een terras, gazon, borders met verschillende vaste beplanting en een overdekte achterom achterin de tuin. Stenen berging achterin de tuin met elektra. GARAGEBOX: Achter de woning bevindt zich een ruime garagebox welke voorzien is van elektra en een elektrisch garagedeur. De meerprijs van de garagebox bedraagt € 25.000,= k.k. ALGEMEEN: - Keurig onderhouden, aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met voor- en achtertuin, grote separate berging en losse garagebox met elektra (separaat te koop). - Perfect gelegen in stadsdeel Strijp, nabij diverse voorzieningen zoals; Sint Trudoplein, scholen, restaurants en uitvalswegen! - CV combiketel uit 2025. - Keurig onderhouden tussenwoning met separate garage en een fraaie achtertuin op het zuiden. - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, dubbel glas en daarnaast deels HR++beglazing. - Energielabel A! - Bouwjaar 1990. - Woonoppervlakte 129 m2. - Inhoud 457 m2. - Perceeloppervlakte 149 m2. - De meerprijs van de garagebox bedraagt € 25.000,= k.k. - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
457 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5616

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.