Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

St Martinusstraat 8

5615PK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.677

Galería de fotos

St Martinusstraat 8 Eindhoven
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! PRACHTIG WONEN IN HET HART VAN EINDHOVEN: DE PERFECTE WONING VOOR STADSLIEFHEBBERS EN STARTERS Op zoek naar een unieke woning in het bruisende centrum van Eindhoven? Deze sfeervolle en ruime bovenwoning (type Maisonnette) biedt alles wat je nodig hebt: een aantrekkelijke mix van charme, comfort, en een toplocatie. Gelegen in een rustig straatje midden in de stad, geniet je hier van het gemak van voorzieningen op loopafstand én een rustige thuisbasis. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer, een leefkeuken met toegang tot een zonnig balkon en diverse authentieke jaren ’30-details, terwijl moderne gemakken niet ontbreken. Ideaal voor starters op de woningmarkt, jonge gezinnen of stadsbewoners die houden van gezelligheid en praktische woonruimte. HET BESTE UITGELICHT Vol karakter en historie: Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, een erker en terrazzovloeren geven de woning een unieke uitstraling. Ruimte en comfort: Woonoppervlak van 93 m² met drie royale slaapkamers en een ruime woonkamer. Perfect voor wie graag comfortabel en praktisch wil wonen. Toplocatie met alles binnen handbereik: Winkels, restaurants, het Stadswandelpark, het stadscentrum en meerdere uitvalswegen liggen op loopafstand. Perfect voor stadsliefhebbers: Een rustige thuisbasis in het levendige centrum van Eindhoven met een korte afstand naar de populaire Kleine Berg. DETAILS DIE HET VERSCHIL MAKEN Deze vooroorlogse bovenwoning straalt charme uit vanaf het moment dat je binnenkomt. De begane grond biedt toegang tot een gemeenschappelijke entree met een klassieke terrazzovloer en een nette afwerking van de wanden. De meterkast is modern uitgevoerd en beschikt over zes groepen en twee aardlekschakelaars. Vanuit de hal leidt een trap je direct naar de eerste verdieping, waar de leefruimtes van de woning zich bevinden. De woonkamer aan de voorzijde is een comfortabele ruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, waaronder glas-in-lood. De erker zorgt niet alleen voor extra charme, maar maakt de woonkamer ook veelzijdig in zijn indeling. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek of een eethoek waar je vrienden en familie kunt ontvangen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de leefkeuken, een praktische en gezellige ruimte waar koken en tafelen hand in hand gaan. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap, een elektrische oven en voldoende bergruimte. De deur naar het balkon maakt deze ruimte compleet: perfect om even de frisse lucht in te stappen of te genieten van een koffiemomentje in de zon. Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers die allemaal netjes zijn afgewerkt met laminaatvloeren en strakke wanden. De twee kamers aan de voorzijde zijn ruim opgezet en bieden volop mogelijkheden als master bedroom of bijvoorbeeld een werkruimte. De derde slaapkamer aan de achterzijde is iets compacter, maar daardoor ideaal als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel en een douchecabine. Door de situering naast de overloop is deze badkamer eenvoudig toegankelijk vanuit alle slaapkamers. WONEN IN EINDHOVEN: ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging. Je woont hier aan een rustige straat, maar tegelijkertijd midden in het bruisende hart van Eindhoven. Historische winkelstraten zoals de Kleine Berg liggen op loopafstand, net als een breed scala aan voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, restaurants, en gezellige cafés. Zin in een wandeling of even de drukte ontsnappen? Dat kan in het nabijgelegen Stadswandelpark. Deze groene oase is perfect voor een rondje hardlopen of een ontspannen middag met een goed boek. Ook aan verbindingen geen gebrek: diverse uitvalswegen, openbaar vervoermogelijkheden en het centraal station bevinden zich op korte afstand. Dit maakt de locatie niet alleen ideaal voor wie werkt in Eindhoven, maar ook voor wie regelmatig de stad uit moet richting andere delen van Nederland.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
330 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-07-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5615

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.