Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

St Norbertuslaan 32

5643PN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 5.403

Galería de fotos

St Norbertuslaan 32 Eindhoven
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIM, LICHT EN IDEAAL GELEGEN: DE PERFECTE GEZINSWONING IN DE SINTENBUURT Welkom thuis in de gewilde Sintenbuurt, waar stadse levendigheid en gezinsvriendelijke rust moeiteloos samensmelten. Deze verrassend ruime tussenwoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een heerlijk overdekt terras is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar. Gelegen in het stadsdeel Stratum, op een steenworp van de stad, maar toch in een rustige, groene omgeving. Perfect voor jonge gezinnen die willen wonen op een plek waar kinderen veilig buitenspelen én de voorzieningen om de hoek liggen. Zoek jij een instapklare woning met karakter, comfort en een vleugje luxe? Dan is dit je kans. DE HOOGTEPUNTEN IN EEN OOGOPSLAG Omgeving Wonen in de Sintenbuurt betekent genieten van het beste van twee werelden: rust en bereikbaarheid. Op nog geen vijf minuten wandelen vind je alles wat je nodig hebt – van supermarkten en basisscholen tot het gezellige Sint Bonifaciuspark. De bushalte is dichtbij, net als uitvalswegen, en met de fiets sta je in tien minuten op het Centraal Station of het bruisende centrum van Eindhoven. Zonnige tuin op het zuidwesten De strak aangelegde tuin met chinees hardsteen, vaste beplanting en een ruime berging is een oase van rust. Dankzij de perfecte zonligging is dit dé plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of een knusse borrel met vrienden. Begane grond met karakter De royale doorzonwoonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De houten vloer en strak gestucte wanden geven de ruimte een warme, moderne uitstraling. De aparte keuken biedt volop kastruimte en direct toegang tot de tuin. Drie slaapkamers en een inloopkast De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met inloopkast én openslaande deuren naar een woningbreed overdekt terras op het zuidwesten – een zeldzaam pluspunt. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers, ideaal voor een thuiswerkplek of kinderkamer, plus een aparte wasruimte. Moderne badkamer en apart toilet De stijlvolle badkamer is praktisch én sfeervol, met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Het aparte toilet op de overloop zorgt voor extra comfort. EEN HUIS WAAR JE HET GEZINSGELUK VOELT BIJ BINNENKOMST Stap binnen in een woning die uitnodigt om herinneringen te maken. Je voelt het meteen bij het openen van de voordeur: hier klopt alles. De entree is ruim opgezet, met plaats voor een kapstok, een kinderwagen of schoenenkast – functioneel én uitnodigend. Vanuit de hal loop je zo de doorzonwoonkamer in, waar de zon door de ramen naar binnen stroomt. De woonkamer biedt ruimte voor een grote hoekbank, een speelhoek en een royale eettafel waar het hele gezin aan kan schuiven. Een ideale plek voor knusse filmavonden, verjaardagsfeestjes of gewoon een rustige zondag met een boek en koffie. De openslaande deuren brengen binnen en buiten moeiteloos samen – in de zomer leef je hier met deuren open, van ontbijt tot borrel. De keuken is apart, maar toch verbonden met zowel de eetkamer als de hal, waardoor hij praktisch en toegankelijk is. De rechte wandopstelling biedt veel werkruimte én opbergruimte. Kookliefhebbers opgelet: hier maak je met gemak een driegangendiner klaar terwijl de kinderen rustig aan tafel kleuren. En via de keukendeur stap je zó de tuin in – hoe handig is dat? Buiten wacht een strak vormgegeven tuin op het zuidwesten, met chinees hardsteen, groenblijvende beplanting en ruimte genoeg voor een loungeset, trampoline of buitenkeuken. Achterin staat een ruime berging, perfect voor fietsen, gereedschap of het opbergen van speelgoed. Op de eerste verdieping vind je een royale slaapkamer met een fijne laminaatvloer, neutrale wanden en – uniek – een inloopkast én openslaande deuren naar een volledig overdekt balkon. Het uitzicht op de achtertuinen is rustgevend, en dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier het hele jaar door van zon, zelfs op frisse winterdagen. Naast de slaapkamer vind je de modern afgewerkte badkamer met inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Het aparte toilet met fonteintje op de overloop zorgt voor extra comfort, vooral als je met meerdere gezinsleden tegelijk de dag begint. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden. Hier is ook een aparte wasruimte ingericht – efficiënt en uit het zicht. Of je nu ruimte zoekt voor een thuiswerkplek, logeerkamer of kinderkamer, je hebt hier alle flexibiliteit. Wil je dit huis bezichtigen? Ga direct naar onze website en plan zelf je afspraak in. Deze woning is gewild – wees er snel bij!

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
387 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5643

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.