Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Treurenburgstraat 1

5613EA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 7.236

Galería de fotos

Treurenburgstraat 1 Eindhoven
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke mogelijkheid om in Eindhovens mooiste en karakteristiekste woonwijk 't Villapark' een schitterende en hoogwaardig afwerkte 2-1 kap woning met eigen oprit te kopen. De woning is recentelijk volledig verbouwd met behoud van het karakter van het huis. Het huis is hierdoor goed aangepast aan de moderne tijd. Het villapark in Eindhoven is een exclusieve en groene wijk, gekenmerkt door stijlvolle villa’s en een rustige, ruim opgezette omgeving. Gelegen nabij het stadscentrum, biedt het de perfecte combinatie van stedelijke voorzieningen en natuurlijke rust. Deze geliefde buurt staat bekend om zijn charmante uitstraling en fraaie lanen. Met diverse scholen, winkels en parken in de buurt, is het een ideale locatie voor gezinnen en professionals. Hier woont u in alle luxe en comfort, midden in het hart van Eindhoven. Naast de perfecte locatie beschikt de woning over een prachtige uitgebouwde woonkamer met woonkeuken, heerlijke en onderhoudsvriendelijke achtertuin, een eigen oprit met plek voor twee auto's, praktische bijkeuken, twee slaapkamers, luxe badkamer, separate toiletruimte op de 1e verdieping, extra werkplek en een fraaie zolder met grote overloop en 3e slaapkamer. Al met al een droomwoning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. INDELING Begane grond: Vanuit entree toegang tot keuken, trapopgang, kelder, en toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van raam, wandcloset en fonteintje. De entreehal is voorzien van hoogwaardige gietvloer die fraai doorloopt de keuken en woonkamer in. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, behalve de hal en het toilet op de benedenverdieping. De open keuken is een absolute blikvanger en een perfecte combinatie van design en functionaliteit. Het kookgedeelte is uitgevoerd met een groot kookeiland en een praktische kastenwand. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kraan (voor kokend, gekoeld en bruisend water), een vaatwasser, koel-vriescombinatie, stoomoven en combi-oven, is deze keuken van alle gemakken voorzien. Het barretje aan het eiland biedt een gezellige plek voor een snel ontbijt of om gezellig bij te praten tijdens het koken. In de leefkeuken is een airco-unit aanwezig. De eethoek bevindt zich in een lichte en sfeervolle ruimte met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Dankzij de grote schuifpui en lichtstraat stroomt het daglicht hier royaal naar binnen, wat zorgt voor een aangename en zonnige plek om te eten en te ontspannen. Aangrenzend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken, die volop ruimte biedt voor opslag en organisatie. De heerlijk ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek. De raampartijen aan twee kanten van de woonkamer zorgen voor ruimvoldoende lichtinval en maken dit een erg aangename ruimte. 1e verdieping: Vanuit overloop toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet, een vliering en de luxe badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde en heeft een unieke uitstraling dankzij de hoge nok (ca. 4,5 meter) en de authentieke balken, die de ruimte karakter en charme geven. Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) biedt volop mogelijkheden als bijvoorbeeld kantoor, kinderkamer of logeerkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer en een airco-unit. De badkamer is een ruimte die pure luxe uitstraalt. Het vrijstaande bad en de sauna zijn hier de echte eyecatchers en hier kun je heerlijk tot rust komen. Tevens is er een dubbele wastafel met meubel vol opbergmogelijkheden en beschikt de ruimte over een ruime inloopdouche en vloerverwarming. 2e verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. De voorzolder biedt een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier de 3e slaapkamer, voorzien van een hoge nok, een ruime dakkapel, visgraat PVC-vloer en een wastafelmeubel. Ook deze kamer is uitgerust met een airco-unit en profiteert van veel daglicht. Tuin: De royale tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt volop privacy én zon. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, met voldoende ruimte voor een zithoek, een loungegedeelte of een speelplek. Achter in de tuin bevindt zich een berging met een binnenwerk van roestvrij staal en houten bekleding, deze is ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
336 m²
Contenido
583 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5613

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.