Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Listed.

Topaasring 41

5629GD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.074

Galería de fotos

Topaasring 41 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol, licht en instapklaar wonen in Blixembosch Topaasring 41 – Eindhoven (Diamantbuurt) Welkom in de Diamantbuurt van Blixembosch, een rustige en kindvriendelijke wijk in het noorden van Eindhoven. Hier woon je in het groen, met aan de overzijde van de woning een vrij uitzicht op een prachtig park – een heerlijke plek om te wandelen, te spelen of gewoon van het uitzicht te genieten. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: basisscholen, sportvelden, supermarkten én het Henri Dunantpark. Via de nabijgelegen uitvalswegen zit je zó op de A50 of A2, en ook het centrum van Eindhoven bereik je binnen een kwartier. Wonen in Blixembosch is wonen in balans: groen, rustig en tóch dichtbij alles. Deze instapklare en gemoderniseerde luxe woning is tot in de puntjes verzorgd. De voortuin is strak aangelegd en onderhoudsvrij en samen met de verzorgde gevel zorgt dit direct voor een uitnodigende uitstraling. Eenmaal binnen word je verrast door ruimte, licht en verfijnde afwerking. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer (tegels 80 x 80 cm, wat een ruimtelijk effect geeft) uitgerust met vloerverwarming. Tevens is de begane grond voorzien van fraaie kamerhoge binnendeuren, wat zorgt voor een moderne, ruimtelijke sfeer. In de hal tref je een elegante zwarte taatsdeur naar de woonkamer, een echte blikvanger. De toiletruimte is praktisch ingericht met toilet in een hoekopstelling zodat er voldoende ruimte overblijft voor het toiletmeubel. De woonkamer is stijlvol en licht, met grote ramen aan de voorzijde die uitkijken op het park. De ruimte loopt naadloos over in de eetkamer, met plek voor een grote eettafel, en vervolgens naar de open keuken. De keuken is van het gerenommeerde merk Van Diessen en is ingericht voor mensen die van koken houden: voorzien van een groot granieten werkblad, veel kastruimte én een royale inductiekookplaat. Het strakke hoogglans wit gecombineerd met moderne apparatuur maakt dit tot een plek waar koken echt een plezier wordt. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de ruime serre, die een geheel vormt met de woonkamer. Dankzij het vele glas, de vloeiende overgang en de schuifpui naar de tuin, voelt deze ruimte als een natuurlijke uitbreiding van je leefruimte, perfect voor elk seizoen. De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus zonliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De tuin is keurig onderhouden groen rondom en biedt meerdere zitplekken voor de ultieme ontspanning. Achterin vind je een royale stenen garage, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. De tuin is tevens bereikbaar via een net en rustig achterpad, dat in gezamenlijk eigen beheer is en waar kinderen fijn en veilig kunnen spelen. Een extra stukje leefkwaliteit dat je zelden vindt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed afgewerkte slaapkamers met laminaatvloeren en veel daglicht. De badkamer is modern en luxe: inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator en een stijlvol tegelpatroon dat rust uitstraalt. De zolderverdieping is een echte verrassing. Dankzij de dakkapel is hier een royale vierde slaapkamer of thuiswerkplek gerealiseerd. De dakkapel is bovendien zo ontworpen dat er later een muur op geplaatst kan worden, waarbij er nog steeds ruimte is voor een raam binnen de voorzolder. De ruimte is strak afgewerkt en biedt ook plaats aan wasmachine, droger en veel bergruimte achter de knieschotten. Waarom deze woning jouw volgende thuis is?! Omdat je hier niets meer hoeft te doen. Omdat je elke ochtend wakker wordt met uitzicht op het park, geniet van lange zomeravonden in de zonovergoten tuin. Omdat de ruimtes kloppen, de sfeer warm is en alles met oog voor detail is afgewerkt. Omdat je geniet van licht en rust in de serre, en de kinderen veilig kunnen spelen op het achterpad. Topaasring 41 is meer dan een huis , het is een thuis. Kom je kijken?

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
460 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5629

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.