Ir directamente al contenido
Logotipo de DHVC Vastgoed

Veldmaarschalk Montgomerylaan 353

5612BH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.031

Galería de fotos

Veldmaarschalk Montgomerylaan 353 Eindhoven
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DHVC Vastgoed biedt u aan: Een royaal opgezet 5-kamer appartement op de derde verdieping in appartementencomplex 'GildeStaete' op een toplocatie in het centrum van Eindhoven met maar liefst drie balkons, waarvan een over de volle breedte, en een riante eigen garage/berging van ca. 35m²! Ligging: Gelegen op loopafstand van de stadskern van Eindhoven, het bus- en treinstation, winkels supermarkten en binnen enkele autominuten op de uitvalswegen rondom Eindhoven. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de centrale entree, waar de brievenbussen, videofoon-installatie en toegang tot de onderbouw zich bevinden. In de onderbouw is de riante eigen garage van maar liefst 35m² gelegen waar u gemakkelijk uw spullen opbergt, twee auto's en uw fiets stalt. De garage en de achteringang zijn via een afgesloten binnenplaats, met vrije parkeerplaatsen, te bereiken. De toegangen zijn allen op afstand elektrisch bedienbaar. Het trappenhuis of de lift brengt u naar de derde verdieping, waar het appartement is gelegen. Derde verdieping: U komt het appartement binnen in de ruime hal voorzien van nieuwe laminaatvloer met toegang tot diverse vertrekken in het appartement, te starten in de woonkamer. De woonkamer is bijzonder ruimtelijk ingedeeld en geniet van een uitstekende lichtinval dankzij de vele grote ramen. Naast kunststof kozijnen in het gehele appartement, zijn onlangs elektrisch bedienbare luifels geplaatst. Er ligt een sfeervolle houtenvloer en de wanden zijn in lichte kleurstelling afgewerkt. De aanwezige haardpartij is natuurlijk een waardevolle toevoeging aan het geheel. Daarnaast biedt de woonkamer meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek, zonder dat er ruimte verloren gaat voor bijvoorbeeld een lange eettafel en andere meubels of woonaccessoires. Bovendien stapt u vanuit de woonkamer zo één van de twee balkons op. Vanuit de woonkamer is de gesloten leefkeuken bereikbaar. De keuken zelf is licht en neutraal afgewerkt, en opgesteld in een royale rechte wandopstelling waardoor er veel werk- en bergruimte is ontstaan. Ook is er diverse inbouwapparatuur aanwezig voor het nodige kookcomfort. Tot slot is er ook vanuit de keuken een klein balkon toegankelijk. Zoals eerder vermeld telt het appartement drie slaapkamers, waarvan één bereikbaar vanuit de woonkamer. Daarnaast verlenen alle drie de slaapkamers toegang tot het woningbrede balkon. De vertrekken zijn stuk voor stuk van ruim formaat, heerlijk licht en netjes afgewerkt met vernieuwde laminaatvloeren. Twee van de drie slaapkamers zijn tevens voorzien van een eigen wastafel. De riante master bedroom beschikt nog over een handige kastenwand. De badkamer is wederom ruim opgezet, verzorgd afgewerkt in een lichte kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, douchecabine en een witgoedaansluiting. Het toilet is een aparte ruimte, direct naast de badkamer. Tot slot treft u in de hal een praktische bergkast. Kenmerken appartement: - Energielabel A; - HR++ beglazing; - Kunststof kozijnen met elektrisch bedienbare luifels; - servicekosten bedragen € 295,- - VVE heeft zonnepanelen laten installeren, waardoor de huidige servicekosten beduidend lager zullen gaan uitvallen. Balkons: Met maar liefst drie balkons is er altijd wel een geschikt plekje in de zon óf schaduw te vinden. Het balkon aan de achterzijde is woning breed en biedt dan ook volop ruimte voor het creëren van eventuele meerdere zithoekjes. Het balkon aan de woonkamerzijde is eveneens ruim te noemen en eenvoudig in te richten. Algemene informatie: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris. Meetclausule: Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
6 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Contenido
500 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5612

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.