Ir directamente al contenido
Logotipo de Honders & Alting Makelaars

Uiverlaan 7

5613AC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.345

Galería de fotos

Uiverlaan 7 Eindhoven
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wát een sfeer! Zijn het de kleine ruitjes? De originele architraven en paneeldeuren? Of is het toch de Hanrath architectuur? You name it... maar 1 ding is zeker, deze woning past als een warme jas. Dit is er zo één waar je direct het gevoel krijgt... "hier wil ik wonen". Zodra je over de drempel stapt, ontdek je de sfeer, warmte en charme die deze beauty aan de Uiverlaan, in het geliefde villapark te bieden heeft. Circa 160 m2 aan woonoppervlak, 4 slaapkamers, luxe keuken, moderne badkamer en een hele fijne diepe achtertuin met achterom. Een plek waar je de deur achter je sluit en thuiskomt in een oase van rust en elegantie. BEGANE GROND De entree voelt direct uitnodigend. Dat begint al in de volwassen voortuin welke voor de nodige privacy zorgt. Je komt binnen in de ruime hal met authentieke details. De hal geeft toegang tot het gastentoilet, berging met meterkast onder de trap en de living. De lichte en royale woonkamer is een heerlijke leefruimte, waar hoge plafonds, grote raampartijen en de doorkijk naar de eetkamer en tuin een gevoel van rust en ruimte creëren. De eetkamer is het hart van het huis, hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een lange eettafel. Een ideale plek voor een diner of een stekje om een boek te lezen in de binnenvallend licht. De openslaande deuren geven een heerlijk zicht op de diepe achtertuin. Het intieme zitgedeelte aan de voorzijde wordt gekenmerkt door een mooie raampartij met zicht op de voortuin, een gashaard en een inbouwkast. De half open keuken is modern, praktisch en smaakvol afgewerkt. Met een 5- pits gasfornuis, hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en toegang tot de tuin is dit een plek waar koken vanzelf een beleving wordt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen sfeer. De master bedroom aan de voorzijde is licht, stil en royaal van formaat. De tweede slaapkamer aan de achterzijde, leent zich uitstekend als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Beide kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. Op deze verdieping bevindt zich de ruime, moderne badkamer met een inloopdouche en een wastafel. Op de eerste verdieping is tevens een wasruimte met toilet en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING Met een vaste trap vanuit de overloop, bereik je de tweede verdieping. Deze etage biedt een derde én vierde volwaardige slaapkamer. In de grote slaapkamer is een vaste grote kastenwand en er zijn twee inbouwkasten. Tevens is er een grote berging met een dakraam. ZOLDER Middels een vlizotrap is de derde verdieping te bereiken. EXTERIEUR De diepe achtertuin is een heerlijke verrassing – een oase van rust en groen, met volop ruimte om te ontspannen en te genieten. Direct aan de woning vind je een royaal terras, welke is betegeld met Waaltjes. Achterin de tuin bevindt zich een tweede terras, ook betegeld met de Waaltjes, grenzend aan het tuinhuis – ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of extra spullen. De achterom is afgesloten met een poort. De omvang van de tuin en het groen geeft de hele dag door een plek met zon en schaduw. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 159 m2, externe bergruimte 15m2, perceeloppervlakte 235m2; - Ideale gezinswoning in het geliefde Villapark; - Volledig voorzien van ingebouwde kasten; - In 2022/2025 met zorg voorzien van nieuwe raampartijen met HR++ glas; - Rustige ligging op loopafstand van het centrum, de Dommel en het park; - Ideaal gesitueerd tov de TU campus, het MMC Eindhoven, het CS Eindhoven, uitvalswegen en om de hoek bij Basisschool De Reiger en het Lorentz Casimir Lyseum, voorzieningen voor dagelijkse boodschappen, en het bruisende stadscentrum; - Energielabel C, o.a. volledig voorzien van HR++ glas.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
572 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
25-07-2025

Instalaciones del baño

Toilet, 2 wastafels, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5613

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.