Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Duim Makelaardij

St Bonifaciuslaan 70

5643ND Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 4.530

Galería de fotos

St Bonifaciuslaan 70 Eindhoven
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van der Duim makelaardij. Bent u op zoek naar een moderne tussenwoning met serre en multifunctionele ruimte? Dan is deze woning wellicht iets voor u! OMGEVING Deze woning is gelegen in een aantrekkelijke en groene woonstraat in de wijk Stratum in Eindhoven. De centrale ligging biedt een perfecte combinatie van rust en gemak en belangrijke voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarken en horecagelegenheden. Het centrum van Eindhoven ligt op korte afstand en voorziet in een uitgebreid winkelaanbod. Ook scholen, sportvoorzieningen en medische faciliteiten zijn binnen handbereik. De nabijgelegen uitvalswegen (A2, A50 en A58) zorgen voor een snelle verbinding en openbaar vervoervoorzieningen zijn nabij. Verschillende bushaltes en het NS-station Eindhoven Centraal bevinden zich op korte afstand. Laat u verrassen door deze moderne woning in een zeer leuke en gewilde wijk van Eindhoven. INDELING Vanaf de openbare weg via een voetpad toegang tot de entree van de woning. In de hal treft u de moderne meterkast, de garderobe en het betegelde gastentoilet met hangend closet en een fonteintje. Op de vloer in de hal ligt een keurige, fraaie houten visgraatvloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. De wanden en het plafond zijn glad gestukadoord in een lichte kleurstelling afgewerkt. Woonkamer Via een moderne tussendeur met beglazing bereikt u de fijne living met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met fraai uitzicht op het tegenover de woning gelegen openbaar groen park. In de woonkamer ligt dezelfde vloer als in de hal en de wanden en het plafond zijn eveneens in lichte kleurstelling afgewerkt. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waar een grote raampartij prettig lichtinval biedt en zicht op de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Keuken De luxe uitgevoerde en moderne keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, in een wandopstelling geplaatst met werkeiland en bar. De keuken heeft voldoende werkruimte en is voorzien van de volgende apparatuur, te weten: - 4 pits inductie kookplaat; - RVS afzuigkap; - Spoelbak met ACE warmwaterkraan; - Vaatwasser; - Koelkast; - Combi oven/magnetron. Het fraaie en zeer ruim uitgevoerde aanrechtblad biedt veel praktische werkruimte en tezamen met de onder- en bovenkasten en lades is deze fraaie keuken compleet. Boven het werkblad is sfeervolle inbouwverlichting aanwezig. 1E VERDIEPING Via de vaste trapopgang toegang heeft u toegang tot de overloop op de eerste etage waaraan drie slaapkamers en een badkamer aanwezig zijn. Op de overloop en de slaapkamers ligt een moderne laminaatvloer, alle wanden en plafonds zijn in lichte kleurstelling afgewerkt en de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Badkamer De luxe en moderne badkamer is ruim van opzet en uitgerust met een ligbad, inloopdouche,wastafel met meubel en hangend toilet. Een raampartij geeft daglichttoetreding en extra natuurlijke ventilatiemogelijkheden. 2E VERDIEPING Via een vaste trapopgang bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, unit zonnepanelen en de CV-installatie. Slaapkamer 4 Deze royale slaapkamer is speels ingericht en voorzien van een grote dakkapel, waardoor er fijn natuurlijk licht binnenkomt. Wanden en plafond zijn voorzien van stukwerk en de vloer is belegd met click-pvc. Serre Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur toegang naar de prachtige moderne serre. Dankzij de grote glazen schuifwand geniet u het hele jaar door van een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De ruimte is voorzien van een stijlvolle tegelvloer, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke afwerking. De serre biedt een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen, te werken of te genieten van een gezellige maaltijd met familie en vrienden. Kortom, een sfeervolle en veelzijdige toevoeging aan de woning! Tuin De fraai aangelegde tuin biedt een perfecte mix van groen en comfort. Een onderhoudsvriendelijk gedeelte met kunstgras wordt afgewisseld met borders vol beplanting, wat zorgt voor een levendige en sfeervolle uitstraling. Het gezellige zitgedeelte is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische berging én een multifunctionele ruimte, perfect te gebruiken als praktijkruimte, hobbyruimte of thuiswerkplek. Deze ruimte is voorzien van elektra, waardoor de mogelijkheden eindeloos zijn! Algemeen - Kindvriendelijke woonomgeving; - Vrij uitzicht op openbaar groen aan voorzijde; - Luxe keuken; - Modern sanitair; - Vier slaapkamers; - Goed onderhouden; - Privacy biedende achtertuin met multifunctionele ruimte. Kortom, zeker een woning die een bezichtiging waard is! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. English Version This property is offered for sale through Van der Duim Makelaardij. Are you looking for a modern terraced house with a conservatory and a multifunctional space? Then this property might be just what you’re looking for! LOCATION This home is situated in an attractive and green residential street in the Stratum district of Eindhoven. Its central location offers the perfect balance between peace and convenience, with essential amenities close by. Within walking distance you will find various shops, supermarkets, and restaurants. Eindhoven city centre is just a short distance away and offers an extensive range of shops. Schools, sports facilities, and medical services are also within easy reach. Nearby arterial roads (A2, A50, and A58) provide quick connections, and public transport facilities are close at hand. Several bus stops and Eindhoven Central Station are located nearby. Be pleasantly surprised by this modern home in a very attractive and popular neighbourhood of Eindhoven. LAYOUT From the public road, the entrance to the property is accessible via a footpath. The hallway features a modern meter cupboard, a wardrobe area, and a tiled guest toilet with wall-hung toilet and washbasin. The hallway floor is finished with a neat and attractive wooden herringbone floor, which continues throughout the entire ground floor. Walls and ceilings are smoothly plastered and finished in a light colour scheme. Living Room Through a modern interior door with glass panels you enter the pleasant living area with large windows at both the front and rear. The seating area is located at the front of the house and offers a lovely view of the public green park opposite the property. The same flooring as in the hallway is used here, and the walls and ceiling are also finished in light colours. The dining area is located at the rear of the house, where a large window provides plenty of natural light and views of the backyard. Adjacent to this is the open kitchen. Kitchen The luxuriously finished, modern kitchen is located at the rear of the house and is arranged in a wall layout with a work island and bar. The kitchen offers ample workspace and is equipped with the following appliances: - 4-burner induction hob; - Stainless steel extractor hood; - Sink with ACE boiling water tap; - Dishwasher; - Refrigerator; - Combination oven/microwave. The stylish and very spacious countertop offers plenty of practical work surface and, together with the lower and upper cabinets and drawers, completes this beautiful kitchen. Atmospheric built-in lighting is installed above the countertop. FIRST FLOOR Via the fixed staircase you reach the landing on the first floor, which provides access to three bedrooms and a bathroom. The landing and bedrooms are finished with a modern laminate floor. All walls and ceilings are finished in light colours, and the master bedroom is equipped with air conditioning. Bathroom The luxurious and modern bathroom is spacious and fitted with a bathtub, walk-in shower, washbasin with vanity unit, and wall-hung toilet. A window provides natural daylight and additional ventilation. SECOND FLOOR A fixed staircase leads to the landing of the second floor. On the landing you will find the laundry connections, the solar panel unit, and the central heating system. Bedroom 4 This generous bedroom has a playful layout and features a large dormer window, allowing plenty of natural light to enter. The walls and ceiling are plastered, and the floor is finished with click PVC flooring. Conservatory From the kitchen, a door provides access to the beautiful modern conservatory. Thanks to the large glass sliding wall, you can enjoy a seamless transition between indoors and outdoors all year round. The space features a stylish tiled floor, providing a sleek and low-maintenance finish. The conservatory offers an abundance of natural light, making it an ideal place to relax, work, or enjoy a cosy meal with family and friends. In short, a charming and versatile addition to the home! Garden The beautifully landscaped garden offers a perfect mix of greenery and comfort. A low-maintenance section with artificial grass is combined with planted borders, creating a lively and atmospheric appearance. The cosy seating area is an ideal place to relax and enjoy the outdoors. At the rear of the garden there is a practical storage shed as well as a multifunctional space, perfect for use as a practice room, hobby room, or home office. This space is equipped with electricity, offering endless possibilities! General * Child-friendly living environment; * Unobstructed view of public greenery at the front; * Luxury kitchen; * Modern sanitary facilities; * Four bedrooms; * Well maintained; * Private backyard with multifunctional space. * In short, definitely a property well worth viewing! * The sellers require a deposit/bank guarantee equal to 10% of the purchase price. Would you like to know the sales possibilities of your own home? Feel free to contact us for a no-obligation sales consultation. Our office takes the utmost care in ensuring the reliability and accuracy of the information in this sales brochure. However, inaccuracies and omissions may occur. No rights can be derived from the information presented by us, including texts and floor plans. If you have any doubts about the accuracy of the information, please ask how it was obtained or come and view the property again. Always try to obtain all information relevant to you in advance. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-02-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5643

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.