Ir directamente al contenido
Logotipo de Immocasa Makelaardij

van Ennettenstraat 55

5645MD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 5.267

Galería de fotos

van Ennettenstraat 55 Eindhoven
Foto 30

Descripción

Sfeervol 2-kamerappartement met royaal zonneterras in Stratum – instapklaar en perfect gelegen Op een uitstekende locatie in het geliefde stadsdeel Stratum bevindt zich dit sfeervolle 2-kamerappartement op de eerste verdieping. De woning is voorzien van een moderne keuken, luxe afwerkingen en een royaal dakterras van circa 40 m². Dankzij de instapklare staat en gunstige ligging is dit appartement ideaal voor starters op de woningmarkt. Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Entree – begane grond Overdekte, gezamenlijke entree voor twee appartementen. Hier bevindt zich ook de meterkast met voldoende groepen. Berging Ruime, gemeenschappelijke berging (ca. 4,11 x 2,82 meter) voor het stallen van fietsen. De berging is bereikbaar via de achtergelegen brandgang. Appartement – eerste verdieping Portaal en hal Via het portaal bereik je de voordeur van het appartement. De hal is voorzien van een luxe pvc-vloer en geeft toegang tot de woonkamer, toiletruimte en berg-/wasruimte. In deze praktische ruimte bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de recent geplaatste combiketel (juni 2025). Toiletruimte Volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een modern hangend closet. Woonkamer Sfeervolle en lichte woonkamer, over de volledige breedte uitgebouwd. Dankzij de royale raampartijen en openslaande deuren naar het zonneterras geniet je hier van veel natuurlijk licht. De luxe visgraat pvc-vloer draagt bij aan de moderne uitstraling van de ruimte. Vanuit de woonkamer zijn de open keuken, de slaapkamer en het dakterras toegankelijk. Keuken Open keuken in L-vormige opstelling, voorzien van diverse boven- en onderkasten. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Slaapkamer Ruime slaapkamer (ca. 3,71 x 3,41 meter) met dezelfde pvc-vloer als in de woonkamer, een schuifkastenwand, sterrenhemel met ledverlichting en airco. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Badkamer Deels betegelde, luxe badkamer voorzien van een ligbad met massage hydrojets, een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met meubel en een radiator. Dakterras Via openslaande deuren bereik je het zonnige dakterras van circa 40 m². Dit terras is fraai afgewerkt met bankirai vlonders, kunstgras en houten balkonhekken. Daarnaast beschikt het terras over een verhoogde houten border met vaste beplanting en een ruime houten berging met elektra. Bijzonderheden - Ideale woning voor starters - Groot, zonnig dakterras van ca. 40 m² - Sfeervol 2-kamerappartement - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad en douche - Sterrenhemel in de slaapkamer - Goed onderhouden en instapklaar - Gelegen op een gewilde locatie in Stratum - Aanvaarding in overleg VvE (Vereniging van Eigenaars) De Vereniging van Eigenaars wordt gezamenlijk beheerd door de bewoners van het pand (onder- en bovenwoning). Er is een actieve VvE met een inschrijving bij de Kamer van Koophandel en een gezamenlijke opstalverzekering. Binnen de VvE zijn leden aangesteld en er is een goede onderlinge communicatie. Er bestaat bovendien de intentie om de VvE, indien gewenst, in de toekomst verder te professionaliseren, zodat het onderhoud en beheer ook op langere termijn goed geborgd blijven. Clausules die in de koopovereenkomst worden opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Enthousiast geworden? Neem vandaag nog contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Let op: Immocasa Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren u om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Hoewel wij streven naar een zo accuraat mogelijke weergave van de woning, kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. De brochure en plattegronden zijn indicatief. Bij twijfel adviseren wij u een tweede bezichtiging of aanvullende informatie op te vragen.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
211 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 RF Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
07-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5645

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.