Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Intermediair Groep

Uiverlaan 6

5613AC Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.025.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.047.350

Precio de compra /m²: € 6.699

Galería de fotos

Uiverlaan 6 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek herenhuis uit 1919 in het prachtige Villapark Eindhoven, een unieke kans om wonen met historie en rust te combineren nabij het centrum. In het geliefde en groene Villapark, op een van de mooiste lanen van Eindhoven, bevindt zich dit statige herenhuis aan de Uiverlaan 6. De woning, gebouwd in 1919, ademt karakter en biedt de nieuwe eigenaar alle ruimte om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Hier woont u in een rustige en sfeervolle wijk vol groen, op korte afstand van het bruisende stadsleven, met een perfecte balans tussen rust en stedelijke nabijheid. Indeling Begane grond Via de fraaie, karakteristieke voordeur bereikt u de royale hal met toegang tot het toilet met fonteintje, trapopgang, kelder, keuken en woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer geniet aan beide zijden van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De ruimte ademt sfeer door het visgraat houten parket, de authentieke plafonddetails en de open haard. De keuken is voorzien van een stijlvolle Griekse marmeren tegelvloer met vloerverwarming en beschikt over diverse inbouwapparatuur: een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Via de fraaie houten trap bereikt u de overloop met drie ruime slaapkamers en een badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn licht en aangenaam; een van deze kamers biedt toegang tot het balkon met uitzicht over de tuin en beschikt over een elektrisch rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens riant van formaat. De badkamer is compleet uitgerust met elektrische vloerverwarming, dimspots, ligbad, regendouche, mechanische ventilatie en een aansluiting voor wasapparatuur. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden. De voorste kamer met dakraam is een volwaardige slaapkamer; de ruimte aan de achterzijde met dakkapel en elektrische zonwering leent zich uitstekend voor een tweede slaapkamer of werkruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie en extra bergruimte. Kelder Vanuit de hal bereikt u de praktische kelder waar zich de meterkast en installatie voor de vloerverwarming bevinden. Deze ruimte biedt volop mogelijkheid voor opslag. Tuin Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot de verzorgde tuin met volwassen beplanting en een fijne ligging op het zuiden. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging/garage met elektra en veel opbergruimte, een uniek element op deze locatie. De woning beschikt over een achterom en een extra perceel van circa honderd vierkante meter achter de tuin dat eveneens tot het eigendom behoort. Locatie De Uiverlaan ligt in het karakteristieke Villapark, een groene en rustige wijk vlak bij het centrum van Eindhoven. Omgeven door statige herenhuizen en bomenrijke lanen woont u hier in een sfeervolle buurt met alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, scholen, het Stadswandelpark en het station. Bijzonderheden Gelegen in het groene Villapark, nabij het centrum; Volop mogelijkheden tot modernisatie; Rustige en boomrijke laan met karakter; Bouwjaar 1919 met originele details; Lichte woonkamer met visgraatvloer en open haard; Keuken met marmeren vloer en vloerverwarming; Vier ruime slaapkamers en balkon; Badkamer met ligbad en regendouche; Ruime zolder; Kelder met opslag en installatie; Verzorgde tuin met berging en achterom; Ruime garage aanwezig (uniek op deze locatie); Extra perceel van circa 100 m² inbegrepen; Nabij scholen, winkels en het stadswandelpark;

Hipoteca berekenen

€ 1.025.000

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.047.350

3,04%

Anualmente

%

€ 51.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.025.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
368 m²
Contenido
543 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2011, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5613

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.