Ir directamente al contenido
Logotipo de Slippens Vermeer Makelaars

Roothaanstraat 32

5643PX Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Immocasa Makelaardij

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 5.336

Galería de fotos

Roothaanstraat 32 Eindhoven
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige locatie in de gewilde Sintenbuurt ligt deze sfeervolle en lichte hoekwoning. Deze moderne, instapklare woning met energielabel A is onder meer voorzien van een lichte woon-/eetkamer, een moderne keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. In stadsdeel Stratum met om de hoek het fraaie Sint Bonifaciuspark en eveneens op loopafstand van diverse scholen, openbaar vervoer, een huisartsenpraktijk, kinderopvang en Boulevard zuid met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Vlakbij de rondweg; hierdoor ben je met de auto snel onderweg in alle windrichtingen. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van HR++ beglazing. - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie. - De woning beschikt over 10 zonnepanelen. - Energielabel A! - In 2020 is de voordeur vernieuwd. - Ruime, gratis parkeermogelijkheden. Begane grond: De fraaie entree is bereikbaar via de voortuin en biedt toegang tot de hal. De royale hal is voorzien van een moderne vloertegel, en uitgebreide meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woon-/eetkamer, de toiletruimte en een praktische kelder. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een wandcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie. Via een fraaie staal look deur is er toegang tot de lichte woon-/eetkamer. De woon-/eetkamer is voorzien van een mooie houten vloer, een sfeervolle houtkachel en via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de achtertuin in. Door de grote raampartijen geniet deze ruimte een zeer prettige lichtinval. De half open keuken is voorzien van een moderne vloertegel, een deur naar de achtertuin en een lichte keukeninrichting. De keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, een ingebouwd kookplateau (inductie), vaatwasmachine, combi-oven, een koel-/vriescombinatie en volop bergruimte in de kasten en laden. De keuken wordt door middel van een gezellige eetbar afgescheiden van de woon-/eetkamer. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De praktische wasruimte is voorzien van een laminaatvloer en aansluiting voor de wasapparatuur. De ruime eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van laminaatvloer en een inbouwkast voor het opbergen van spullen. Slaapkamer 3 is eveneens ruim van formaat en gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een vaste kastenwand en een wastafel. De derde ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en een op maat gemaakte inbouwkast met eikenhouten schuifdeuren. De prachtige, ruime badkamer is voorzien van een moderne wand- en vloertegel, een ruime inloopdouche, een fijn ligbad, een wandcloset en een wastafel met een badkamermeubel. Tweede verdieping: Middels een luik met vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar, hier bevindt zich de opstelling van de CV-combiketel. Tuin: De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en voorzien van een stenen berging ( met elektra) en achterom. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating, gazon, borders met diverse soorten beplanting, een buitenkraantje, buitenverlichting en een zonneluifel. Daarnaast beschikt de woning over een ruime voortuin. Omgeving: De woning is gelegen in stadsdeel Stratum in de gewilde Sintenbuurt met om de hoek het mooie Sint Bonifaciuspark. In de rustige straat is er ruime, gratis parkeergelegenheid. Op loopafstand van diverse basisscholen (BS De Regenboog, BS de Wilakkers en BS de Klimboom), een huisartsenpraktijk en de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Heezerweg. Het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen is circa 10 minuten fietsen. Door de centrale ligging nabij de rondweg ben je met de auto snel onderweg in alle windrichtingen. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
389 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5643

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.