Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
St Gertrudislaan 4
5643PD Eindhoven • Noord-Brabant
Vendido
€ 539.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 551.630
Precio de compra /m²: € 5.336
Galería de fotos
Descripción
Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars. Deze sfeervolle en instapklare tussenwoning aan de St. Gertrudislaan 4 tilt comfortabel wonen naar een hoger niveau. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Sintenbuurt, geniet je hier van rust, ruimte én gezelligheid. De fraaie en zonnige achtertuin met terras en berging maakt het plaatje compleet. Ook het gezellige garagepleintje aan de achterzijde biedt volop speelruimte voor kinderen. Een ideale woning voor (jonge) stellen en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en een goede locatie. Ligging: De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Sintenbuurt, net buiten de ring van Eindhoven. Alle gewenste voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving: scholen, winkels, Sint Bonifaciuspark en uitvalswegen. Ook het bruisende centrum van Eindhoven is in ca 12 minuten bereikbaar per fiets. Duurzaamheid & Installaties: ? CV-ketel uit 2024: Intergas HRE 28/24 (Hybride Ready, geschikt voor aansluiting op hybride warmtepomp) ? Zonnepanelen: 7 panelen (2020), gemiddeld 320–370 Wp per paneel ? Volledig geïsoleerd, energielabel A ? Isolatiemaatregelen (ca. 2018): dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing (voorzijde en 1e verdieping achterzijde), houten kozijnen met HR++ op begane grond, dubbele beglazing op zolder achterzijde Onderhoud & Renovaties: ? Schoorsteen linkerzijde gerenoveerd in 2024 (vervanging lood, voegen en impregneren). ? Gehele begane grond gemoderniseerd in 2018 en voorzien van vloerverwarming (keuken, toilet, vloer en wandafwerking). ? Dakkapel rechterzijde (2023): vervanging lood en zijwangen ? Plat dak vernieuwd in 2023 (nieuwe dakbedekking) ? Pannendak: inspectie en enkele dakpannen vervangen (2023) ? Schilderwerk: houten kozijnen achterzijde begane grond (2018), voordeur, bergingsdeur en dakkapel professioneel geschilderd in 2023 door erkend schildersbedrijf (Cliteur) Indeling Begane grond Via een klein trapje bereikt u de overdekte houten voordeur. De ruime hal is voorzien van veel natuurlijk licht en afgewerkt met een fraaie houten vloer. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is afgewerkt met fraaie wand- en vloertegels, fonteintje en hangcloset. De nette keuken is van alle gemakken voorzien: het eiland is voorzien van rvs spoelbak met éénhendelmengkraan met Quooker en zeepdispenser, vaatwasser, composiet aanrechtblad en diverse opbergladen. Aan de andere kant van de keuken bevindt zich een rechte kastopstelling voorzien van een, koel-/vriescombinatie, combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en veel kastruimte. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. De ruime woon-/eetkamer is licht en sfeervol dankzij grote raampartijen en een nette afwerking met een houten parketvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek en eettafel voor fijne familiemomenten. Het eetgedeelte biedt genoeg ruimte voor een eettafel met zes zitplaatsen en staat in open verbinding met de keuken, ideaal voor gezellige diners en contact tijdens het koken. Vanuit de keuken of via de openslaande tuindeuren bij het eetgedeelte bereikt u de tuin. De nette tuin ligt op het zuidwesten en biedt een perfecte mix van zon en schaduw. Met meerdere terrassen, sfeervolle verlichting en een stenen berging is dit een heerlijke plek om te ontspannen met vrienden en familie. Het terras aan de woning is voorzien van een zonnescherm. Achter de tuin ligt een garagepleintje waar de kinderen uit de buurt geregeld spelen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, wasruimte en een vaste trap naar zolderverdieping. Slaapkamer 1 (voorzijde): 3,75*2,89=ca. 11m2, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, laminaat vloer en gestucte wanden en plafond. Slaapkamer 2 (achterzijde): 3,74*3,34=ca. 13m2, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluik, airco, inbouwkast, laminaat vloer en gestucte wanden en plafond. Slaapkamer 3 (achterzijde): 2.70*2,86= ca. 8m2, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluik, airco, inbouwkast, laminaat vloer en gestucte wanden en plafond. De eigentijdse badkamer die ruim is opgezet waardoor er een inloopdouche, dubbele wastafel, hangcloset en ligbad in past is een fijne plek om tot rust te komen. De vloer is afgewerkt met elektrische vloerverwarming. Mocht u de badkamer willen moderniseren kan dit gemakkelijk door nieuwe tegels over de oude tegels te plaatsen. Hierdoor kunt u met een relatief lage investering een hele nieuwe “look and feel” aan de badkamer geven. Zolderverdieping: Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Door het dakkapel en de vaste trap is hier een extra slaapkamer aanwezig. Deze slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van circa 11 m², maar vanwege een hoogte van 1,98 meter (lager dan 2.00 meter) wordt deze volgens de NVM-meetinstructie niet meegerekend als woonoppervlakte. Let op: het totale bruikbare vloeroppervlak bedraagt ca. 112 m², maar het officiële woonoppervlak is 101 m² volgens de meetinstructie. Naast deze kamer bevindt zich de stook-/ bergruimte waar de Cv ketel hangt (Intergas HRE ketel uit 2024, geschikt voor het aansluiten van een hybride warmtepomp). *Aan de inhoud van deze aanmelding kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, kunnen wij niet instaan voor de juistheid en volledigheid ervan. De opgegeven informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Wij adviseren kopers om zelf onderzoek te doen naar de staat van de woning en eventuele vergunningen of bouwkundige aspecten. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten of onvolledigheden in deze documentatie.
Hipoteca berekenen
€ 539.000
Coste del comprador (estimado): € 12.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630
3,04%
Anualmente
%
€ 26.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 539.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Contenido
- 390 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 74 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1954
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-06-2025
- Fecha de venta
- 04-08-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
van Langerenpad 4
5641WX Eindhoven
€ 412.500 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sallandlaan 50
5628AN Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 117 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Deken van Somerenstraat
5611KX Eindhoven
€ 2.595 p/m
€ 36/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eckartseweg Zuid 370
5623PD Eindhoven
€ 417.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vincent van den Heuvellaan 371
5612MZ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sedanlaan 11
5627MS Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 205 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hertog Hendrik van Brabantplein 60
5611PH Eindhoven
€ 375.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Elckerlyclaan
5625EP Eindhoven
€ 1.895 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
