Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Makelaars

van Maanenstraat 28

5652RG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: OZQUR Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.042

Galería de fotos

van Maanenstraat 28 Eindhoven
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, energiezuinig en future proof wonen in het hart van Eindhoven Deze uitstekend gelegen woning bevindt zich zeer centraal, nabij Strijp S, Strijp R en het centrum van Eindhoven. Ook groen is dichtbij, waardoor je hier het beste van twee werelden hebt! Volledig geïsoleerd en vrijwel gasvrij wonen met energielabel A++, dat is toekomstbestendig wonen. Begane grond De woning is voorzien van een trendy laminaatvloer. Vanuit de hal heb je toegang tot de garderobe, meterkast, het toilet en de ruime woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel. De groepenkast is recent vernieuwd. De lichte woonkamer valt op door grote raampartijen en een extra diepe vensterbank aan de voorzijde. Aan de voorzijde vind je de ruime eetkamer met een riante L-vormige leefkeuken. De keuken is compleet en modern, met onder andere een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Zowel de inductiekookplaat als de combi oven/magnetron zijn elektrisch en recent vervangen. De inpandige berging met wasmachineaansluiting is vanuit de keuken bereikbaar. De fraaie tuin beschikt over een vlonderterras, een verdiept terras met inbouwbank en -tafel, een gazon en vaste beplanting. Achterin de tuin is een buitenkeuken geplaatst, ideaal voor het buitenleven. Een houten berging en een achterom naar de parkeerplaatsen maken het plaatje compleet. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping Via de ruime overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een inpandige berging bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, strak spuitwerk en aluminium kozijnen met HR++ beglazing. De masterbedroom en tweede slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde, de derde kamer aan de voorzijde kijkt uit op het groen. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, mechanische ventilatie, designradiator en een spiegel met LED-verlichting. Tweede verdieping Deze volwaardige tweede verdieping biedt een ruime extra (slaap)kamer, een tweede badkamer en een royaal dakterras waar je heerlijk kunt ontspannen. De badkamer is modern, volledig betegeld, met een wastafel, ligbad en mechanische ventilatie. De technische ruimte herbergt een nieuwe hybride warmtepomp en cv-ketel (september 2024). Op het plat dak liggen zeven zonnepanelen uit 2020. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en bijna gasvrij wonen met energielabel A++ - Nieuwe hybride warmtepomp en cv-ketel uit 2024 - Zeven zonnepanelen uit 2020 - Aluminium kozijnen met HR++ beglazing - Volwaardige tweede verdieping met extra badkamer en dakterras - Modern toilet op de begane grond (2022) - Zonwering buiten (2020) - Sedumdak op de berging (2020) - Eigen parkeerplaats Kortom: een ruime, moderne en energiezuinige woning op een toplocatie in Eindhoven. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
418 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5652

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.