Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Sebastiaan van Noyestraat 20
5622KH Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 498.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.810
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 509.810
Precio de compra /m²: € 3.891
Galería de fotos
Descripción
RUIME HOEKWONING MET EIGEN OPRIT, CARPORT, ZONNIGE TUIN, ENERGIELABEL B, GELEGEN AAN DE SEBASTIAAN VAN NOYESTRAAT IN DE WIJK MENSFORT (WOENSEL-ZUID) IN EINDHOVEN. DEZE WOONOMGEVING STAAT BEKEND OM HAAR GOEDE BEREIKBAARHEID EN DE GUNSTIGE LIGGING NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN. Welkom bij deze ruime hoekwoning, gelegen op een fijne locatie in Eindhoven. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, twee badkamers, een functionele zolder met dakkapel én 8 zonnepanelen (2026). Met energielabel B woon je hier energiezuinig en comfortabel. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en gemak! INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in een hal, waar zich een mooi gerenoveerd toilet (2026) bevindt, voorzien van een fonteintje en spiegel. In de hal vind je ook een extra kelder met de vernieuwde meterkast (2026), perfect voor extra opslagruimte. Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke basis. Dankzij de uitbouw is de doorzonwoonkamer extra ruim en biedt deze veel lichtinval en plek voor een comfortabele zit- en eethoek. In het plafond zijn spotjes geplaatst die zorgen voor extra verlichting en sfeer in de kamer. De woonkamer en keuken is voorzien van vloerverwarming, radiatoren en automatische Luxaflex-gordijnen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een 4-pits inductiekookplaat. Sfeerverlichting zorgt voor een moderne uitstraling. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een vriezer en praktische kastjes met volop opbergruimte. EERSTE VERDIEPING Via de trap met recent vernieuwde vloerbedekking bereik je de eerste verdieping. Ook de overloop is netjes afgewerkt met vloerbedekking, wat zorgt voor een warme uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit. De slaapkamers zijn beide voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen. De slaapkamer op de zuidkant beschikt over een nieuwe airconditioning voor verwarming en koeling (2026) én een hor. Vanuit de slaapkamer op de noordkant kan je ver uitkijken over een groene omgeving, hierdoor voelt de ruimte nog groter aan. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, zijn de twee badkamers. De eerste badkamer is praktisch ingericht met een douche en toilet. De tweede badkamer is ruimer opgezet en beschikt over een ligbad en twee wastafels, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen of voor het ontvangen van gasten. ZOLDER De zolder is bereikbaar via een trap die gedeeltelijk is voorzien van vloerbedekking. Deze verdieping is verrassend ruim en praktisch ingericht, met veel opbergruimte die netjes in de wanden is verwerkt. Dankzij de dakkapel met kunststof kozijnen en HR ++ glas komt er veel natuurlijk licht binnen en voelt de ruimte extra ruim aan. De CV ketel (2011, laatste onderhoud 2026) bevindt zich in de voorzolder. De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer en de ramen zijn voorzien van horren, waardoor je hier comfortabel kunt ventileren. Deze verdieping is dan ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. BUITENRUIMTE De ruime achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met een gezellige en knusse zithoek, perfect om te ontspannen of om met vrienden en familie buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische schuur met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag. Extra pluspunt is de eigen oprit, wat zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: - Hoekwoning met eigen oprit en carport - Gerenoveerd toilet op de begane grond (2026) - Ruime doorzonwoonkamer met veel lichtinval - Keuken met diverse inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken met extra opbergruimte - Twee badkamers - Zolder met dakkapel en veel bergruimte - Tuin op het zuidoosten met schuur en achterom - Energielabel B - Nieuwe airco in de master slaapkamer (2026) - Voorzien van 8 zonnepanelen á 455WP (2026) - Meterkast vernieuwd (2026) KORTOM Een ruime en energiezuinige hoekwoning met verrassend veel mogelijkheden, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar comfortabel wonen met voldoende ruimte, zowel binnen als buiten. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN De eigenaar van deze woning heeft EXTATE HOUSING EINDHOVEN opdracht gegeven om te bemiddelen bij de verkoop. Wij informeren je geheel vrijblijvend over de woning, de mogelijkheden voor financiering en de verkoop van jouw eigen woning. BIEDEN Biedingen kunnen rechtstreeks bij EXTATE HOUSING EINDHOVEN worden gedaan. Wij adviseren om een bod goed te onderbouwen en altijd schriftelijk te bevestigen. ZEKERHEDEN Om de koop te waarborgen, wordt doorgaans binnen één week na het definitief worden van de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gesteld. MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten volgens de NEN2580-norm. De opgegeven oppervlakten zijn indicatief; kleine verschillen kunnen voorkomen door afronding of meetmethodes. AANBIEDINGSINFORMATIE Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van informatie van de verkoper en derden. Hoewel wij streven naar nauwkeurigheid, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging worden beschouwd als een uitnodiging tot een bod of onderhandeling. MONDELINGE OVEREENSTEMMING Een mondelinge afspraak tussen koper en verkoper is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is de koop definitief. Voor meer informatie over deze woning en onze werkwijze, kijk op de website van EXTATE HOUSING EINDHOVEN.
Hipoteca berekenen
€ 498.000
Coste del comprador (estimado): € 11.810
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810
3,04%
Anualmente
%
€ 24.900
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 498.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 263 m²
- Contenido
- 410 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 21 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 13 m²
- Área del jardín trasero
- 104 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1960
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Bosch (gas gestookt uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Carport
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zandkever 10
5658AP Eindhoven
€ 665.000 k.k.
€ 4.263/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 249 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Machinekamerplein 32 174
5617AP Eindhoven
€ 1.589 p/m
€ 24/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Madeliefstraat 46 01
5643HT Eindhoven
€ 538 p/m
€ 41/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 13 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Madeliefstraat 48 01
5643HT Eindhoven
€ 577 p/m
€ 48/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 12 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Stratumseind
5611ER Eindhoven
€ 595 p/m
€ 3/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 250 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 9
-
- Disponible
De Klencke 5
5655HX Eindhoven
€ 700.000 k.k.
€ 6.140/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 268 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Geldropseweg 288
5643TS Eindhoven
€ 295.000 k.k.
€ 5.175/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Wittestraat 1
5616DA Eindhoven
€ 850.000 k.k.
€ 4.775/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 178 m²
- Área del lote
- 395 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
