Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Sallandlaan 56
5628AN Eindhoven • Noord-Brabant
Vendido
€ 459.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 470.030
Precio de compra /m²: € 4.026
Galería de fotos
Descripción
Ruime instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, moderne keuken, verzorgde tuin en energielabel A! De woning aan de Sallandlaan 56 is een moderne en goed onderhouden gezinswoning met in totaal vier slaapkamers, een ruime en luxe keukenuitbouw en een onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande berging. Het huis biedt veel comfort dankzij vloerverwarming op de begane grond, meerdere airco’s, kunststof kozijnen met HR++-glas en een moderne keuken uit 2018. De ruimtes zijn licht, praktisch ingedeeld en kunnen op verschillende manieren worden benut. Sallandlaan 56 ligt in de rustige en groene wijk Woenselse Heide in Eindhoven, een kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. De buurt wordt gekenmerkt door een mix van gezinswoningen, speelgelegenheden en voldoende parkeerruimte. Winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar, net als diverse scholen en sportfaciliteiten. Ook liggen belangrijke snelwegen en werkgevers zoals ASML en de High Tech Campus op goed bereikbare afstand, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor werkenden in de Brainport-regio. INDELING: Begane grond: Via de voortuin is er toegang tot de woning. Bij binnenkomst bevindt zich direct de meterkast en het toilet met fontein uit 2018. De gehele begane grond is afgewerkt met een keramische tegelvloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en moderne uitstraling. Woonkamer: De royale woonkamer is licht en ruimtelijk, met grote raampartijen die zorgen voor een uitstekende lichtinval. De ruimte loopt naadloos over in het eetgedeelte en de keuken, waardoor een open leefruimte ontstaat. Voor comfort is de woonkamer voorzien van een airco uit 2020, geschikt om zowel te verwarmen als te koelen. De kunststof kozijnen aan de voorzijde zijn uitgerust met HR++-glas, horren en een rolluik. Tevens biedt de indeling de mogelijkheid voor een open haard, wat extra sfeer en karakter aan de ruimte geeft. Keuken: De moderne keuken, gerealiseerd in 2018, is uitgevoerd in een luxe en functioneel design. De ruimte beschikt over kunststof kozijnen aan de achterzijde met HR++-glas en veel daglichtinval. Het BORA-systeem met geïntegreerde afzuiging, vier inductiekookzones en hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG (koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser) maakt koken comfortabel en efficiënt. Het kookeiland biedt extra werkblad, spoelbak en ruime bergruimte. Via de grote schuifpui is er directe toegang tot de veranda, die is voorzien van zonwerend folie, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal is er toegang tot de eerste verdieping, waar twee slaapkamers, de badkamer, een bergkast en de trap naar de tweede verdieping zijn gesitueerd. Slaapkamer(s): De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 15 m² en 13 m². Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt, en radiatoren voor comfortabele verwarming. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een moderne airco uit 2022, die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor het verblijf het hele jaar door aangenaam is. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Dankzij de praktische indeling zijn beide slaapkamers ideaal voor gezinnen of als werk- of hobbyruimte te gebruiken. Badkamer: De badkamer op de eerste verdieping is stijlvol en functioneel ingericht. De basis dateert uit 2003, met een moderne douche en toilet vernieuwd in 2018. De ruimte is voorzien van een wastafel, een raam met hor voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Dankzij de frisse afwerking en doordachte indeling biedt de badkamer een aangename en praktische omgeving. 2e verdieping: Vanaf de eerste verdieping is de tweede verdieping toegankelijk, waar zich een berging en twee slaapkamers bevinden. Slaapkamer(s): De derde en vierde slaapkamer op de tweede verdieping meten circa 7 m² en 5 m² en zijn respectievelijk gesitueerd aan de voorzijde en achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde een dakkapel heeft. Beide kamers beschikken over een laminaatvloer en een radiator, waardoor ze licht, praktisch en comfortabel zijn. Berging: Op deze verdieping bevindt zich tevens een bergruimte, waarin de wasmachineaansluiting is opgenomen en de cv-ketel (Intergas, huur, 2018) is geplaatst. Tuin: De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor er in de middag en avond volop zon is. De volledig betegelde tuin is onderhoudsvriendelijk en praktisch ingericht. Daarnaast is er een overkapping, ideaal voor beschut buiten zitten. De tuin beschikt over een buitenkraan, een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen. - Moderne keukenuitbouw (2018) met BORA-systeem, kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. - Royale, lichte woonkamer met airco (2020), open verbinding met eetgedeelte en mogelijkheid voor open haard. - Eerste verdieping met twee ruime slaapkamers, badkamer met vernieuwde douche en toilet (2018). - Tweede verdieping met twee extra slaapkamers, bergruimte en wasmachineaansluiting; cv-ketel (Intergas, huur, 2013). - Onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten met overkapping, vrijstaande stenen berging met elektra en achterom. - Rustige en groene locatie in Woenselse Heide, nabij winkels, scholen, uitvalswegen, ASML en de High Tech Campus. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 459.000
Coste del comprador (estimado): € 11.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030
2,78%
Anualmente
%
€ 22.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 459.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 117 m²
- Contenido
- 402 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 42 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1968
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-12-2025
- Fecha de venta
- 01-03-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 592 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
