Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

St Gerardusplein 20

5644NG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 5.128

Galería de fotos

St Gerardusplein 20 Eindhoven
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gerenoveerde, instapklare woning met energielabel A aan het Gerardusplein! Volledig gerenoveerde benedenwoning, direct bewoonbaar en voorzien van energielabel A. Duurzaam en comfortabel wonen op een gewilde locatie in Stratum, dichtbij het bruisende Gerardusplein. Een unieke kans! Het Gerardusplein is een van de gezelligste plekjes in Stratum. Wonen met uitzicht op de iconische Gerarduskerk, elke vrijdag een kleine markt voor de deur, een ambachtelijke bakker om de hoek en een fijne koffiebar dichtbij. Daarnaast zorgen diverse buurtactiviteiten door het jaar heen voor een warme sfeer en betrokkenheid. De ligging is ideaal: op loopafstand van het Genneper Park, op fietsafstand van het stadscentrum en met uitstekende verbindingen naar de High Tech Campus, ASML, snelwegen en het treinstation (Transferium). Hierdoor zijn zowel werk als vrije tijd makkelijk bereikbaar met de fiets, auto en het openbaar vervoer. INDELING: Entree: Eigen voordeur aan de straatzijde, gedeeld met huisnummer 20A. Na binnenkomst bevindt zich een aparte voordeur die toegang geeft tot de woning zelf. Woonkamer en keuken: De royale, lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijke lichttoetreding en zijn voorzien van draai-kiepramen met hr-glas, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en goede isolatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische halve kelderruimte, ideaal als extra opslagruimte. In deze kelder bevindt zich tevens de meterkast en de gasmeter. De gehele woning is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer in houtlook, gecombineerd met een rustig kleurgebruik dat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een strakke, eigentijdse stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpitsinductiekookplaat, combioven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het luxe werkblad, de moderne wasbak en de nette afwerking van de kasten geven het geheel een verzorgde en kwalitatieve uitstraling. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer (ca. 15 m²) is bereikbaar via de hal en is ruim van opzet. Dankzij de prettige plafondhoogte en de grote raampartij aan de achterzijde voelt de kamer licht en open aan. Via een deur is er directe toegang tot de buitenruimte. De ruimte is voorzien van radiatoren en afgewerkt met dezelfde luxe materialen als de rest van de woning. Door de praktische indeling is deze kamer uitstekend geschikt als master bedroom. Boven de slaapkamer bevindt zich een kleine zolderruimte met de cv-ketel (2020) en de mechanische ventilatie-unit. De tweede slaapkamer (ca. 20 m²) is bereikbaar via de keuken en eveneens ruim opgezet, met een fijne plafondhoogte. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk daglicht, evenals extra raampartijen aan de bovenkant van de langzijde. Deze kamer is voorzien van radiatoren en heeft een deur die directe toegang biedt tot de buitenruimte. Door de royale afmetingen en het vele licht is deze ruimte geschikt als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Badkamer en toilet: De volledig gerenoveerde badkamer is bereikbaar via de hal en heeft een luxe uitstraling. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel met twee wasbakken en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een wasmachineaansluiting aanwezig. De afwerking is hoogwaardig en modern. Het separate toilet is eveneens via de hal toegankelijk en beschikt over een fonteintje. Het toilet is deels betegeld en sluit qua stijl naadloos aan bij de rest van de woning. Tuin: De tuin is toegankelijk via beide slaapkamers en beschikt over een eigen achterom. Gelegen op het noordoosten, is de tuin volledig betegeld, wat onderhoudsgemak biedt. Daarnaast staat er een vrijstaande houten berging voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd; - Energielabel A; - Instapklaar, met hoogwaardige afwerking; - Woonoppervlakte ca. 78 m²; - Twee slaapkamers; - Eigen tuin met berging; - Centrale ligging in gewilde wijk; - Gunstige ligging t.o.v. centrum, Genneper Park en High Tech Campus.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
293 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.