Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Rivierstraat 22

5615KB Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.762

Galería de fotos

Rivierstraat 22 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand, karakteristiek en royaal (ca. 126 m² woonoppervlakte), dit volledig gerenoveerde woonhuis, gelegen in wellicht een van de mooiste straten van Eindhoven, combineert authentieke charme met moderne luxe. In 2025 heeft de woning een complete make-over ondergaan, waardoor direct genoten kan worden van een eigentijdse woonbeleving in een karakteristiek pand uit de jaren ’20. De ideale ligging in de gewilde Schrijversbuurt zorgt ervoor dat het bruisende stadscentrum, met winkels, gezellige kroegen en restaurants, op fietsafstand bereikbaar is. Ook de High Tech Campus, ASML, het Centraal Station en alle belangrijke uitvalswegen liggen binnen handbereik. Voor ontspanning en een heerlijke wandeling ligt het Genderpark slechts een steenworp afstand verderop. Naast de perfecte locatie, de fijne stadstuin en karakteristieke elementen beschikt de woning over een ruime woonkamer, moderne keuken, twee volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, nette badkamer, dakterras en een zolderverdieping. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. Een kijkje nemen wordt dan ook van harte aanbevolen. INDELING Begane grond: Vanuit de entreehal met vestibule is toegang tot de meterkast, trapopgang, het toilet met fonteintje, de bijkeuken en de woonkamer. De woonkamer is riant en voorzien van een moderne laminaatvloer. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Vanuit de woonkamer is toegang tot het eetgedeelte, dat eveneens ruim aanvoelt en via een schuifpui directe toegang biedt tot het terras. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak, elektrische kookplaat en oven. Daarnaast is er voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is ook toegang tot een praktische kelder en het terras. 1e verdieping: Vanaf de overloop is toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. De in 2025 vernieuwde badkamer is ruim, deels betegeld en voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Dankzij het hoge plafond voelt de ruimte extra licht en open aan. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, beschikt over twee zijraampartijen die zorgen voor uitstekende lichtinval en aangename ventilatie. De kamer is voorzien van rolluiken voor optimale privacy en verduistering, een kwalitatieve laminaatvloer en een royale plafondhoogte, wat bijdraagt aan een ruimtelijk en comfortabel gevoel. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een kwalitatieve laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor diverse inrichtingsmogelijkheden. Dankzij de raampartij is er prettig daglicht en voldoende ventilatie aanwezig. 2e verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze zolder is momenteel niet afgewerkt, maar biedt volop mogelijkheden om hier een volwaardige tweede verdieping te creëren. Daarnaast is de ruimte voorzien van een dakraam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Tuin: Het fijne stadstuintje, gelegen op het zuidwesten, is perfect geschikt voor een barbecue met vrienden of familie. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken en ligt achter het huis, waardoor privacy gewaarborgd is. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervol dakterras, ideaal om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
500 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2024

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5615

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.