Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Ulenpas 21 A

5655JA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.804

Galería de fotos

Ulenpas 21 A Eindhoven
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN OP EEN GROENE, RUSTIGE LOCATIE – IDEAAL VOOR STARTERS Ben je starter op de woningmarkt en zoek je een betaalbaar, instapklaar appartement in een fijne wijk met alles binnen handbereik? Dan is deze maisonnette aan de Ulenpas 21a in Eindhoven precies wat je zoekt. Deze charmante woning combineert rust, ruimte en comfort met een slimme indeling en energielabel A – perfect voor wie zorgeloos en duurzaam wil wonen. Gelegen in de populaire wijk Ooievaarsnest, woon je hier tussen het groen én dichtbij de stad. Voor wie werk, ontspanning en een goede bereikbaarheid wil combineren, is dit een buitenkans. DE BELANGRIJKSTE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ Groene, kindvriendelijke wijk: Ooievaarsnest is een rustige en ruim opgezette buurt, geliefd bij starters en jonge gezinnen, met veel openbaar groen en een ontspannen woonklimaat. Alles binnen handbereik: In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen en winkelcentrum Kastelenplein – ideaal voor je dagelijkse boodschappen en voorzieningen. Uitstekende bereikbaarheid: De woning ligt strategisch tussen het stadscentrum, de High Tech Campus en ASML – allemaal snel te bereiken per fiets, auto of openbaar vervoer. Natuurrijk wonen: Voor een frisse neus hoef je niet ver; recreatieplas Hanevoet, diverse parken en wandelroutes liggen op loop- en fietsafstand. Instapklaar & praktisch: De maisonnette beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers en extra bergruimte – direct klaar voor gebruik. Energielabel A & gemeenschappelijke berging: Duurzaam wonen met lage energiekosten, 12 en zonnepanelen. En je fiets stal je veilig in de gezamenlijke berging achter het gebouw. LICHT, RUIMTE EN FUNCTIONALITEIT: JOUW NIEUWE (T)HUIS Wonen aan de Ulenpas 21a is kiezen voor comfort, rust én bereikbaarheid. Deze maisonnette is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig, goed onderhouden appartementencomplex met een nette gemeenschappelijke entree. Al bij binnenkomst valt op hoe licht en ruim de woning is ingedeeld. De woonkamer ademt sfeer dankzij de grote raampartij en de open verbinding met de keuken, waardoor je altijd in contact blijft – of je nu kookt of gasten ontvangt. De open keuken is functioneel en slim ingedeeld. Denk aan voldoende kastruimte, plek voor je apparatuur en een gezellige indeling waar je snel een ontbijt klaarmaakt of ’s avonds geniet van een diner voor twee. Op deze eerste woonlaag bevindt zich tevens de recent vernieuwde badkamer – modern, fris en compleet: met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een hangtoilet. Allemaal strak afgewerkt, dus geen kluswerk nodig. Daarnaast is er een comfortabele slaapkamer op deze verdieping, ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of gewoon als master bedroom. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers, beiden voorzien van dakramen en voldoende bergruimte onder het schuine dak. De kamers zijn netjes afgewerkt, licht en veelzijdig inzetbaar – van kinderkamer tot creatieve werkruimte. Verder is er nog een handige berging aanwezig op deze verdieping, waardoor je spullen altijd netjes opgeborgen blijven. Achter de woning ligt een gezamenlijke fietsenberging, zodat je jouw fiets veilig én droog kunt stallen. Handig voor wie dagelijks fietst naar werk of school. Met een woonoppervlakte van 92 m², een energielabel A en een slimme indeling is dit appartement helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar comfort en gemak zonder concessies te doen aan de locatie of kwaliteit.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Contenido
305 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5655

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.