Ir directamente al contenido
Logotipo de Janssen Steijlen

St Trudostraat 4

5616GB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

St Trudostraat 4 Eindhoven
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitstekend onderhouden, sfeervol en hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning met o.a. luxe keuken, twee badkamers, drie slaapkamers, tuinkamer en een vrij gelegen tuin met ligging op het zonnige zuidwesten. Gelegen aan de rand van het gewilde St. Trudoplein op loopafstand van het centrum van Eindhoven met voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen, horeca en uitvalswegen binnen direct handbereik. Bouwjaar: ca. 1925 Perceeloppervlakte: 157m2 Woonoppervlakte: ca. 115m2 Overige inpandige ruimte: ca. 8m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 27m2 Externe bergruimte: ca. 7m2 Inhoud: ca. 435m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Entree, ontvangsthal met zwart/wit geblokte tegelvloer en trapopgang naar de verdiepingen. Sfeervolle, aan de achterzijde fors met een lichte tuinkamer uitgebouwde woonkamer met eikenhouten parketvloer, Kalon pelletkachel, ingebouwde kast en dubbele tuindeuren. Separate keuken met een in 2023 geheel vernieuwde, moderne keukeninrichting, voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven-/magnetron, vaatwasser, diverse kastjes en laden. De keuken is voorts afgewerkt met een zwart/wit geblokte tegelvloer en biedt toegang tot de praktische kelderkast met vernieuwde meterkast. Portaal/bijkeuken met ingebouwde kasten (met tevens opstelling Daalderop Cv-combiketel, 2008). Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. Luxe, geheel betegelde badkamer (2024) met ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en is aangelegd met sierbestrating, gazon borders, buitenkraantje, houten tuinberging en een achterom. Het is mogelijk om een brede poort t.b.v. parkeren op eigen perceel te plaatsen, danwel een garage te realiseren (onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde vergunningen). Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en deur met toegang tot het ruime dakterras. Moderne, geheel betegelde tweede badkamer (2024) met inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel, hangcloset en kunststof dakraam. Voorslaapkamer 1, met laminaatvloer. Voorslaapkamer 2, met laminaatvloer en ingebouwde kast. Achterslaapkamer 3, met laminaatvloer. Indeling tweede verdieping: Via een losse steektrap te bereiken, royale zolderverdieping met dakraam en kopgevelraam. Algemeen: De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en isolerende beglazingen, deels HR++. In 2013 is het dak van de woning vernieuwd, inclusief nieuwe isolatie. De wanden in de woning zijn afgewerkt in strak stucwerk. De keuken is in 2023 vernieuwd, de beide badkamers in 2024. Er is een energielabel D aanwezig. Indien gewenst is het, onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde vergunningen, mogelijk om een brede poort of garage op eigen perceel te realiseren. Gelegen op een gewilde, centrale lokatie aan het St. Trudoplein, met voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, centrum, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen in de directe omgeving te vinden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
435 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5616

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.