Ir directamente al contenido
Logotipo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Tulpstraat 23

5614HW Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 759.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 776.030

Precio de compra /m²: € 5.382

Galería de fotos

Tulpstraat 23 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Tulpstraat 23, een moderne en lichte eindwoning in het geliefde Sint-Joris Kwartier. Hier woon je op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven, maar geniet je toch van de rust van een rustige, kindvriendelijke straat. Om de hoek vind je de Geldropseweg met gezellige cafés, speciaalzaken en restaurants, terwijl het Stadswandelpark, Parktheater en de Genneper Parken dichtbij liggen voor een ontspannen wandeling. De woning combineert eigentijds comfort met een warme, huiselijke sfeer, een plek waar je meteen thuiskomt. De voordeur opent naar een nette hal met de trapopgang, meterkast en een modern toilet. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin voor een prachtige lichtinval zorgen. De woonkamer heeft een rustige, natuurlijke uitstraling dankzij de houten vloer en lichte wanden, en biedt volop ruimte voor een zithoek én een ruime eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met strakke witte kasten, een donker werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding met de woonkamer, ideaal voor wie houdt van koken en gezelligheid tegelijk. Via de openslaande deuren stap je de tuin in: een heerlijke verlenging van de leefruimte, perfect om in de zomer de deuren open te zetten en binnen met buiten te laten samenvloeien. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk licht, voorzien van een mooie laminaatvloer en neutrale tinten, waardoor ze eenvoudig naar eigen wens zijn in te richten. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is stijlvol uitgevoerd in grijs-witte tinten en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Een plek om heerlijk tot rust te komen. De tweede verdieping verrast met veel ruimte en licht. Hier vind je nog twee ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De verdieping heeft rechte gevels, wat zorgt voor een prettige stahoogte en extra vloeroppervlak. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger, keurig uit het zicht. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en volwassen beplanting. Dankzij de ligging geniet je hier volop van de zon. Achter in de tuin staat een ruime berging, perfect voor fietsen of tuinspullen, en er is een handige achterom. De tuin biedt genoeg plek voor een grote loungeset of eettafel, een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden. Een groot pluspunt van deze woning is dat je beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, direct bij de woning, een zeldzaamheid zo dicht bij het centrum van Eindhoven. De parkeerplaatsen vallen onder de VvE, waarbij de maandelijkse bijdrage €18,50 per parkeerplaats bedraagt. Zo zijn beide parkeerplekken netjes geregeld en onderhoudsvriendelijk. Daarnaast is de woning energiezuinig en toekomstbestendig, met een energielabel A, 10 zonnepanelen en een airconditioning die zorgt voor extra comfort in zowel zomer als winter. Hiermee woon je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en met lagere energiekosten. Waarom dit huis? - Gewilde ligging in Sint-Joris Kwartier, vlak bij het centrum en het groen - Instapklare eindwoning met moderne afwerking - Vijf ruime slaapkamers en een praktische indeling - Luxe badkamer met ligbad, douche en tweede toilet - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Energiezuinige woning met goede isolatie en dubbele beglazing - Twee eigen parkeerplaatsen (VvE-bijdrage €18,50 per plaats per maand) - Energielabel A, 10 zonnepanelen en airconditioning - Een heerlijke plek om thuis te komen Of je nu een gezin hebt, vanuit huis werkt of gewoon een comfortabel, modern huis zoekt op een ideale locatie, de Tulpstraat 23 biedt het allemaal. De woning is keurig onderhouden, licht, ruim en klaar voor een nieuwe bewoner die hier net zo graag wil wonen als de huidige eigenaren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 759.000

Coste del comprador (estimado): € 17.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 776.030

3,04%

Anualmente

%

€ 37.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 759.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
191 m²
Contenido
511 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag A244EC HP (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5614

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.