Ir directamente al contenido
Logotipo de DHVC Vastgoed

't Hofke 7

5641AH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Woonhub Makelaars

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 3.664

Galería de fotos

't Hofke 7 Eindhoven
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante en instapklare jaren ’30 woning vol karakter – welkom aan ’t Hofke 7 in Eindhoven Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning die instapklaar is, maar nog volop karakter en details uit die tijd ademt? Dan zal deze woning aan ’t Hofke 7 je zeker verrassen. Met prachtige glas-in-lood elementen, een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken, vijf slaapkamers én een tweede verdieping die volledig naar eigen wens aan te passen is, biedt deze woning het perfecte samenspel tussen historie en hedendaags comfort. Begane grond Via de prachtige ontvangsthal word je direct verwelkomd door authentieke glas-in-looddetails. Denk hierbij aan een sierlijke boog boven de voordeur, een volledige glas-in-lood tussendeur en een kozijn met glas-in-lood waardoor je een doorkijk hebt naar de woonkamer. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin. De indeling biedt volop mogelijkheden om zowel een comfortabel zitgedeelte als een ruime eethoek te creëren. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is royaal van opzet. Voorzien van alle moderne gemakken zoals een, inductiekookplaat, inbouwoven en afzuigkap, maakt dit de ideale plek voor kookliefhebbers. Aan de verzijde van het werkblad bevindt zich een barretje met uitzicht op de tuin – perfect voor een ontspannen kopje koffie in de ochtend. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met extra pantry, aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie. Grenzend aan de bijkeuken bevindt zich de schuur welke via buitenom toegankelijk is. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een royaal dakterras van ca. 15 m². Twee slaapkamers zijn ruim van opzet en voorzien van praktische inbouwkasten. De master bedroom verrast bovendien met een uniek uitzicht op de kerk en omliggende bomen – een dagelijks genietmoment. De derde kamer is compacter en leent zich uitstekend als kinder-, werk- of inloopkamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een wastafel met meubel en spiegelkast, een toilet, radiator en een inloopdouche met regendouche. Vanuit hier stap je zó het balkon op, ideaal voor frisse lucht of een momentje rust. Tweede verdieping De tweede verdieping is misschien wel het grootste pluspunt van deze woning. Met ruim 35 m² aan oppervlakte is deze volledig naar eigen wens in te delen. Momenteel is de ruimte verdeeld in twee kamers, maar de mogelijkheden zijn eindeloos: een master bedroom met ensuite badkamer, een thuiskantoor, een hobbyruimte of een speelkamer voor de kinderen. Dankzij de aanwezige dakramen geniet je hier van veel licht en een ruimtelijk gevoel. Extra bergruimte vind je op de compacte entresol, slim weggewerkt uit het zicht. Pluspunten op een rij - Authentieke jaren ’30 woning met karakteristieke glas-in-looddetails - Royale woonkamer met veel licht en openslaande deuren naar de tuin - Moderne open keuken met inbouwapparatuur en barretjes met tuinzicht - Praktische bijkeuken en schuur - Vijf slaapkamers en een moderne badkamer met regendouche - Ruim balkon van ca. 15 m² bereikbaar via de badkamer - Multifunctionele tweede verdieping van ruim 35 m² met dakramen - Extra entresol voor handige bergruimte ’t Hofke 7 is een woning waar je direct verliefd op wordt tijdens de bezichtiging – dankzij de jaren ’30 charme, de warme gemoedelijkheid van de buurt en de combinatie van rust en stad dichtbij. Plan snel een afspraak en ontdek zelf deze bijzondere plek!

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
527 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5641

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.