Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Duim Makelaardij

Rijnstraat 2 30

5626AN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 4.761

Galería de fotos

Rijnstraat 2 30 Eindhoven
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van der Duim Makelaardij. Bent u op zoek naar een karakteristiek en modern appartement met parkeerplaats onder carport in Eindhoven? Dan is deze woning wellicht iets voor u! OMGEVING Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving Kerkdorp Acht, maakt Rijnstraat 2-30 deel uit van de wijk Achtse Molen in het stadsdeel Woensel-Noord. Deze gewilde woonlocatie biedt een ideale balans tussen stedelijke voorzieningen en een ontspannen woonomgeving. Groen en rustig wonen De wijk staat bekend om zijn groene karakter en rustige straten, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel jonge gezinnen als werkende stellen. De nabijheid van diverse parken en plantsoenen biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Uitstekende bereikbaarheid Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Eindhoven als belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. Openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse busverbindingen in de directe omgeving. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op korte afstand, waardoor ook andere delen van de stad en regio gemakkelijk bereikbaar zijn. Voorzieningen binnen handbereik In de directe omgeving vindt u een breed scala aan voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, scholen en medische centra. Dit maakt het dagelijks leven comfortabel en praktisch. INDELING Bij aankomst kunt u uw auto parkeren op een afgesloten binnenterrein parkeren onder de carport. Tevens is er parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaatsen in de omgeving, danwel op het eigen terrein. Via de entree van het gebouw, met bellentableau en brievenbussen, bereikt u het appartement via de algemene galerij en trapopgang. Woonkamer Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met airconditioning en een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, terwijl de wanden en het plafond een speelse, strakke afwerking hebben, wat bijdraagt aan een moderne en gezellige sfeer. Door een plafond dat doorloopt tot aan de nok van de woning, heeft u nog meer het gevoel van ruimte. Keuken De keuken is geplaatst in een functionele wandopstelling en voorzien van een royaal gasfornuis, afzuigkap, oven, spoelbak met mengkraan en een losse koel-vriescombinatie. Hiermee biedt de keuken alles wat u nodig heeft voor dagelijks koken, zonder in te leveren op stijl of ruimte. Badkamer De ruime badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, wastafel met onderkast, toilet en de benodigde aansluitingen voor uw witgoed. Slaapkamer De slaapkamer is eveneens ruim van opzet en profiteert van veel natuurlijk licht door de dakkapel. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden, waardoor u hier direct kunt genieten van een rustige en lichte slaapomgeving. Overige ruimtes Het appartement beschikt over een inpandige berging met elektra en cv-installatie (2010), ideaal voor opslag en technische voorzieningen. Kortom: een licht en ruim appartement met praktische indeling, moderne afwerking en een eigen parkeerplaats (huur), gelegen in een rustige en goed bereikbare woonlocatie van Eindhoven. Algemene kenmerken - Energielabel A; - Airconditioning; - VvE bijdrage € 118,00 euro per maand; - Huur parkeerplaats € 65,00 euro per maand; - Gelegen in stadsdeel Woensel-Noord. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. English version This property is offered for sale through Van der Duim Real Estate. Are you looking for a characteristic yet modern apartment with a parking space under a carport in Eindhoven? Then this property might be just what you’re looking for! LOCATION Situated in the quiet and family-friendly residential area of Kerkdorp Acht, Rijnstraat 2-30 is part of the Achtse Molen neighborhood in the Woensel-Noord district. This sought-after location offers an ideal balance between urban amenities and a relaxed living environment. Green and peaceful living The neighborhood is known for its green character and calm streets, making it an attractive spot for young families as well as working couples. The proximity to various parks and green spaces provides plenty of opportunities for relaxation and recreation. Excellent accessibility Thanks to its favorable location, both Eindhoven city center and major roads are easily reachable. Public transport is well organized, with several bus connections in the immediate area. Eindhoven Strijp-S train station is nearby, making other parts of the city and region easily accessible. Amenities within reach In the surrounding area, you’ll find a wide range of facilities including supermarkets, shops, schools, and medical centers, making daily life convenient and practical. LAYOUT Upon arrival, you can park your car on a secured inner courtyard under the carport. Additional parking is available on public spaces in the area or on the property itself. Through the building entrance, featuring an intercom and mailboxes, you reach the apartment via the shared gallery and stairwell. Living room The apartment features a spacious living room with air conditioning and dormer windows at both the front and back, allowing plenty of natural light to enter. The living room is finished with a laminate floor, while the walls and ceiling have a playful, sleek finish, creating a modern and cozy atmosphere. With a ceiling extending up to the roof ridge, the space feels even more open and airy. Kitchen The kitchen is arranged in a functional wall layout and is equipped with a generous gas stove, extractor hood, oven, sink with mixer tap, and a freestanding fridge-freezer. It provides everything needed for daily cooking without compromising on style or space. Bathroom The spacious bathroom is fully equipped with a shower cabin, sink with cabinet, toilet, and connections for your washing machine and dryer. Bedroom The bedroom is also generously sized and benefits from plenty of natural light thanks to the dormer window. It is finished with a laminate floor and sleek walls, creating a calm and bright sleeping environment. Other spaces The apartment includes an indoor storage room with electricity and a central heating system (2010), ideal for storage and technical installations. In short: a bright and spacious apartment with a practical layout, modern finishes, and a private parking space (rental), located in a quiet and easily accessible residential area of Eindhoven. General features - Energy label A - Air conditioning - VvE (homeowners association) contribution: €118 per month - Parking space rental: €65 per month - Located in Woensel-Noord district Would you like to know the sales possibilities of your own property? Feel free to contact us for a non-binding sales consultation. Sellers require a deposit/bank guarantee of 10% of the purchase price. Our office takes the utmost care in ensuring the reliability and accuracy of the information in our sales brochure. However, inaccuracies and omissions may occur. No rights can be derived from the information presented, including texts and floor plans. If you have doubts about the accuracy, ask how the information was obtained or visit again. Always try to obtain all relevant information in advance. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
63 m²
Contenido
206 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5626

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.