Ir directamente al contenido
Logotipo de Staals & Van de Laar

Rietvinkstraat 23

5613BX Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Someren

Galería de fotos

Rietvinkstraat 23 Eindhoven
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar en keurig onderhouden appartement, prachtig gelegen in het gewilde Villapark van Eindhoven, met een ruime privéberging. Het appartement biedt een royale woonkamer met een halfopen, moderne leefkeuken, een stijlvolle badkamer, een separate toiletruimte, twee volwaardige slaapkamers en een zonnig balkon met een prachtig vrij uitzicht over de levendige winkelstraat. Dankzij de isolatie heeft het appartement een keurig energielabel B. Met de lift bereik je comfortabel de juiste verdieping en behoort traplopen tot het verleden. De locatie is ideaal: Instapklaar wonen in het gewilde villapark, waar je geniet van het bruisende stadsleven van Eindhoven. Dankzij de centrale ligging, kan de auto blijven staan. Het winkelcentrum Haagdijk met diverse winkels, supermarkten en sfeervolle horecagelegenheden, ligt op slechts een steenworp afstand. Ook scholen voor basis- en voortgezet onderwijs liggen in de directe omgeving. Het Centraal Station is binnen zeven minuten te bereiken per fiets, terwijl de uitvalswegen eveneens gunstig nabij liggen. INDELING Begane grond Vanuit de achterzijde is de centrale entree van het appartementencomplex toegankelijk. De gezamenlijke entree is een fraaie hal voorzien van brievenbussen, het bellentableau met intercom, trappenhuis, alsmede de lift. 2e Verdieping Algemeen Dit appartement, gelegen op de tweede verdieping, is keurig onderhouden en volledig instapklaar. Dankzij de isolatie beschikt het appartement over een keurig energielabel B. Het appartement is voorzien van een fraaie vinylvloer, recent gelegd in 2024, met uitzondering van het toilet en de badkamer. Bovendien zijn vrijwel alle binnen kozijnen en binnendeuren recent vernieuwd, wat bijdraagt aan de nette en goed onderhouden uitstraling van het appartement. Entree Vanuit de galerij bevindt zich de entree van het appartement. Direct naast het appartement in de galerij zijn twee separate kasten toegankelijk: één met de cv-installatie (Nefit, 2015) en één met de meterkast. Beide kasten bieden bovendien extra bergruimte. Hal De ruime hal biedt voldoende plaats voor een garderobe en is uitgerust met het intercomsysteem. Dankzij de prachtige houten staallookdeur valt er veel daglicht binnen. Vanuit de hal zijn de twee volwaardige slaapkamers, de separate toiletruimte, de badkamer en de woonkamer bereikbaar. Woonkamer De royale woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabel zitgedeelte als een grote eettafel, perfect voor gezellige avonden, diners en borrels. De woonkamer loopt naadloos over in de open leefkeuken, en via de openslaande deur is het balkon bereikbaar. Leefkeuken Een heerlijke leefkeuken (2015) waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. De nette, op maat gemaakte keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. In 2024 zijn alle frontjes en inbouwapparaten vernieuwd. De keuken is uitgerust met een 1,5 RVS-spoelbak inclusief Quooker, een 4-pits inductiekookplaat (Bosch), afzuigkap, oven (Bosch) en een koelkast (Liebherr). Dankzij de diverse (bestek)lades en het bovenkastje is er volop opbergruimte gecreëerd. Vanuit de keuken is toegang tot een praktische kast, voorzien van schappen en elektra. Slaapkamers Slaapkamer 1 De ruime master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en heeft een afmeting van maar liefst 4.45 x 2.70 mtr. De kamer is voorzien van een ruim kledingkast over de gehele breedte. Bovendien profiteert de ruimte van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij, welke is uitgerust met een handbedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer heeft een afmeting van 2.97 x 1.85 mtr. bevindt zich eveneens aan de voorzijde van het appartement. Ook hier is volop lichtinval aanwezig middels de raampartij, welke is uitgerust met een handbedienbaar rolluik. Toiletruimte De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een vrijdragend wandcloset. Badkamer De volledig betegelde badkamer (2015) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ingericht met een eigentijds wastafelmeubel, een ligbad met handdouche en thermostaatkranen, een stijlvolle designradiator en aansluitingen voor het witgoed. Balkon Het balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar via een openslaande deur en biedt voldoende ruimte voor een knusse zithoek. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over de levendige winkelstraat, wat zorgt voor een dynamische en gezellige sfeer. Dankzij de gunstige ligging op het westen kun je vanaf de middag tot in de late avond heerlijk van de zon genieten. Souterrain Separate berging In het souterrain bevindt zich een ruime privé berging met een afmeting van 3.96 x 2.03 mtr. De berging is voorzien van elektra en praktische schappen, waardoor er volop opbergruimte beschikbaar is. Ligging De locatie is ideaal: Instapklaar wonen in het gewilde villapark, waar je geniet van het bruisende stadsleven van Eindhoven. Dankzij de centrale ligging, kan de auto blijven staan. Het winkelcentrum Haagdijk met diverse winkels, supermarkten en sfeervolle horecagelegenheden bevindt zich op slechts een steenworp afstand. Ook scholen voor basis- en voortgezet onderwijs liggen in de directe omgeving. Het Centraal Station is binnen zeven minuten te bereiken per fiets, terwijl de uitvalswegen eveneens gunstig nabij liggen. UITGELICHTE KENMERKEN • Goed onderhouden en instapklaar 3 kamer appartement • Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen • Moderne leefkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur • Verzorgde en goed onderhouden badkamer • Separate, keurig afgewerkte toiletruimte • Voorzien van 2 volwaardige slaapkamers • Balkon met fraai uitzicht op de levendige winkelstraat • Separate privéberging in het souterrain • Toplocatie: op slechts 7 minuten fietsen van Eindhoven Centraal en op loopafstand van winkelcentrum Haagdijk met alle dagelijkse voorzieningen Dit appartement is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
210 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Pro Line HRC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5613

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.